Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbalie.nl

Speulderbos 15

1358BB Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 4.200 p/m

Huurprijs /m²: € 20

Fotogalerij

Speulderbos 15 Almere
Foto 6

Omschrijving

**Luxe familievilla met gastenverblijf, serre en royale bostuin in Overgooi (Almere) - Exclusive Family Villa | 5 Bedrooms | Guest House | Large Garden | Overgooi Aan de rand van het Cirkelbos in de geliefde villawijk Overgooi ligt deze moderne vrijstaande villa met uitzonderlijk veel leefruimte, een zeer royale tuin, veranda/serre over de volledige lengte van de woning én een volledig ingericht gastenverblijf. Deze energiezuinige woning (ca. 180 m² woonoppervlak) en gastenverblijf (ca. 28 m²) is ideaal voor expatgezinnen of gezinnen die tijdelijk comfortabel willen wonen in een groene, rustige omgeving dichtbij Amsterdam, Utrecht en Het Gooi. De woning wordt aangeboden voor tijdelijke verhuur op basis van een diplomatenclausule voor een periode van circa 3 tot 5 jaar en wordt gestoffeerd verhuurd. Ruimte, rust en comfort De villa is recent gebouwd, duurzaam uitgevoerd en ontworpen met veel licht, ruimte en verbinding met buiten. Dankzij de grote raampartijen, de brede veranda/serre en de omliggende bostuin voelt het huis het hele jaar door ruim en ontspannen aan. De zeer royale woonkamer vormt samen met de leefkeuken het hart van het huis. De woonkamer beschikt over een hoogwaardig afgewerkt zwevend tv-meubel, veel lichtinval en openslaande deuren naar de veranda (met houtkachel) en tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De leefkeuken is voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, ATAG-inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, grote koelkast en separate vriezer. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer kijkt u prachtig uit over de tuin en het omliggende groen. Via openslaande deuren bereikt u de circa 3 meter diepe veranda over de volledige lengte van de woning — een heerlijke plek om buiten te eten, te werken of lange zomeravonden door te brengen. Ideaal voor grotere gezinnen of werken vanuit huis Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over een eigen douche, wastafel en separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met individuele regeling. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobbyruimte of logees. Zelfstandig gastenverblijf en multifunctionele schuur Een bijzonder pluspunt van deze woning is het volledig ingerichte gastenverblijf van circa 16 m² met eigen keuken, badkamer en slaapvliering van circa 12 m². Ideaal voor gasten, au pair, oudere kinderen of als rustige werk-/praktijkruimte. Het gastenverblijf maakt onderdeel uit van het gehuurde en mag niet afzonderlijk worden onderverhuurd. Daarnaast is er een ruime schuur van circa 16 m² met een extra vliering van circa 12 m², uitstekend geschikt als opslagruimte, atelier of thuiskantoor (voorzien van wifi-aansluitingen). Grote groene tuin De woning ligt op een royaal perceel met circa 500 m² privétuin en daarnaast nog circa 600 m² beperkt privé groen/bos rondom de woning. De tuin beschikt over meerdere terrassen, zitplekken en veel groen. Van huurders wordt gevraagd het reguliere kleine tuinonderhoud te verzorgen, zoals grasmaaien en het onkruidvrij houden van paden. Groot tuinonderhoud, onderhoud van het omliggende groen en de VvE-bijdrage zijn inbegrepen in de huurprijs. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig gasloos en uitgerust met: warmtepomp WTW-installatie vloerverwarming uitstekende isolatie 23 zonnepanelen Hierdoor woont u bijzonder comfortabel én energiezuinig, met natuurlijke verkoeling door de omliggende bosrijke omgeving. Locatie Overgooi/BOSS staat bekend als een unieke groene woonomgeving met veel rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Het Gooimeer, de dijk en natuur liggen letterlijk om de hoek. Binnen 5 minuten bereikt u supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder De Verbeelding en De Pauw. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Het Gooi uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden Tijdelijke verhuur (3–5 jaar) op basis van diplomatenclausule Gestoffeerde verhuur Vrijstaande duurzame villa met 5 ruime slaapkamers Ca. 180 m² woonoppervlak Volledig ingericht gastenverblijf (16 m² + slaapvliering) Schuur met vliering/kantoorruimte Veranda over volledige lengte van de woning Ca. 500 m² tuin + 600 m² beperkt privé groen 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Energieneutraal/zeer energiezuinig Groot tuinonderhoud en VvE inbegrepen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. Exclusive Family Villa | 5 Bedrooms | Guest House | Large Garden | Overgooi Located on the edge of the beautiful Cirkelbos forest in the prestigious residential area of Overgooi, this exceptional detached villa offers a rare combination of space, privacy, luxury and nature. With approximately 180 m² of living space, a fully equipped guest house, expansive covered veranda, and generous landscaped garden surrounded by greenery, this property is perfectly suited for expat families, international professionals or families seeking high-quality temporary accommodation near Amsterdam and Utrecht. The property is available for temporary rental (3–5 years) under a diplomatic clause and will be rented upholstered/furnished with flooring, window coverings and fixed interior elements included. Spacious, Light-Filled Living with Seamless Indoor-Outdoor Connection Designed with comfort, sustainability and family living in mind, the villa offers exceptional natural light and an open, airy atmosphere throughout. The spacious living room and luxury open-plan kitchen form the heart of the home. The living area features a high-end floating TV unit, large floor-to-ceiling windows and French doors opening directly onto the covered veranda and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The contemporary kitchen includes a large cooking island and premium built-in appliances, including: Quooker boiling-water tap ATAG induction cooktop combination oven/microwave dishwasher wine climate cabinet large refrigerator and separate freezer The dining area comfortably accommodates a large family table and offers beautiful views over the garden and surrounding woodland. Stretching across the full width of the house, the approximately 3-metre-deep covered veranda provides an exceptional outdoor living space for entertaining, relaxing or working outdoors during warmer months. Ideal for Families and Working from Home The first floor offers five generously sized bedrooms, making the home particularly suitable for larger families or those requiring dedicated office or hobby spaces. The master bedroom includes: private shower washbasin separate toilet All bedrooms feature comfortable underfloor heating with individual room control. The layout offers excellent flexibility for: remote working au pair accommodation guest rooms study/play rooms multigenerational living Fully Equipped Guest House and Additional Workspace A standout feature of this property is the detached self-contained guest house (approximately 16 m²) with: private kitchen bathroom sleeping loft (approximately 12 m²) Perfect as accommodation for guests, an au pair, older children or a quiet home office/studio space. Please note: the guest house is included as part of the rental property and may not be sublet separately. In addition, the property includes a large detached storage/workspace building (approximately 16 m²) with an additional loft level (approximately 12 m²), suitable for storage, a home office, studio or hobby room. WiFi connections are already available. Exceptional Outdoor Space The villa sits on an expansive plot with approximately: 500 m² private garden an additional 600 m² of surrounding semi-private green/forest area The garden offers multiple terraces, seating areas and excellent privacy, while maintaining a natural woodland atmosphere. Tenants are asked to handle regular small garden maintenance such as mowing the lawn and keeping pathways tidy. Professional larger-scale garden maintenance, upkeep of the surrounding shared green areas and homeowners’ association (VvE) costs are included in the rental price. Highly Sustainable and Energy Efficient This fully gas-free home has been built to modern high-performance sustainability standards and includes: heat pump system heat recovery ventilation system (WTW) underfloor heating throughout high-quality insulation 23 solar panels The surrounding forest environment naturally helps keep the property cool during summer months while offering shelter and privacy year-round. Prime Location Near Amsterdam, Utrecht and Het Gooi Overgooi/BOSS is widely regarded as one of Almere’s most unique and desirable residential environments, combining nature, tranquility and modern living. The Gooimeer lake, dike and surrounding nature areas are all within immediate reach, while supermarkets, schools, sports facilities and daily amenities can be reached within approximately 5 minutes. Several highly regarded primary schools are located nearby, including De Verbeelding and De Pauw. Thanks to its convenient location near the A6 and A27 motorways, Amsterdam, Utrecht and the Het Gooi region are easily accessible. Key Features Temporary rental (3–5 years) under diplomatic clause Detached sustainable villa Approx. 180 m² living space 5 spacious bedrooms Upholstered rental Fully equipped detached guest house Additional detached storage/workspace building Large covered veranda across full width of house Approx. 500 m² private garden Additional 600 m² semi-private green surroundings 2 private parking spaces on site Highly energy-efficient and gas-free Large-scale garden maintenance and VvE costs included This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 4.200 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3
Vloeren
2

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
500 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (900 m²)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Zonnepanelen Bad Douche

Extra kenmerken

  • Toilet Zonnepanelen Bad Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1358

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.