Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Sprietzeil 31

1319EB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 4.275

Fotogalerij

Sprietzeil 31 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de Sprietzeil draait vooral om LOCATIE! Laat je verrassen door deze bijzonder ruime en sfeervolle gezinswoning op een fantastische plek in de gewilde wijk Noorderplassen. Een aantal woorden die de woning perfect omschrijven: groene en vrije ligging, zonnige tuin, luxe keuken en badkamer. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 590.000,- k.k. Het bos van Pampushout ligt op slechts enkele minuten lopen, en de wijk biedt diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en twee jachthaventjes met ligplaatsen voor een boot. De snelwegen A6 en A1 zijn snel bereikbaar, en met de bus ben je binnen 13 minuten in het bruisende stadscentrum van Almere Stad. Daar vind je onder andere een bioscoop, schouwburg, bibliotheek, ziekenhuis, het NS-station en tal van winkels, restaurants en cafés. Een locatie waar rust en ruimte perfect combineren met uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Een nette voortuin met (fietsen)berging biedt de entree naar de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast (glasvezel), een praktische bergkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en een keramiek werkblad. Vanuit de keuken heb je via dubbele openslaande deuren toegang tot de voortuin – perfect voor de zomermaanden. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met vier prachtige slaapkamers. Dankzij het naar boven oplopende plafond voelt de verdieping zeer ruimtelijk aan en is perfect ingedeeld. De lichte badkamer heeft hetzelfde effect en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en nette betegeling. Alle kamers zijn voorzien van lange ramen die veel licht binnenlaten, wat zorgt voor een prachtig uitzicht aan de achterzijde van de woning door de gunstige ligging. Tuin: De tuin is zonder twijfel een absolute highlight van deze woning! Gelegen op het zuiden, biedt de tuin volop privacy en ruimte. Hij beschikt over een aangebouwde berging, externe berging, een gezellige veranda en een fraaie palm – de perfecte plek om van het buitenleven te genieten.. Liever in de schaduw? Dan biedt de ruime voortuin uitkomst. Hier kunt u heerlijk ontspannen, weg van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte ca. 138 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Rustig gelegen met vrij uitzicht; - Tuin op het zuiden met veel privacy; - Energielabel A en stadsverwarming; - Nabij het stadscentrum van Almere en natuurgebieden zoals Noorderplassen en Pampushout; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.