Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Sisleystraat 40

1328PJ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.314

Fotogalerij

Sisleystraat 40 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Sisleystraat 40, Tussen de Vaarten zuid Almere Stad In de rustige en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten bevindt zich dit goed onderhouden herenhuis met een royaal woonoppervlak van maar liefst 180 m², 5 ruime slaapkamers (6 mogelijk), 2 badkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. De wijk Tussen de Vaarten staat bekend om haar gezinsvriendelijke karakter en veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Zo vindt u in de directe omgeving een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum, diverse basisscholen en kinderopvangfaciliteiten. Voor openbaar vervoer ligt de dichtstbijzijnde bushalte, die u snel naar het treinstation verbindt, aan het einde van de straat. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar per auto, met de A6 en A27 op slechts enkele minuten afstand. Deze snelwegen bieden snelle verbindingen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Indeling Begane grond - hal met meterkast, toilet (vrijhangend, fonteintje en betegeld tot plafond), trapopgang en toegang tot de woonkamer - ruime woonkamer van maar liefst 40 m2 heeft dubbele tuindeuren, trapkast en toegang tot de open (woon)keuken - moderne keuken in G-vorm gelegen aan de voorzijde van de woning met een oven, vaatwasser, 90 cm inductie kookplaat (2026), RVS schouw, combimagnetron (2026), bordenwarmer en een granieten blad - De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming 1e verdieping - overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk) en de badkamer - 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde; de andere aan de achterzijde over de hele breedte van de woning - De badkamer is voorzien van kunststof ligbad, douche-hoek, vrijhangend toilet, wastafel en betegeling tot plafond - De hele verdieping is voorzien van een nette marmoleumvloer en strakke wandafwerking 2e verdieping - overloop met toegang tot 3 extra slaap/werkkamers en een 2e badkamer - 1 kamer hiervan is nu in gebruik als waskamer met wasmachine en droger aansluiting - 2e badkamer compleet met wastafel, vrijhangend toilet, douche-hoek, betegeling tot plafond en een berging met opslagruimte en een elektrische boiler(voor de 2e badkamer) en ruim genoeg voor een wasmachine aansluiting - ook deze verdieping is afgewerkt met een nette marmoleumvloer en strakke wandafwerking Tuin - vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin - tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, achterom, schuttingen, vrijstaande houten berging (betegeld), lichtpunt en kraan aan voor-, en achterzijde - de voortuin heeft een oprit voor parkeren van 2 auto`s Bijzonderheden - Goed onderhouden herenhuis (180m2) me parkeren op eigen terrein voor 2 auto`s - 2 badkamers aanwezig en mogelijkheid tot 6 slaapkamers - Kindvriendelijke wijk met alle nodige voorzieningen op korte afstand (gezondheidcentrum, openbaar vervoer, supermarkt) - Tuin op het zuidoosten met achter grenzend aan een grachtje -aanvaarding: april/mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
579 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.