Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Sittardstraat 13

1324MX Almere • Flevoland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sittardstraat 13 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs (starting price) Voor deze woning hebben wij 2 open huizen op afspraak gepland. Indien u wilt komen kijken, neem dan contact op met ons kantoor. Op zoek naar een eengezinswoning die u geheel naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren? Dan is deze gezinswoning wellicht precies wat u zoekt. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een 3e slaapkamer op zolder en een royale tuin en alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen zijn binnen handbereik. De locatie is bovendien ideaal: op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum en op fietsafstand van het Stadshart van Almere, waar u kunt genieten van een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en culturele voorzieningen. Deze voormalige huurwoning biedt u de unieke kans om uw eigen droomhuis te creëren. U heeft hier de vrijheid om de woning volledig naar uw eigen stijl en comfort in te richten. Of u nu kiest voor een moderne, minimalistische uitstraling of juist een warme, traditionele sfeer, de mogelijkheden zijn eindeloos. Indeling Begane grond U komt binnen via de ruime entree met achtereenvolgens toegang naar het toilet, bergkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.  De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De vaste trapkast biedt u extra opbergruimte. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is eenvoudig en staat in een rechte wandopstelling. U beschikt hier over alle benodigde ruimte voor uw eigen droomkeuken! Eventueel kunt u de wand naar de woonkamer weghalen, zodat er een fraai ruimtelijk geheel ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de woning praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en zijn aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Tweede verdieping Eenmaal op de tweede verdieping brengt de overloop u naar de derde slaapkamer. Locatie Wat deze kluswoning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende locatie. De woning is rustig gelegen en op korte van het centrum waar u terecht kunt voor diverse winkels, restaurants en primaire voorzieningen. Ook het centraal station en Stadshart van Almere zijn op fietsafstand te bereiken. Daarnaast treft u in de directe omgeving diverse scholen. Bijzonderheden - Woning is direct op te leveren; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Woning is nog volledig af te werken naar eigen inzicht; - Vaste projectnotaris van toepassing; - Wordt niet verkocht aan beleggers, koper(s) moeten de woning zelf gaan bewonen; - Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 18-04-2035 Kortom, deze woning biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een plek die volledig naar eigen wens kan worden gemaakt, op een centrale en toch rustige locatie.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.