Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Speulderbos 13

1358BB Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.130.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.450

2% overdrachtsbelasting (€ 22.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.154.450

Koopprijs /m²: € 6.108

Fotogalerij

Speulderbos 13 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende villa in het groene project Boss, met een magnifieke keuken en geschikt voor gelijkvloers wonen In de villawijk Overgooi, naast het rustige Speulderbos, staat deze schitterende, recent gebouwde vrijstaande villa op een ruim perceel. Hier ervaart u ultiem wooncomfort, omgeven door groen, rust en ruimte. De woning is modern afgewerkt, volledig duurzaam ingericht en beschikt over een ruime woonkamer, stijlvolle woonkeuken, wasruimte, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen is hier al gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waarbij het toilet en de badkamer nog naar eigen smaak kunnen worden afgewerkt. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp, WTW-unit, 12 zonnepanelen en vloerverwarming is deze woning buitengewoon energiezuinig. De bosrijke omgeving zorgt bovendien voor natuurlijke verkoeling in de zomer en fijne beschutting in de winter. Kortom, een perfecte combinatie van luxe en natuur, op slechts enkele minuten van de stad en in de “achtertuin” van zowel Amsterdam als Utrecht. Omgeving Deze villa, type Robinia, maakt deel uit van het duurzame woonproject BOSS, slechts enkele kilometers van Het Gooi en dicht bij de A27. Hier geniet u van rust en ruimte dankzij het aangrenzende bos en het Gooimeer, terwijl stedelijke voorzieningen toch binnen handbereik liggen. U bent niet alleen eigenaar van uw woning, maar ook mede-eigenaar van de omliggende natuur op het BOSS-landgoed. De openbare ruimte wordt niet beheerd door de gemeente, maar door een actieve bewonersvereniging die gezamenlijk het bos, de wadi’s en de paden onderhoudt. Dit unieke concept versterkt de gemeenschapszin en waarborgt het behoud van een prachtig, uitgestrekt leefgebied. Indeling Een ruime oprit leidt naar de entree van de woning. U betreedt de woning via een royale hal met garderobe en toegang tot de meterkast, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een modern toilet. De lichte, royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een gashaard. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken met indrukwekkende plafondhoogte. Wat een ruimte en licht! Het kookeiland is prachtig afgewerkt en vervaardigd uit één stuk kwartsiet. De keuken is uitgerust met topapparatuur: Dornbracht kokend-water kraan, Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, oven en combi oven/magnetron van de merken Gaggenau en Siemens. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor diners met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen rondom heeft u prachtig uitzicht op de tuin en kunt u dagelijks genieten van de zonsondergang. Via openslaande deuren bereikt u direct de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met trapkast, trapopgang en technische ruimte met warmtepomp, elektrische boiler en WTW-unit – allemaal gericht op duurzaam en toekomstbestendig wonen. Vanuit deze hal heeft u ook toegang tot een ruime, lichte slaapkamer met eigen badkamer. Gelijkvloers wonen is hier dus al gerealiseerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot een separaat toilet en een badkamer, die beide nog naar eigen smaak kunnen worden afgewerkt. De twee of drie slaapkamers variëren in grootte, zijn ruim en praktisch in te delen. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren met individueel regelbare vloerverwarming. De master bedroom beschikt over een Frans balkon. Vliering Via een vlizotrap in de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de ruime vliering, die over de gehele lengte van de verdieping loopt. Ideaal voor extra opslag of uitbreiding van bergruimte. Tuin De tuin kan nog worden aangelegd naar eigen smaak. Een houten berging met elektra is aanwezig. Er is volop ruimte voor parkeerplaatsen op eigen terrein en er is al een voorbereiding getroffen voor een laadpaal. De woning wordt omringd door bos en maakt deel uit van een groene, toekomstbestendige wijk die is ontworpen met oog voor klimaat en leefcomfort. Het uitgestrekte bos fungeert als natuurlijke buffer: regenwater wordt opgevangen via slimme wadi’s, terwijl een voorbereid bewateringssysteem en een opvangreservoir ervoor zorgen dat uw tuin ook in droge periodes kan floreren. Op warme zomerdagen biedt het bladerdak van het bos natuurlijke verkoeling, waardoor hittestress verleden tijd is. Met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein en alle moderne voorzieningen dichtbij, is BOSS de perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid, comfort en verbondenheid met de natuur. Mede-eigendom van het bos In BOSS bent u niet alleen bewoner, maar ook mede-eigenaar van het omliggende bos. De openbare ruimte is geen verantwoordelijkheid van de gemeente, maar wordt gezamenlijk beheerd door de bewonersvereniging. Een deel van uw kavel maakt zelfs deel uit van dit gedeelde groen. U koopt dus geen huis met bomen in de tuin – u kiest voor een woning midden in een levend bos, dat u samen met uw buren koestert en beschermt. Kenmerken - Vrijstaande villa op ruim perceel in villawijk Overgooi - 1.681 m² eigen grond, waarvan 681 m² vrij te cultiveren - 57.685 m² totaal perceel van de vve - Luxe woonkeuken met hoge nok en topapparatuur - Prachtig kookeiland van kwartsiet - Afgewerkt met stucwerk en visgraat PVC-vloer - Warmtepomp, 12 zonnepanelen, WTW-unit en elektrische boiler - Vier slaapkamers en grote vliering - Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen mogelijk - Nog af te werken: badkamer en toilet op de eerste verdieping - Nog aan te leggen: tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Huur boiler en warmtepomp: €120,24 per maand, onderhoudscontract €31.10 - VvE-bijdrage: €198,48 per maand - Oplevering in overleg, kan snel Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en wij nemen contact met u op!

Hypotheek berekenen

€ 1.130.000

Kosten koper (geschat): € 24.450

2% overdrachtsbelasting (€ 22.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.154.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.130.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
59366 m²
Inhoud
676 mÂł
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1358

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.