Direct naar de inhoud
Logo van LiveStyle Makelaardij o.g.

Spechtlaan 16

1343AL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.248

Fotogalerij

Spechtlaan 16 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SPECHTLAAN 16, een GEMODERNISEERDE KARAKTERISTIEKE VILLA met 5 slaapkamers! In VILLAPARK ALMERE-HOUT en in een rustig hofje staat deze VRIJSTAANDE VILLA op een zeer ruim perceel van totaal 1.175 m2. De villa biedt u een zeer royale living voorzien van een mooie sfeerbepalende eiken houten parketvloer, een houtkachel, een ruime leefkeuken met groot kook/spoeleiland, hoge wandmodule, koffiecorner en alle wenselijke keukenapparatuur, een praktische bijkeuken voorzien van wijnklimaatkast en lichtkoepel, extra ruime werkkamer, 5 in grootte variërende slaapkamers, royale master-bedroom, moderne badkamer, 2 toiletruimtes, zeer royale en fraai aangelegde zonnige achtertuin voorzien van volledig geautomatiseerd beregeningssysteem en tot slot een nieuwe zeer ruime vrijstaande houten garage/berging met vliering. Dit villapark in Almere-Hout kenmerkt zich door de zeer groene en rustige woonomgeving grenzend aan de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout. Alle villa’s zijn hier gebouwd op royale kavels, onderling gescheiden door volgroeide groenvoorzieningen en gelegen aan doodlopende laantjes. Aan het einde van de laan loopt u zo het bos in en langs de vele wandel- of fietspaden geniet u van de prachtige natuur. Vanaf deze locatie heeft u een snelle verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi. De bushalte is op loopafstand bereikbaar en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum zijn op korte afstand in het naastgelegen Nobelhorst en Oosterwold. Kortom, een schitterende locatie te midden van een grote diversiteit aan flora en fauna. INDELING Hal Door de luxe voordeur, met zijlicht voor extra daglicht, betreedt u de keurig afgewerkte hal. Wanden en plafond zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een luxe eiken parketvloer. De houten binnenkozijnen en de paneeldeuren geven de hal een stijlvolle uitstraling. De deur met roedeverdeling leidt naar de heerlijke ruime en lichte living. De open trap brengt u naar de eerste verdieping. Onder de trap is de garderobe gecreëerd. Daarnaast is er extra bergruimte toegevoegd door plaatsen van maatwerk bergkasten. Toilet De toiletruimte is afgewerkt met grote wandtegels, gecombineerd met bijpassende vloertegels, wat een eigentijdse look creëert. Er is een vrijhangend closet met inbouwreservoir geïnstalleerd. Op het plateau boven het inbouwreservoir kunt u gewenste accessoires neerzetten. In de hoek is een natuursteen fonteintje met houten onderkast geplaatst. Living De prachtige royale lichte living is heerlijk ruim en biedt rust en luxe, waardoor u zich direct thuis voelt. Ramen rondom met traditionele roedeverdelingen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De glad gestuukte wanden en plafond geven de ruimte een moderne frisse uitstraling. Het warme gevoel in de living is mede te danken aan de eiken parketvloer. De gezellige zitkamer, met karakteristieke erker, is voorzien van een nieuwe houtkachel welke bijzonder veel warmte geeft aan de ruimte. Dubbele openslaande deuren creëren een naadloze verbinding tussen de living en de tuin. Zodra u deze deuren opent zult u de heerlijke rust, privacy en natuur ervaren. Grote ramen rondom zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De royale eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en heeft een fraai uitzicht op de tuin, de living en de aangrenzende luxe open keuken. Keuken De open keuken is ingericht met een stijlvolle inbouwkeuken. Het middelpunt van de keuken is het grote kook- spoeleiland. Het eiland heeft een composiet werkblad dat is gecombineerd met roomtint kaderfronten. Het verlaagde plafond boven de keuken is voorzien van inbouwspots. In het eiland is een groot SMEG-fornuis geplaatst. Deze is uitgevoerd met 6 gaspitten en 2 ovens en een warmhoud gedeelte. Ook beschikt u over een Quooker kokend waterkraan welke tevens voorziet in direct warm water. De diverse kasten, lades en de glazen vitrinekasten bieden veel wenselijke bergruimte. De woonkeuken is optimaal ingericht met een brede kastenwand met daarin verwerkt een side-by-side koel/vrieskast voorzien van ijsblokjesautomaat, een SIEMENS stoomoven, een vaatwasautomaat en een extra inbouw vrieskast. Een open vak is ingericht als koffiecorner. De gehele woonkeuken is een combinatie van functionaliteit en stijl. Het grote kookeiland en de wandopstelling zorgen voor een ideale en praktische keukenervaring. Bijkeuken De bijkeuken is een absolute completering van de woonkeuken. De open doorgang zorgt voor een naadloze overgang. Ook is de bijkeuken volledig glad gestuukt. Op de vloer liggen praktische grote vloertegels. De kastenwand, in dezelfde stijl als de keuken, biedt veel extra opbergruimte. Boven- en onderkasten zorgen ervoor dat al uw benodigdheden opgeborgen kunnen worden. Ook is hier een composiet werkblad aan toegevoegd waardoor u hier over extra werkoppervlakte beschikt. De buitendeur geeft directe toegang tot de tuin. Een lichtkoepel zorgt voor veel wenselijk daglicht, waardoor de ruimte altijd helder en uitnodigend is. Onder het werkblad is een inbouw wijnklimaatkast aanwezig om uw wijncollectie op de ideale temperatuur te bewaren. De deur rechts leidt naar de werkkamer en wasruimte. Werkkamer (wasruimte) Deze werkkamer is DE plek voor werk en creativiteit, een ruimte waar u zich thuis zult voelen terwijl u productief bent. De voormalige garage is getransformeerd tot een praktische werkkamer/kantoorruimte. Het geboogd houten kozijn met glasverdeling en toegangsdeur, zorgt dat natuurlijk licht de ruimte kan binnendringen. De vloer is afgewerkt met een praktische pvc vloer. Achter het gordijn aan de achterzijde treft u veel extra bergruimte in de hoge bergkasten. Ook is dit de opstelplaats van uw wasmachine en droogautomaat. Daarnaast is hier de REMEHA (2019) cv-ketel geïnstalleerd. VERDIEPING 1 Bereikbaar over de open hardhouten trap, biedt de overloop toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers. Op de verdieping zijn een groot deel van de wanden en plafonds glad gestuukte, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Op de gehele verdieping is een nieuwe moderne laminaatvloer gelegd die drempelloos doorloopt naar de drie kamers. Daarnaast is er ook een aparte toiletruimte aanwezig en een extra ruime luxe badkamer. Opmerkelijk is dat er op de overloop een ruimtebesparende vaste trap is geplaatst naar de tweede verdieping. Hierdoor is de volledige woonoppervlakte optimaal benut. Master-bedroom 1 De royale master-bedroom is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. De ramen in de kopgevel bieden fraai weids zicht op de tuin, de aangrenzende boswal en de groene woonomgeving. Aan één zijde is een nieuwe inloop garderobekast gecreëerd Met daarin diverse hoge kasten met hang- en leggedeeltes. Voorlangs zijn 4 moderne plafondhoge schuifdeuren geplaatst. Het verwarmingselement in de kamer is netjes voorzien van een strakke radiatorombouw. Slaapkamer 2 en 3 De verdieping beschikt over een heerlijk ruime 2de en 3de slaapkamer. Ook deze kamers zijn rondom perfect afgewerkt en voorzien van een mooie moderne laminaatvloer. Het raam in de zijgevel laat natuurlijk licht binnen en biedt zicht op het gezellige plein. Ook is er nog extra bergruimte achter de naastgelegen toiletruimte. Badkamer De badkamer is in voorgaande jaren volledig vernieuwd, gemoderniseerd en vergroot. De badkamer biedt een oase van luxe en ontspanning. De brede dakkapel biedt extra ruimte en een weids zicht op de parkachtig tuin. Het plafond in de badkamer is glad gestukt en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn tot het plafond betegeld met moderne wandtegels gecombineerd met bijpassende vloertegels. Voorts is de badkamer ingericht met een vrijstaand modern bad voorzien van staande kraan met separate handdouche, een brede douchecabine voorzien van hardglazen schuifdeuren, regendouche, luxe kraan, dubbele handdouche en kleine nis t.b.v. de doucheproducten, 2 wasmeubels voorzien van waskom, onderkast, spiegels en verlichting, twee hoge kasten en een design radiator. Toilet De toiletruimte op de overloop is groter dan gebruikelijk. Dezelfde grote gemêleerde wand- en vloertegels zoals in de badkamer zijn ook hier toegepast en geven de ruimte een stijlvolle en eigentijdse look. Daarnaast is er een vrijhangend closet (met handmatige toiletdouche) en inbouwreservoir geïnstalleerd. Op het plateau kunt u uw accessoires neerzetten. Een fraai natuursteen fonteintje is in de hoek geplaatst. VERDIEPING 2 Zoals al eerder gemeld is er een ruimtebesparende vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst waardoor deze verdieping volledig als woonoppervlakte is benut. Rond het trapgat is een degelijk hardhouten balustrade geplaatst. Centraal op de verdieping is de overloop uitgevoerd met twee praktische bergkasten welke voorzien zijn van moderne schuifdeuren. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met witgeschilderde dakspanten, glad gestuukte kopgevels en een mooie moderne laminaatvloer. Slaapkamer 4 en 5 Door het plaatsen van een tussenwand met deur is er aan de voorzijde een praktische extra slaapkamer ontstaan. Wenselijk daglicht valt hier binnen door het raam in de kopgevel alsmede het nieuwe Velux dakraam voorzien van blindering. De kamer aan de achterzijde heeft een meer open karakter omreden dat hier een moderne glazen wand met glazen draaideur is geplaatst. Hierdoor blijft de ruimte en ook de overkoop zeer ruimtelijk, transparant en licht. Uiteraard is ook hier alles tot in detail afgewerkt en teven voorzien van kunststof Velux dakraam. BUITENLEVEN Deze stijlvolle, goed onderhouden, villa biedt u alles wat u zoekt in uw droomhuis. De woning is ideaal gesitueerd aan een rustig hofje met bijzonder veel rust en privacy. De brede oprit biedt ruimte aan drie tot vier auto's. Het laadstation t.b.v. elektrische auto’s zal achterblijven. Deze wordt mede gevoed door de 20 zonnepanelen. Indien gewenst kan dit aantal nog verdubbeld worden. De overdekte entree, zinken goten, vele raampartijen met traditionele roedeverdelingen geven een prachtige indruk van wat u binnen kunt verwachten. De parkachtig aangelegde achtertuin is omsloten met hoge volgroeide hagen en bomen, waardoor u geniet van bijzonder veel privacy. De tuin biedt vele borders met planten, struiken en bomen. Het lager gelegen grote gazon loopt door naar de zijkant van de woning. Een grote vijverpartij achter in de tuin maakt het voor vele dieren nog aantrekkelijker om uw tuin te komen bezoeken. Omreden dat de naastgelegen mandelige hout- en boswal deels bij de tuin is betrokken zult u de tuin als heerlijk ruim en als een eigen privé park ervaren. Vanuit de diverse hoeken heeft u fraai aanzicht op de tuin en/of de woning. Een groot zonneterras langs de achterzijde biedt altijd de gewenste zon of schaduw. Door de ideale ligging geniet u tot laat in de avond van de zon. De tuin is voorzien van een volledig geautomatiseerde beregeningsinstallatie, waardoor u zelf niet meer hoeft te sproeien. Uiteraard ontbreken de buitenkranen aan voor- en achterzijde niet. Voor gezinnen met kinderen zijn er een kabelbaan (27 meter), grote trampoline, twee schommels en klimrek aanwezig. Garage / Berging Naast de woning is grote kwalitatief hoogwaardige berging c.q. garage geplaatst. Deze staat op een onderheide betonvloer en is opgetrokken met een gemetseld trasraam, gepotdekselde wanden, een pannen gedekt zadeldak, zinken goten en hemelwaterafvoeren en degelijke dubbele deuren. Deze garage/berging biedt u bijzonder veel ruimte, mede door de aangebrachte dubbele vliering. Er zijn diverse ramen geplaatst t.b.v. het wenselijke daglicht en via een loopdeur aan de achterzijde betreedt u de achtertuin. Er zijn voorbereidingen getroffen t.b.v. waterkraan en afvoer en tevens treft u hier de ‘Rain Bird’ beregeningscomputer t.b.v. het zorgeloos en automatisch bewateren van de gehele tuin. BELANGRIJKE KENMERKEN: - villa gelegen in rustig hofje in bosrijke omgeving; - royale living voorzien van eikenhouten parketvloer; - keuken voorzien van groot spoel/kookeiland en hoge wandmodule, koffiecorner en alle wenselijke inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken voorzien van wijnklimaatkast met 2 zones; - plafonds en wanden voorzien van glad stukwerk; - houtkachel geplaatst in 2024; - 5 in grootte variërende slaapkamers; - moderne badkamer voorzien van vrijstaand bad en brede douchecabine met regendouche; - 2 separate toiletruimtes; - vaste trap naar tweede verdieping; - alle radiatoren in de woning voorzien van vlakke radiatorombouw; - zolder verdieping in 2019 voorzien van 2 extra (slaap)kamers; - aangebouwde garage getransformeerd tot ideale werk- studeerkamer; - zeer grote en zonnige achtertuin met bijzonder veel privacy; - Rain Bird beregeningsinstallatie met 5 zones; - 20 zonnepanelen en laadpaal; - nieuwe vrijstaande garage/berging (2023); - Remeha combiketel 2019 - Energielabel A, geldig tot 14-07-2026 - Woonoppervlakte ca. 181 m2 - Externe bergruimte ca. 20 m2 - Bruto inhoud ca. 642 m3 - Perceel totaal 1.175 m2 - Bouwjaar 1993 - oplevering in overleg Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
1175 m²
Inhoud
642 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
713 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.