Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Slufterplantsoen 79

1316KS Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Slufterplantsoen 79 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! JE NIEUWE THUIS IN WATERWIJK – RUIM, LICHT EN DUURZAAM! Droom jij van een ruime en perfect ingedeelde woning op een gewilde locatie in Almere? Slufterplantsoen 79 biedt alles wat je zoekt. Ideaal voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens en liefhebbers van het gemak van stadsvoorzieningen. Hier komen comfort, duurzaamheid en een stijlvolle afwerking samen, met een energielabel A++ als kers op de taart. De woning heeft een zonnige tuin op het zuidwesten én plek voor maar liefst twee auto’s op je eigen oprit. Pak je kans en geef deze prachtige woning een kijkje! HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING: * Ligging in Waterwijk: Rustige en kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Noorderplassen op een steenworp afstand, met twee strandjes. Aan het begin van de wijk vind je bovendien het recreatiegebied rond de Leeghwaterplas. * Uitstekende bereikbaarheid: Dichtbij de Hogering; binnen circa 10 minuten rijd je de snelweg (A1/A6/A27) op en Almere Centrum ligt op korte afstand. * Indeling woning: Lichte woonkamer, 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor 4 slaapkamers. * Zonnige tuin: De onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten is een droom voor zonliefhebbers. Met een ruime overkapping. * Duurzaam en energiezuinig: De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen en heeft energielabel A++ voor een duurzame toekomst. EEN WARM EN MODERN THUIS DAT JE OMARMT Bij aankomst zet de woning meteen de toon. De fraaie oprit biedt ruimte aan twee auto’s; geen stress over parkeren. Je opent de voordeur en stapt de hal binnen, inclusief een toilet, trapopgang naar de bovenverdieping en aan het einde van de hal: jouw lichte, tuingerichte woonkamer. Door de schuifpui naar de achtertuin wordt de hele ruimte gevuld met zonlicht. Gezellige filmavonden met het gezin, een borrel met vrienden of een rustige zondagmiddag met een boek, dit is de plek waar het allemaal kan. De open keuken aan de voorzijde van de woning voegt daar nog iets bijzonders aan toe. Terwijl je staat te koken met de nodige inbouw apparatuur. Denk aan een lichte keuken, strak afgewerkt én van alle gemakken voorzien, hier komt koken tot leven. De eerste verdieping biedt flexibiliteit en ruimte. De huidige indeling bestaat uit twee ruime slaapkamers, maar de grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst om een extra kamer te creëren. Heb je een groter gezin of behoefte aan een thuiskantoor? Het kan hier allemaal. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hoekbad, een apart toilet en een douche. Hier begin je je dag energiek óf sluit je hem ontspannen af. De tweede verdieping opent deuren voor nog meer mogelijkheden. Een derde slaapkamer die functioneel en comfortabel is, ingericht voor werk of hobby’s, maar ook perfect geschikt als logeerkamer of speelruimte. Daarnaast kun je op deze verdieping alle spullen kwijt in de praktische berging, waar tevens aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Alles is tot in de puntjes doordacht. En dan: de achtertuin. Die is onderhoudsarm aangelegd en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon totdat hij in de avond ondergaat, terwijl je onder de ruime overkapping zit met een goed glas wijn of een kop koffie. Met een combinatie van een strak betegeld terras, een grasveldje en twee extra bergingen, biedt de buitenruimte alles wat je hart begeert: een plek voor ontspanning, maar ook voor praktisch gebruik. Aan de voorzijde van de woning zorgen de oprit én parkeerruimte voor optimaal gemak. De ligging maakt het plaatje compleet. Dichtbij de Hogering, waardoor je in circa 10 minuten de A6/A27 bereikt. Almere Centrum ligt op korte afstand met winkels, horeca en openbaar vervoer. Recreatie vind je om de hoek: de Noorderplassen met twee strandjes en aan het begin van de wijk het recreatiegebied rond de Leeghwaterplas, ideaal voor wandelen, fietsen, suppen en genieten aan het water. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze woning. Met 18 zonnepanelen en het energielabel A++, investeer je niet alleen in een comfortabel en praktisch thuis, maar ook in een groene en energiebewuste toekomst. Verwacht een lage energierekening en de voldoening van een milieuvriendelijke keuze. Kortom: Slufterplantsoen 79 in Almere combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een woning die voelt als een warme jas. Het enige wat nog ontbreekt, ben jij. DE WONING IN SLECHTS 100 WOORDEN Slufterplantsoen 79 biedt een ideale thuisbasis in geliefde Waterwijk. Deze ruime woning heeft drie slaapkamers (vier mogelijk), een lichte woonkamer, praktische keuken en een badkamer met vloerverwarming, hoekbad en tweede toilet. De zonnige tuin op het zuidwesten is onderhoudsarm en beschikt over overkapping en bergingen. Duurzaam wonen dankzij A++ en 18 zonnepanelen. Parkeren kan op de dubbele oprit. Ligging top: dichtbij de Hogering, circa 10 minuten van de A6/A27 en op korte afstand van Almere Centrum. Recreatie om de hoek: Noorderplassen met twee strandjes en aan het begin van de wijk het recreatiegebied rond de Leeghwaterplas.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1316

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.