Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Texelstraat 52

1339TL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.526

Fotogalerij

Texelstraat 52 Almere
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Schouten Barmentlo Makelaars biedt deze woning aan met een bieden-vanaf prijs. GELIJKVLOERS WONEN IN STIJL! In de Eilandenbuurt ligt deze in 2023 volledig verbouwde, luxe patiobungalow met een royaal woonoppervlak van maar liefst 116m². Een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Sfeervolle woning, tot in de puntjes afgewerkt; - Moderne woonkeuken voorzien van alle apparatuur; - Beschikt over 2 slaapkamers; - Luxe afwerking; - Fijne patio op het zuidoosten; - Warmteboiler en 8 zonnepanelen uit 2023; - Spanplafond in het woongedeelte met inbouwspots; - Toilet gerenoveerd in 2025; - Vanaf 2023 volledig verbouwd; - Airco's voor koeling en verwarming; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Oplevering in overleg. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze sfeervolle woning is tot in detail afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. De luxe woonkeuken (2023) vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Met twee volwaardige slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een modern toilet (2025) is het wooncomfort optimaal. De fijne patio op het zuidoosten biedt een heerlijke plek. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij een warmtepompboiler en 8 zonnepanelen (2023). Het spanplafond met inbouwspots, de airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen) en de hoogwaardige afwerking maken het geheel compleet. De ligging De Eilandenbuurt staat bekend om haar rustige en groene karakter, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan speeltuinen, scholen, kinderopvang, supermarkten en winkels in Almere Buiten en Doemere. Ook het openbaar vervoer, waaronder NS-station Oostvaarders, is goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A6 en A27 bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Lelystad, ’t Gooi en Utrecht. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast (met glasvezelaansluiting), het moderne toilet (2025) en toegang tot de ruime inpandige berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. De leefruimte bevindt zich aan de linkerzijde en is een echte eyecatcher. Het spanplafond met inbouwspots en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. De woonkeuken (geplaatst in oktober 2023) is strak uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan drie zijden en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de schuifpui vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de patio. Buitenruimte De patiotuin is in 2024 opnieuw aangelegd en uitgevoerd met stijlvolle, lichtgekleurde tegels in visgraatpatroon. De ligging op het zuidoosten maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Met het windscherm en de omliggende groenvoorziening geniet u hier van optimale privacy. Ook is er een extra toegang naar de voortuin. Slaapkamers en badkamer Via de gang bereikt u de overige ruimtes. Hier vindt u praktische inbouwkasten (blijven achter), inclusief de weggewerkte wasmachine/droger opstelling in één van de kasten. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een grote kastenwand. De luxe badkamer (2025) heeft een warme uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede slaapkamer is eveneens ideaal voor een tweepersoonsbed en voorzien van een fraaie kastenwand. Extra comfort De gehele woning is afgewerkt met een moderne PVC vloer in houtlook en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Kortom: een volledig gemoderniseerde, gelijkvloerse woning waar u zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Disclaimer: Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
490 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.