Direct naar de inhoud
Logo van LiveStyle Makelaardij o.g.

Staartmeeslaan 4

1343ED Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.788

Fotogalerij

Staartmeeslaan 4 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LiveStyle Makelaardij biedt u deze exclusieve designvilla aan, gelegen aan de Staartmeeslaan 4 in Almere-Hout. Architectonische perfectie, ongekende ruimte en A+++ duurzaamheid komen samen in deze onder moderne architectuur gebouwde designvilla in Villawijk Vogelhorst 2. DROOMVILLA: “All you dream about, and much more….” Deze zeer luxe, verrassend ruime en bijzonder energiezuinige A+++ MODERNE VILLA in villawijk ‘Vogelhorst II’ combineert oogstrelende moderne architectuur met hoogwaardig materiaalgebruik, heeft een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en een onweerstaanbare charme. De woning staat op een perceel van 729 m2 en is ontworpen volgens eigentijdse kubistische bouwvormen met krachtige horizontale en vertikale lijnen, brede overstekken en diepliggende raampartijen. Een architectonisch statement waarin luxe, comfort en duurzaamheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De gevels zijn uitgevoerd in een stijlvolle mix van natuurlijke tint handgevormde metselstenen, strak buitenstucwerk en moderne composiet gevelbekleding. Onder de luxueuze buitenmantel van dit riante familiehuis schuilen o.a. een prachtig hoog trappenhuis met vides, zeer ruime tuingerichte living met woonkeuken, ruime praktische multifunctionele ruimte met eigen entree, luxe master-suite met garderobekamer en luxe badkamer, 3-4 slaapkamers, 3 complete moderne badkamers en 3 toiletten. Villapark ‘Vogelhorst II’ is een toplocatie in het populaire, bosrijke Almere-Hout. Centraal gelegen op korte afstand van de uitvalswegen naar de A27 en de A6/A1 richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, tandartspraktijk en supermarkten zijn bereikbaar binnen 5 fietsminuten. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de overvloedige flora en fauna langs de vele mooie wandel- en fietsroutes. De Golfclub Almeerderhout is slechts 3 minuten rijden en het vaarwater, dat in open verbinding staat met het Gooimeer, is heel aantrekkelijk voor de watersporter. Zoals op de foto’s zichtbaar is, zijn de tuinaanleg en de keuken nog niet gerealiseerd. Dit biedt u de unieke mogelijkheid om zowel de buitenruimte als de keuken volledig naar eigen smaak, stijl en kwaliteitsniveau vorm te geven. U kunt daarmee het wooncomfort en de afwerking geheel afstemmen op uw persoonlijke wensen. Bij de prijsstelling is nadrukkelijk rekening gehouden met het feit dat deze onderdelen nog dienen te worden uitgevoerd. Om die reden is de vraagprijs geen € 1.445.000,- k.k maar € 1.395.000,- k.k. INDELING: Begane grond – indrukwekkende entree en zeer royale leefruimtes Entreehal Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard woning betreft. De zeer royale entreehal met grote vide en verdiepingshoge gevelvullende raampartij zorgt voor een indrukwekkende lichtinval en een ongekende ruimtelijke beleving. De plafonds van 3 meter hoog versterken dit gevoel. Wanden en plafonds zijn strak glad gestuukt. Natuurstenen wandarmaturen en een centraal geplaatste hanglamp geven subtiele sfeeraccenten. De moderne stalen trap met eikenhouten treden en glazen balustrade vormt een stijlvol architectonisch middelpunt. In de brede nis is volop ruimte voor een garderobe. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne industriële gietvloer met comfortabele vloerverwarming en separate zoneregelingen per ruimte. De stijlvolle eiken binnendeuren sluiten perfect aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau. Living met woonkeuken Vanuit de hal opent zich de spectaculaire leefruimte. De living is tuingericht en verdeeld in twee duidelijke zones: een riante woonkeuken en een ruime zitkamer. Het is een zeer indrukwekkende woonruimte waarin koken, eten, gezelligheid en ontspanning op harmonieuze wijze samenkomen. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Dankzij de grote gevelvullende raampartijen en twee extra brede aluminium schuifpuien is het hier uitzonderlijk licht. Door de grote raampartijen geniet u van een vrij zicht op de riante achtertuin. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een zeer royale keukenopstelling met brede wandopstelling en een groot kookeiland. De ruimte biedt comfortabel plaats aan een royale stamtafel voor 10 personen, ideaal voor lang gezellig tafelen met vrienden en familie. De zitkamer is eveneens zeer royaal van formaat en biedt ruimte aan een royale gezellig zithoek. De ruimte staat in directe verbinding met het onderheide terras dat over de volledige breedte van de woning is aangelegd. Ter plaatse van de zitkamer bevindt zich een aluminium overkapping. Rondom zijn in het plafond subtiel geïntegreerde spots aangebracht, wat de strakke en moderne afwerking benadrukt. Bijkeuken en technische ruimtes Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier is volop plaats voor wandkasten en voorraadopslag. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogmachine en de WTW-installatie. De technische ruimte is zeer compleet ingericht met onder meer de verdeler van de vloerverwarming (16 groepen), de Panasonic Aquarea+ warmtepomp met Smart Cloud, de 284 liter boiler en de Growatt omvormer voor de zonnepanelen. De meterkast beschikt over een 3-fase aansluiting, 17 groepen, glasvezelaansluiting en voorbereiding voor een laadpaal. Multifunctionele ruimte – volledig zelfstandig en veelzijdig Op de begane grond bevindt zich een uitzonderlijk ruime en lichte multifunctionele ruimte met eigen entree. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiskantoor, praktijkruimte, mantelzorgvoorziening, gastenverblijf of fitnessruimte. De ruimte beschikt over een eigen toiletruimte en een volledig ingerichte badkamer (1) met grote inloopdouche, modern zwart douchegarnituur met regen- en handdouche, brede wastafel met geïntegreerde waskom en inbouwkraan, plafondspots en zeer grote luxe wandtegels. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen t.b.v. een compacte keukenopstelling. De zelfstandigheid en hoogwaardige afwerking maken dit een zeldzame toevoeging aan de woning. Toiletruimte De toiletruimte is luxe en eigentijds uitgevoerd met grote wand- en vloertegels. Een accentwand met natuursteen strips, een hoekmeubel met natuurstenen opzetkom en luxe kraan en een vrijhangend closet met inbouwreservoir maken het geheel compleet. Verdieping – licht, luxe en privacy Overloop en vide De overloop biedt een spectaculair ruimtelijk effect dankzij de riante vide met glazen balustrade en de dubbele verdiepingshoge raampartij. Hier ervaart men opnieuw de 3 meter hoge plafonds en de hoogwaardige afwerking met glad gestuukte wanden en plafonds. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met separate zoneregelaars en afgewerkt met een eigentijdse mozaïekvloer. Slaapkamers 1 en 2 Aan de voor- en zijkant van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. De diepe dakoverstekken zorgen aan de buitenzijde voor natuurlijke zonwering en dragen bij aan het comfort binnen. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkruimte. Badkamer (2) Deze badkamer is uitgevoerd met indrukwekkend grote wand- en vloertegels van 1,20 x 1,20 meter, wat zorgt voor een serene en luxe uitstraling. De ruimte beschikt over een vrijhangend closet, een breed badkamermeubel met vier berglades en geïntegreerde waskom, een spiegel met geïntegreerde verlichting en een ruime inloopdouche met hardglazen wand. Het douchegarnituur van geborsteld koper vormt een stijlvol detail. Master-suite – een privé woonbeleving De volledige achterzijde van de verdieping is ingericht als een royale en samenhangende master-suite waarin slapen, kleden en baden één comfortabele eenheid vormen. Master-bedroom De slaapkamer is ruim van opzet en gesitueerd aan de tuinzijde. Een grote raampartij biedt uitzicht over de eigen tuin en de woonomgeving en zorgt voor een rustige, open sfeer. Garderobekamer De aangrenzende garderobekamer biedt ruimte voor circa 6 strekkende meter aan 3 meter hoge garderobekasten. Hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming (8 groepen). Master-bathroom De master-bathroom is een ware wellnessruimte. Het vrijstaande ligbad met zwart staand badgarnituur is geplaatst voor een grote raampartij, waardoor men tijdens het baden uitkijkt op de horizon. De ruimte is afgewerkt met bijzonder grote wand- en vloertegels van 1,20 x 1,20 meter. Daarnaast beschikt de badkamer over een breed meubel met vier lades, een extra brede geïntegreerde waskom met twee inbouwkranen, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een royale inloopdouche met hardglazen wand en zwart inbouw douchegarnituur met regen- en handdouche, een nis voor doucheartikelen, plafondspots en een vrijhangend closet. Buitenruimte – ruimte met potentie Het perceel van 729 m² biedt een brede en diepe achtertuin met zeer veel indelingsmogelijkheden. De tuin is rondom opgehoogd met zwarte grond voor beplanting en wit zand ten behoeve van paden en oprit. Achter in de tuin bevindt zich een onderheide betonplaat van 3,5 x 7,5 meter als voorbereiding voor een berging of luxe overkapping met buitenkeuken. De woning beschikt verder over een inpandige carport en een ruime oprit geschikt voor 4 tot 5 auto’s. Samenvattend: Een uitzonderlijk hoogwaardige, onder architectuur gebouwde villa met multifunctionele ruimte, drie badkamers, royale master-suite en een indrukwekkend perceel. Een woning waarin luxe afwerking, hoogwaardige materialen en toekomstbestendige installaties samenkomen in een krachtig architectonisch ontwerp. Kort om: Wonen op topniveau in Vogelhorst 2. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Gelegen in de villawijk Vogelhorst 2 te Almere-Hout • Onder moderne architectuur gebouwde, vrijstaande designvilla (bouwjaar 2025-2026) • Royaal perceel van 729 m² • Eigentijdse kubistische bouwvormen met brede overstekken • Gevels in handgevormde metselstenen, strak stucwerk en composiet gevelbekleding • Diepliggende raampartijen met natuurlijke zonwering • Platte daken voorzien van EPDM dakbedekking • Daken afgewerkt met grind en deels uitgevoerd als groen sedumdak • Hoogwaardige aluminium kozijnen met HR+++ tripel, warmtewerende en inbraakvertragende beglazing • Warmtepomp (Panasonic Aquarea) met 284 liter boiler • WTW gebalanceerd ventilatiesysteem • 10 zonnepanelen (4.750 Wp) • 3-fase aansluiting, 17 groepen en voorbereiding laadpaal Indeling & afwerking • Zeer royale en lichte tuingericht living met ruime woonkeuken • Alle wanden en plafonds glad gestuukt • Luxe wandarmaturen in en rond de woning • 3 meter hoge plafonds op beide verdiepingen • Spectaculaire entree met verdiepingshoge raampartij en royale vide • Moderne stalen trap met eiken treden en glazen balustrade • Gehele begane grond voorzien van industriële gietvloer • Gehele woning vloerverwarming met separate zoneregelaars • Stijlvolle eiken binnendeuren • Extra multifunctionele ruimte met eigen entree, badkamer en toiletruimte • Drie luxe badkamers in totaal • Royale master-suite met garderobekamer en wellness-badkamer • Voorbereiding voor riante keukenopstelling met kookeiland Buitenruimte • Onderheid terras over volledige breedte van de woning • Aluminium overkapping ter plaatse van de zitkamer • Onderheide betonplaat (ca. 3,5 x 7,5 m) voor overkapping met buitenkeuken • Inpandige carport • Oprit geschikt voor 4 à 5 auto’s • Twee buitenkranen • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte ca. 241 m2. • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m2. • Bruto inhoud ca. 1.004 m3. • Perceeloppervlakte 729 m2. • Bouwjaar 2025-2026 • Aanvaarding in overleg, kan per direct. Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
729 m²
Inhoud
1004 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
324 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.