Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Simon van Collemstraat 56

1325NB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.391

Fotogalerij

Simon van Collemstraat 56 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Simon van Collemstraat! Ben je op zoek naar een zeer ruime gezinswoning in een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze heerlijke woning in populaire Filmwijk precies wat je zoekt. De woning biedt alles: een royale extra brede woonkamer, grote keuken met vrij uitzicht, drie slaapkamers én een enorme zolder met dakkapel. Kortom deze woning is in alle opzichten een maatje meer! Bovendien woon je hier rustig met alle voorzieningen om de hoek — wat een prachtige kans! Filmwijk staat bekend om zijn rustige straten, speelplekken, scholen en voorzieningen om de hoek. Een wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien en je zelf geniet van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, zoals scholen, sportfaciliteiten, ov, winkels en recreëren bij het Lumiérepark en het strandje aan het Weerwater. De uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime gezinswoning in de FILMWIJK te Almere - Drie grote slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf kamers. - Enorme zolderetage met mogelijkheid tot realiseren van 2 extra slaapkamers. - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. - Badkamer met alle voorzieningen en royaal raam. - Tuin op het Zuidwesten. - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving - Stadshart Almere en recreëren om de hoek. - Genoeg (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur. - Gasloze woning – warmte via stadsverwarming - Energielabel A - Woonoppervlak: circa 143 m² • Inhoud: circa 488 m² - Bouwjaar: 1995 - Oplevering: in overleg maar kan snel. SIMON VAN COLLEMSTRAAT 56 TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!). Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs van € 485.000,-- INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij aankomst in de straat kun je gemakkelijk parkeren, direct voor de woning of in de nabijheid ervan. Letterlijk om de hoek van de straat zijn 2 x 2 laadpunten aanwezig voor de elektrische auto. De voortuin biedt een verzorgd en uitnodigend welkom, met voldoende ruimte om buiten een zitje te plaatsen. Bij binnenkomst vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en een hoek voor het plaatsen van de jassen en tassen. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer en van circa 31 m². Deze lichte brede living van bijna 6 meter lengte heeft uitzicht op de zonnige tuin. Deze is via de dubbele openslaande deuren te bereiken. In de woonkamer is ook een fijne trapkast te vinden, makkelijk voor alle voorraad en schoonmaakspullen. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een heerlijke lichte ruimte dankzij het brede raam met vrij uitzicht. De keukenopstelling biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het royale aanrechtblad en de praktische indeling maken deze keuken ideaal voor kookliefhebbers. Dankzij de ruime opzet is er plaats voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen, te koken en te genieten. De hele etage is voorzien van een moderne laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie royale slaapkamers en de badkamer aantreft. De master bedroom aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 19 m². De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, meet circa 14 m². De 3e slaapkamer is circa 9 m² groot. BADKAMER: De badkamer is met circa 6 m² ook fors te noemen. Dankzij het grote raam geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en extra ventilatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een wastafel en het tweede toilet. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping, te bereiken via de vaste trap, vind je een verrassend grote ruimte (circa 35 m²). Er is een grote dakkapel aanwezig en er is plek om 2 slaapkamers te realiseren. Op deze etage is ook de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens is er extra ruimte voor opbergmogelijkheden achter de knieschotten, ideaal. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en maakt de woning helemaal compleet! TUIN: Via de dubbele deuren vanuit de woonkamer stap je direct de heerlijk ruime achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de elektrische zonwering (met lange uitval) creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen en zit je altijd comfortabel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meer dan genoeg plek voor een grote loungehoek en tafel. Achterin de tuin vind je een praktische royale berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Daarnaast is er een waterpunt aanwezig, handig voor het sproeien van planten of het schoonmaken van het terras. LIGGING & OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire Filmwijk, een rustige en zeer groene woonomgeving met een bijzonder centrale ligging. Op korte afstand vind je diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen. Het Stadshart met bioscoop, theater, restaurants en het grote winkelcentrum is op korte fietsafstand. Het Lumièrepark, gelegen in de Filmwijk, is ideaal om te wandelen en te sporten. Dan is er nog het Lumièrestrandje aan het Weerwater. Hier is het heerlijk toeven in de zomer De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Almere Centrum, busverbindingen en de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Kortom een heerlijke gezinswoning met een maatje meer! VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 555.000,--. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
488 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.