Direct naar de inhoud
Logo van Siewe Makelaars Almere

Stamerbos 45

1358EP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.914.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Stamerbos 45 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk schitterende en zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande statige villa In de villawijk “Overgooi” gelegen op een royaal kavel van 1988 m2. Dit instapklare huis beschikt over een eigen woonunit op de begane grond dat is voorzien van een woonkamer, slaapkamer en eigen complete badkamer. Eigenlijk is dit dus een zogenaamde “kangaroo-woning”. Ideaal voor een inwonende ouder, maar het kan ook uitstekend dienst doen als een kantoor of praktijk aan huis. In totaal beschikt dit huis over 5 slaapkamers en 3 badkamers. Vanzelfsprekend beschikt het over een energielabel A++ Het is volledig voorzien van vloerverwarming en airco. Deze prachtige super de luxe en duurzame villa is instap klaar en kan zo worden betrokken. Indeling: Begane grond: Indrukwekkende entree met hoge raampartijen, een imposante hal met veel hoogte, open trappenhuis met een vide. Toilet met fontein en meterkast. Dubbele deuren geven de entree naar de eetkeuken die het hart van dit fijne familiehuis is. De keuken bestaat uit een groot kookeiland met een bar, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, wasbak met Quooker, 2 koelkasten, 2 vriezers, 2 ovens, warmhoudlade en vaatwasser. De keuken heeft heel veel kastruimte. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar het grote terras en de tuin. Via de centrale hal is de woonkamer bereikbaar die tevens is voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin. Hier is tevens een doorloop naar de inpandige bergruimte met warmtepomp-installatie. Vanuit de berging is de tuin ook weer bereikbaar. Aan de andere zijde van de centrale hal bevindt zich het aparte woongedeelte. Hier is een grote woonkamer, tevens met openslaande deuren naar de tuin. Verder is hier een aparte slaapkamer en annex een badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Dit aparte gedeelte kan ook heel goed dienst doen als kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Via het mooie open trappenhuis is de vide bereikbaar. en de open vide is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is een ventrale hal-/overloop die uitstekend geschikt is als speelruimte-/ chillruimte voor kinderen. Vanuit deze centrale ruimte zijn de 4 grote slaapkamers bereikbaar. De Master bedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De master bedroom heeft tevens een grote inloopkast-garderobe. Op deze verdieping is een tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met fraaie spiegels. Er is een wasruimte met aansluiting was- en droogmachine, opstelplaats boiler en ventilatiebox. Tuin en opritten: Aan beide zijden van het huis zijn opritten en parkeerplaatsen. De royale tuin biedt vele mogelijkheden om eventueel nog een zwembad te plaatsen en een overkapping of bijgebouw indien gewenst. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Overgooi is een prachtige en ruim opgezette villawijk gelegen in een groene omgeving vlak bij het Gooimeer, bossen, de 27 holes golfbaan Almeerderhout zijn in de directe nabijheid. De ligging is onder de rook van Amsterdam en ’t Gooi. De snelwegen A6 en A27 zijn binnen 5 minuten te bereiken en de voorzieningen van Almere zelf zoals winkels, horeca en scholen zijn op korte afstand gelegen. Een idelae woonomgeving van mensen die van luxe, ruimte en rust houden. Bijzonderheden: • Prachtig gelegen in villawijk Overgooi direct bij het Gooimeer • Recent (2022) gebouwde zeer luxe afgewerkte villa • Eigen woonunit op de begane grond v.v. eigen woonkamer, slaapkamer en complete badkamer. • “nul op de meter” woning, volledig gasloos, 6 zonnepanelen en warmtepomp • Instap klaar huis, dozen uitpakken en genieten! • Energielabel A++ • Geheel v.v. vloerverwarming en airco • 5 royale slaapkamers en 3 luxe badkamers • Gehele begane grond voorzien van marmerlook plavuizen • Perceeloppervlakte: 1988 m² • Woonoppervlakte: 325 m² • Inhoud: 1205 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.875.000

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.914.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 93.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
1988 m²
Inhoud
1205 m³
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1358

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.