Direct naar de inhoud
Logo van Hillen Makelaardij

Spechtlaan 4

1343AL Almere • Flevoland

Onder bod

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.900

Fotogalerij

Spechtlaan 4 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze villa bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs. Moderne, zeer goed onderhouden, vrijstaande villa (energielabel A) met werkkamer, garage en berging gelegen op een ruim perceel van ca.1000 m² in villapark Almere Hout in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Villawijk Almere Hout is in 1992 ontwikkeld als een rustige woonwijk met veel groen en is het meest landelijke stadsdeel van Almere, heerlijk wonen in rust en ruimte. Op steenworp afstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van de verbindingswegen A27 en A6 naar Utrecht en Amsterdam. Omgeving: In de directe omgeving bevindt zich de 27-holes golfbaan en de boswachterij “Almeerderhout” met vele fiets-wandel- en ruiterpaden. Zowel het centrum van Almere als ‘t Gooi zijn binnen 15 minuten met de auto bereikbaar. Bouwjaar: 1992. Vloeroppervlakte: 161 m² (vaste trap naar zolder is mogelijk, deze is er ook geweest. Er komt dan ca. 21 m2 vloeroppervlak bij). Perceeloppervlakte: 1047 m². Begane grond: Entree, hal, garderobekast, zwevend toilet met fonteintje, ruime L-vormige woon-/eetkamer met erker, keramische vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de fraaie, zonnige tuin met 2 terrassen en een ruime overkapping met houtkachel, waar het heerlijk vertoeven is. Open keuken voorzien van inbouw apparatuur: 6-pits gaskookplaat met oven (Boretti), vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Bijkeuken met vaste kasten, wasmachine-droger opstelling, deur naar de tuin en toegang naar de werkkamer met charmant boograam en binnendoor toegang naar de ruime garage met CV-opstelling. Eerste verdieping: Royale overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde van de woning met vaste kasten en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Apart zwevend toilet met fonteintje, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel meubel, handdoek radiator en vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap (een vaste trap is mogelijk, deze is er ook geweest) bereikt u de ruime lichte zolder met 2 Velux dakramen, vaste kasten veel bergruimte en mogelijkheden tot het creëren van 2 extra slaapkamers. Tuin: Deze villa ligt op een kavel van 1047 m2. Diepe achtertuin met ruime overkapping. Door de vrije ligging is er de hele dag zon. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanaf de keuken en de woonkamer, ligt een royaal terras. De woning heeft aan de voorzijde een oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Fraaie vrijstaande villa op een royaal perceel - Oprit voor 2 auto’s, garage en aparte werkkamer - Oplaadpunt voor 1 elektrische auto - Vrijstaande houten berging - Overkapping met houtkachel - Luxe afgewerkt en instap klaar - Rustig gelegen, uitsluitend bestemmingsverkeer - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A - 18 Zonnepanelen - Wonen in de natuur maar toch dicht bij de stad en snelweg, zeker een bezoek waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
1047 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTEC 36/30 CW5 Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.