Direct naar de inhoud
Logo van Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Sprietzeil 42

1319EC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 4.322

Fotogalerij

Sprietzeil 42 Almere
Foto 100
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Noorderplassen West in Almere Stad ligt deze ruime en hoogwaardig afgewerkte HOEKWONING met GARAGE en een prachtig vrij gelegen achtertuin, direct grenzend aan de bosrand. Hier woon je in alle rust, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een zee aan ruimte (ca. 177 m² woonoppervlakte) en is tot in de puntjes verzorgt. In 2021 is de woning volledige verbouwd en nieuw afgewerkt. Met een royale woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, maar liefst 4 slaap-/werkkamers op de eerste verdieping, een prachtige badkamer en een volledig verbouwde zolder met extra woonruimte en een tweede badkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen of werken aan huis. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, op de oprit voor de garage. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 765.000,- k.k. Omgeving De ligging is bijzonder prettig: aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je veel groen, speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Aan het einde van de straat ligt het bosgebied Pampushout en aan de andere zijde bevinden zich de Noorderplassen met diverse recreatiemogelijkheden. Een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, voorzien van fraaie paneeldeuren en stijlvolle aluminium schuifdeuren. De tuingerichte woonkamer is opvallend breed (maar liefst 6,27 meter) en voorzien van een nieuwe achterpui met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken met kookeiland en hardstenen werkblad is van alle gemakken voorzien, zoals in het werkblad geïntegreerde inductie kookplaten, oven, combimagnetron, bordenwarmer en een Quooker kraan met kokend, koud en bruisend water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met een charmante erker. De garage is buitenom bereikbaar en geschikt voor berging of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 4 ruime slaap-/werkkamers. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vloerverwarming en sfeervolle verlichting zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping Overloop met wasruimte. De zolder is volledig verbouwd tot een zelfstandig te gebruiken woonruimte met een woonkamer, slaapentresol, keukentje met apparatuur en een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet, ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Ideaal voor oudere kinderen, gasten, een au pair of mantelzorg. Bijzonderheden • Begane grond voorzien van visgraat eiken vloer met vloerverwarming • Gehele woning strak afgewerkte wanden en plafonds • Moderne keuken, sanitair en afwerking van hoog niveau • In 2021 geheel verbouwd en nieuw afgewerkt • 19 zonnepanelen, opbrengst 2025 8314 kWh • Karakteristieke jaren ’30 architectuur met fraaie details • Gelegen op een toplocatie in Almere met veel natuur en voorzieningen Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.