Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Slagbaai 12

1317AB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 467.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.700

Koopprijs /m²: € 4.328

Fotogalerij

Slagbaai 12 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Slagbaai 12, Almere – Prachtige eindwoning met uitstekende afwerking Welkom bij deze uitstekend onderhouden eindwoning in de rustige Waterwijk van Almere. De woning is van top tot teen gerenoveerd en gestuukt. Met een ruime woonkamer, een open keuken, maar liefst vier slaapkamers en een verzorgde tuin op het zuidwesten, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een groene en rustige omgeving. De woning is energiezuinig en heeft energielabel A. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je de hal binnen. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast met glasvezel, de bovenverdieping, het toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en is voorzien van airconditioning, keramische tegels en vloerverwarming. De televisie en de elektrische haard zijn netjes ingebouwd. De open keuken is van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en Bora afzuiging. Via de schuifpui met hor in de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is nu een inloopkast, deze zijn op maat gemaakt en ingebouwd. De derde kamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer van heeft een vrij-hangend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer of kantoorruimte, met extra opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een dakraam met met rolluik en airconditioning. De wasruimte is netjes weggewerkt, hier is de mechanische ventilatie en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De woning heeft een verzorgde achtertuin op het zuidwesten, waar je het hele jaar door van de zon kan genieten. Er is ook een elektrisch zonnescherm voor verkoeling in de zomer. De tuin heeft een berging voor extra opslag en een achterom. Het dak van de berging is dit jaar nog vervangen met bitumen. Locatie Deze woning is gelegen in de Waterwijk, een gewilde en rustige woonwijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Van het centrum van Almere Stad tot diverse scholen, winkels en groenvoorzieningen, het is allemaal dichtbij. Het huis ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht en heeft directe toegang tot het vaarwater, wat een extra charme toevoegt aan de locatie. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A6, A1 en A27) zijn gemakkelijk te bereiken, en het nabijgelegen Leeghwaterplas biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en recreatie. Kenmerken: -Bieden vanaf prijs: €467.500,- -Woonoppervlakte: 108 m² -Perceeloppervlakte: 138 m² -Bouwjaar: 1984 -Aantal slaapkamers: 4 -Aantal kamers: 5 -Tuinligging: Zuidwesten -Energielabel A -Installatie: stadsverwarming, glasvezel, mechanische ventilatie, rolluiken en airconditioning. -Parkeren: openbaar -Oplevering: in overleg Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1317

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.