Direct naar de inhoud
Logo van Hoeksteen Makelaardij

Sint Annabos 3

1358GE Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.914.350

Koopprijs /m²: € 5.237

Fotogalerij

Sint Annabos 3 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Statige, duurzame villa op royaal perceel van 2.283 m² met grote garage – naar eigen smaak af te bouwen. De getoonde afbeeldingen zijn artist impressions (renders), gemaakt op basis van de juiste afmetingen van de woning; de meubels en stoffering kunnen bovendien volledig op maat worden gerealiseerd Word jij de eerste bewoner van deze unieke, klassiek maar tegelijk modern ogende villa (2024) met moderne afwerking, gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 2.283 m² eigen grond? Deze exclusieve woning bevindt zich in de geliefde villawijk Overgooi en biedt volop ruimte, privacy én luxe. Een zeldzaam aanbod in de Randstad – en dat op slechts 15 minuten van Amsterdam. De villa wordt casco opgeleverd, wat betekent dat jij de volledige vrijheid hebt om de keuken, badkamers en afwerking geheel naar eigen smaak te realiseren. Voor deze woning zijn al doordachte diverse indelingsontwerpen gemaakt om uw droomwoning te inspireren en te creëren. Dankzij duurzame installaties zoals een warmtepomp en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig én toekomstbestendig.   INDELING: Begane grond Een imposante dubbele voordeur geeft toegang tot de ruime entree met een plafondhoogte van maar liefst 6 meter – een indrukwekkende binnenkomst. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast, glasvezelaansluiting en toiletvoorzieningen. Openslaande deuren leiden naar de royale tuingerichte woonkamer, die dankzij de luxe uitbouw en hoge plafond uitzonderlijk ruim is. De achterzijde van de woning is perfect geschikt voor een luxe woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte. Alle aansluitingen zijn voorbereid; de precieze indeling bepaal je helemaal naar eigen wens. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, 2 badkamers, waaronder een ‘master bedroom’ met inloopkast en een badkamer met uitzicht op de tuin. Tevens zijn er aansluitingen voor twee luxe badkamers en de trap naar de tweede verdieping is te bereiken dankzij een zwevend brug die je in alle luxe naar wens kunt inrichten, met bijvoorbeeld balustrades van gehard glas. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers voorzien van Velux dakramen, aansluitingen voor een derde badkamer en een riante technische ruimte met onder meer de warmtepomp, boiler, omvormer voor zonnepanelen, wasmachine/droger-aansluiting en mechanische ventilatie. Er is bovendien een handige vliering voor het opbergen van de zomer en/of winterspullen!   Tuin en garage Deze exclusieve villa beschikt over een werkelijk spectaculaire tuin die net zo indrukwekkend is als het huis, gelegen op het zonnige zuidwesten. Met een totale diepte van circa 75 meter en een breedte van 30 meter biedt de voor- en achtertuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of het realiseren van een zwembad, buitenkeuken of wellness. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, volledig verharde stenen garage van ca. 172 m² BVO met een volwaardige betonnen verdieping en twee elektrische deuren voor een statige uitstraling. Om het ook klassiek te houden is er een buitendeur met een raam. Hier is plek voor maar liefst vier auto's, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of zelfs dubbele bewoning.   Parkeren Het is prettig en ontspannen thuiskomen, ook met de auto’s. Ruimte in overvloed: parkeren kan zowel in de garage als op eigen terrein. Ook bezoekers kunnen gemakkelijk op eigen terrein terecht. Dit is het paradijs voor autoliefhebbers!   Rust, privacy en luxe Na een drukke (werk)dag is dit de plek waar u volledig tot rust komt. Deze villa biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar staat ook in een omgeving waar rust, privacy en luxe vanzelfsprekend zijn, omringd door ruimte, natuur en kwaliteit van leven. Bovendien is de woning en het perceel uitzonderlijk goed beveiligd. Het geavanceerde beveiligingssysteem bestaat uit acht dubbele widescreen-camera’s met intelligente objectherkenning, geluidsopname en de mogelijkheid om via de camera’s te communiceren. De woning en de garage zijn voorzien van vele spotverlichting voor een luxe en warme ambiance.   Omgeving Overgooi is een luxe en ruim opgezette villawijk met veel groen, gelegen nabij het Gooimeer en het bosrijke natuurgebied Almeerderhout. Binnen enkele minuten bereik je de A6 en A27, en steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht liggen op korte afstand. Ook voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en horeca zijn dichtbij.   Bijzonderheden • Woonoppervlakte GO: ca. 308 m² GO + ca. 50m2 beperkte stahoogte (totaal ± 358 m2) (NEN2580 gemeten, meetrapport beschikbaar) • Woonoppervlakte woning + garage: ca. 589 m2 BVO • Garage: ca. 172 m² BVO, met verdieping en twee elektrische luxe deuren en één buitendeur met raamkozijn. • Perceel: 2.283 m² eigen grond • Onlangs nieuw geplaatste hekwerk in hoogglans zwart, passend bij de woning • Casco oplevering: zonder keuken, badkamers en toilet • Inclusief 2D/3D interieurontwerpen • Volledig gasloos; voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling • Uitstekende isolatie. • Vloerverwarming op elke verdieping • Meterkast met aardlekschakelaars en glasvezel, uitgebreide elektriciteitsinstallatie met veel stopcontacten. • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 1.875.000,- k.k.   Interesse? Zoek je een luxe villa op een zeldzaam ruim perceel, met de vrijheid om je eigen droominterieur te realiseren in een van de mooiste wijken van Almere? Neem contact op met Hoeksteen Makelaardij en plan je bezichtiging. Dit is een unieke kans die je niet mag missen!

Hypotheek berekenen

€ 1.875.000

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.914.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 93.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
358 m²
Perceeloppervlakte
2283 m²
Inhoud
1283 m³
Externe bergruimte
100 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1358

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.