Direct naar de inhoud
Logo van LiveStyle Makelaardij o.g.

Sperwerlaan 2

1343BB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.098.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.810

2% overdrachtsbelasting (€ 21.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.121.810

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sperwerlaan 2 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG VERBOUWDE EN GEMODERNISEERDE VILLA MET A++ LABEL! Zoekt u een complete turn-key, instapklare én levensloopbestendige woning? Dan bent u aan het juiste adres op de Sperwerlaan 2 in VILLAPARK VOGELHORST 1 te Almere-Hout. De GEMODERNISEERDE VILLA combineert moderne luxe met tijdloze klasse. Met een ideale woonoppervlakte en indeling, indrukwekkend hoogwaardige afwerking en een prachtig nieuw ingericht perceel biedt deze woning alles wat u zoekt in een comfortabel, stijlvolle en luxewoning. Door de ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond is deze fantastische villa tevens levensloopbestendig! De villa biedt u o.a. een zeer riante uitgebouwde living, royale en luxe SieMatic-inbouwkeuken met kook- en spoeleiland, bijkeuken, vloerverwarming, luxe badkamer, glad gestuukte wanden en plafonds, 4 ruime slaapkamers en riante bergzolder. Door nieuwe dakisolatie, nieuwe HR++ én triple beglazing (HR+++), nieuwe cv-ketel en 20 zonnepanelen is deze villa energiezuinig en beschikt over een A++ energielabel. De fantastische tuin (940 m2) is ideaal op het zuidwesten gesitueerd en compleet opnieuw en onder architectuur aangelegd. De zonovergoten tuin biedt maximale privacy en rust. Dit is optimaal wonen en genieten te midden van een overdaad aan flora en fauna. Dit villapark in Almere-Hout kenmerkt zich door de zeer groene en rustige woonomgeving grenzend aan de 27-holes Golfbaan en de boswachterij Almeerderhout. Alle villa’s zijn hier gebouwd op royale kavels, onderling gescheiden door groenvoorzieningen en gelegen aan doodlopende laantjes. Aan het einde van de laan loopt u zo het bos in en langs de vele wandel- of fietspaden geniet u van de prachtige natuur. Vanaf deze locatie heeft u een snelle verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en ’t Gooi. De bushalte is op loopafstand bereikbaar en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum zijn op korte afstand in het naastgelegen Nobelhorst en Oosterwold. Kortom, een schitterende villa op een prachtige locatie te midden van een grote diversiteit aan flora en fauna. Imposant overzicht van alle vernieuwingen en verbeteringen (2019 tot heden) In de periode van 2019 tot heden is deze woning bijna volledig en met oog voor detail gemoderniseerd. De uitgevoerde werkzaamheden hebben gezorgd voor een luxueuze, moderne en eigentijdse woonbeleving. Dit moet u werkelijk met eigen ogen komen bekijken! Onderstaand treft u een overzicht van de belangrijkste vernieuwingen, verbeteringen en verbouwingen. • De voormalige garage is met de woonkamer samengevoegd tot één indrukwekkende, zeer ruime woonkeuken en living • Plat dak boven keuken en bijkeuken vernieuwd, extra geïsoleerd en nieuwe bitumen • Nieuwe luxe SieMatic-inbouwkeuken geplaatst, uitgevoerd met hoogwaardige keukenapparatuur van NEFF en BORA • Bijkeuken voorzien van nieuwe geïsoleerde dubbele deuren van Hörmann • Nieuwe SVEDEX-binnendeuren door de gehele woning • Nieuwe Vloerverwarming op de begane grond • Nieuwe cv-ketel REMEHA Calente Ace 40c CW5 • 3 Grote VELUX dakramen geplaatst op de eerste verdieping • Nieuwe vloerafwerkingen op de begane grond en de verdiepin • Rondom nieuw hang- en sluitwerk met kerntrekbeveiliging • Meterkast met groepenkast volledig vernieuwd en extra uitgebreid • Netwerkvoorzieningen aangelegd naar diverse ruimtes. (CAT5E) • Alle wanden en plafonds in de gehele woning professioneel glad gestuukt voor een strakke, moderne uitstraling • Nieuw schakelmateriaal door de gehele woning • Moderne NEST , deurbel, thermostaat en rookmelders geplaatst • Philips HUE-verlichting in de living en master-bedroom bg. • Maatwerkkasten geplaatst in woonkamer, slaapkamer en entreeha • Nieuwe inbetween gordijnen en plissé raamdecoratie • Badkamer bg. volledig vernieuwd en vergroot • Toiletruimte bg. volledig vernieuwd • Laadpaal WALLBOX (11 kW) geplaatst incl. loadbalancing • 20 Zonnepanelen van Canadian Solar geplaatst, totaal 7.900 Wp. • Nieuwe elektrische zonneschermen en screens op zuid- en westzijde • Nieuwe dubbele én triple beglazing geplaatst, H++ en HR+++ • 2 Airco units geplaatst in living en slaapkamer bg. • Schilderwerk binnen van wanden, ramen en kozijnen volledig uitgevoerd • Schilderwerk buiten rondom volledig uitgevoerd • Tuin volledig nieuw aangelegd en onder architectuur ingericht • Tuin compleet voorzien met lichtplan van INLITE • Programmeerbare sproei installatie van RAINBIRD • Nieuwe bestrating, gazons, borders, planten, struiken en bomen • Lange rij leibomen t.b.v. maximale privacy • Luxe vijverpartij met natuursteen vijverrand en met pomp- en filterinstallatie • Grote overkapping met extra berging • Oprit voorzijde volledig opgehoogd en voorzien van nieuwe bestrating BEGANE GROND Hal Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale en licht overgoten hal. Dankzij een hooggeplaatst raam en de vide ervaart u hier direct de ruimtelijkheid en allure van de woning. De hal biedt toegang tot de garderobe, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte, royale living met woonkeuken en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde is de master-bedroom gesitueerd met aansluitend een eigen moderne badkamer. De hal is voorzien van een moderne vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename entree. De brede nis t.b.v. uw garderobe is stijlvol afgewerkt met maatwerk (schoenen) kasten. Toiletruimte De toiletruimte is in 2019 volledig gemoderniseerd en is groter dan gebruikelijk. Hoogwaardige materialen in lichte natuurlijke tinten sieren de wanden en vloer, terwijl het glad gestuukte plafond is voorzien van inbouwspot voor een sfeervolle verlichting. Een vrijhangend toilet met inbouwreservoir en een stijlvol fonteintje completeren het geheel. Living Deze heerlijke villa beschikt, mede door de verbouwing, over een bijzonder royale living van maar liefst 75 m2., bestaande uit een tuingerichte zitkamer, een riante eetzone en een ruime woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en zicht op de fraai aangelegde tuin. Twee dubbele openslaande deuren bieden directe toegang tot het zonneterras en versterkt de verbinding tussen binnen en buiten. Uiteraard zijn alle wanden glad gestuukt en deels afgewerkt met luxe behang. Het plafond is wat verlaagd zodat rondom elegante Philips Hue plafondspots geplaatst konden worden. De vloer is afgewerkt met een moderne vloer en comfortabele vloerverwarming. Centraal in de zitkamer is een stijlvol en maatwerk tv-meubel geplaatst welke strekt over de gehele breedte van de kamer. Woonkeuken In 2019 zijn de bestaande living en de garage samengevoegd tot een indrukwekkend ruime en luxe woonkeuken met aan de voorzijde een praktische bijkeuken/wasruimte. De keuken is het kloppend hart van de woning en biedt plaats aan een nieuwe zeer luxe SieMatic-inbouwkeuken welke staat opgesteld in een brede kastenwand, koffiecorner en groot kook- spoeleiland. Lichte hoogglans greeploze fronten zijn gecombineerd met composiet werkbladen. De keuken biedt veel bergruimte dankzij de diepe brede lades en de uittreklades in de kastopstellingen. Het eiland staat ideaal gesitueerd richting de eettafel en de living alsmede met zicht op de fraaie achtertuin. Deze fantastische keuken is uitgerust met alle denkbare luxe keukenapparatuur van de hoogwaardige fabricaten: NEFF, BORA en QUOOKER, zoals een heteluchtoven, een stoomoven, een hoge inbouwkoelkast, een volledig geïntegreerde vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokendwaterkraan. Bijkeuken / Wasruimte Door de verbouwing is er ook een zeer praktische bijkeuken en wasruimte ontstaan. De ruimte is verwarmd en keurig afgewerkt met een betegelde vloer, glad gestuukte wanden en plafond. In het plafond zijn tevens spots verwerkt. Voorts treft u hier de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droogautomaat en is er bijzonder veel ruimte voor het plaatsen van extra bergkasten, stellingen en een extra vrieskast. Master-bedroom (1) De woning beschikt over het label ‘Levensloopbestendig’ omreden dat u hier beschikt over een heerlijk ruime master-bedroom op de begane grond. Door de grote ramen heeft u fraai zicht op de fraaie tuin en valt er veel daglicht de ruimte binnen. De raampartijen zijn voorzien van moderne raamdecoratie en aan de westkant tevens een elektrisch screen aan de buitenzijde. Een optimaal binnenklimaat is te danken aan de airco installatie. Uiteraard is de kamer volledig glad gestuukt en is er tevens een brede maatwerk garderobekast geplaatst. De tv-aansluitingen en de heerlijk zachte vloerbedekking bieden optimaal comfort. Direct aangrenzend heeft u toegang tot uw eigen moderne en luxe badkamer. Badkamer (1) De aangrenzende badkamer is tijdens de verbouwing ook vergroot en volledig luxe en modern ingericht met hoogwaardige materialen. Het plafond is glad gestuukt met inbouwspots en een hooggeplaatst raam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de hoge designradiator kunt u uw handdoeken voorverwarmen en de retourleiding is als comfortabele vloerverwarming aangelegd. De badkamer beschikt over een extra ruime inloopdouche met luxe inbouwkraan, regen- en handdouche en brede hardglazen douchedeur, een modern breed wastafelmeubel met twee geïntegreerde waskommen en moderne wandkranen en een brede spiegel met geïntegreerde verlichting. VERDIEPING Overloop De overloop is royaal en bijzonder licht dankzij de grote raampartij t.p.v. de vide. Ook op deze verdieping wordt u geconfronteerd met de uitstekende en de vernieuwde moderne afwerking. Het geheel is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, en voorzien van modern extra brede laminaatvloer. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een extra (gasten)badkamer, een praktische extra bergkamer, de cv-ruimte en de vlizotrap naar de riante bergzolder. Slaapkamers (2,3 en 4) De verdieping telt 3 in grootte variërende slaapkamers, elk royaal van formaat en voorzien van grote raampartijen en nieuwe kunststof Velux dakramen. Alle kamers zijn bijzonder strak afgewerkt met smetteloos geschilderde wanden en plafonds. De ramen rondom bieden een prachtig zicht op de fantastische aangelegde tuin en de groene woonomgeving. De ramen zijn praktische draai-kiepramen en voorzien van moderne raamdecoratie. De Velux ramen zijn uitgevoerd met blindering. De grootste kamer aan de zuidwestzijde heeft de maatvoering van een ruime master-bedroom. Omreden dat de huidige bewoners op de begane grond slapen zijn de kamers nu in gebruik als werk- hobby- en logeerkamers. Badkamer (2) Ook de verdieping is uitgevoerd met een badkamer. Is het niet voor uzelf dan wel voor uw logees en gasten. De badkamer is tot het plafond betegeld, heeft een glad gestuukt plafond en een draaikiepraam voor het gewenste daglicht en ventilatie. De badkamer beschikt over een toilet, een grote open inloopdouche en wastafel met planchet en spiegel. In tegenstelling tot de rest van de woning en tuin zijn alleen hier nog de authentieke kenmerken zichtbaar vanaf het bouwjaar 1998. Bergkamer Zeer praktisch is deze extra ruime bergkamer op deze verdieping. Hierdoor heeft u zaken die u toch regelmatig nodig hebt snel bij de hand. De ruimte is netjes afgewerkt en eventueel kunt u hier ook nog extra bergkasten plaatsen. CV-kast In de ruime cv-kast treft u de in 2019 nieuw geplaatste REMEHA HR cv-ketel aan. Daarnaast biedt de kast nog extra bergruimte. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de bijzonder ruime en beloopbare bergzolder, gelegen over de volledige breedte van de woning. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit. Ideale extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen. Het gevelraam voorziet in het wenselijke daglicht. EXTERN Woning en tuin Deze royale vrijstaande woning is gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen en straalt klasse uit tot in detail. De gevels zijn opgetrokken met lichte metselstenen, die prachtig contrasteren met de zwarte dakpannen op het dubbele lessenaarsdak. De uitstekend geschilderde buitenkozijnen benadrukken de kwaliteit van de afwerking. Twee dubbele openslaande deuren en diverse grote raampartijen voor een optimale lichtinval en een directe connectie met de buitenruimte. Een woning waar luxe, comfort en ruimtelijkheid op harmonieuze wijze samenkomen. Voortuin De voortuin is aangelegd met brede oprit welke geheel is opgehoogd en voorzien van nieuwe bestrating. De oprit biedt parkeerruimte aan 6 auto’s en de mogelijkheid voor het plaatsen van een carport. Voorts treft u hier diverse buitenverlicht, buitenkraan en de overdekte entree van de woning. Aan beide zijden van de woning bevinden zich doorgangen, voorzien van afsluitbare hekwerken, naar de achter- en zijtuin. Ideaal voor het verplaatsen van fietsen, containers of tuinbenodigdheden. De erfafscheiding is natuurlijk vormgegeven en draagt bij aan de rustige en besloten ligging van het perceel. Achtertuin De prachtige achtertuin is een ware oase van rust en ruimte en ideaal gesitueerd van het zuidoosten tot het zuidwesten. Dankzij de royale afmetingen en de beschutte ligging geniet u hier van volledige privacy, mede dankzij de groene erfafscheiding en de lange rij leibomen aan de achterzijde. De luxe afwerking binnen de woning zult u ook hier ervaren. De VOLLEDIGE tuin is in 2020 compleet en onder architectuur nieuw aangelegd. De tuin is fraai aangelegd met een rijke variatie aan zonneterrassen, borders, beplanting, bomen en een groot centraal gazon. Het centrale gazon zorgt voor een open en luchtige sfeer, terwijl de omliggende borders bijdragen aan de

Hypotheek berekenen

€ 1.098.000

Kosten koper (geschat): € 23.810

2% overdrachtsbelasting (€ 21.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.121.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.098.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
480 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.