Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Thorstraat 13

1363WM Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Thorstraat 13 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern bovenappartement met royaal dakterras in het populaire Homeruskwartier Let op: bieden vanaf €360.000,- k.k. In het hart van Almere Poort, in de geliefde wijk Homeruskwartier, bieden wij dit lichte en moderne bovenappartement aan met een heerlijk dakterras en vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette keuken, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een eigen berging op de begane grond. Een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin dat comfortabel en centraal wil wonen. Locatie: De Thorstraat ligt in het Homeruskwartier, een speels en eigentijds deel van Almere Poort met veel groen, water en een moderne stedelijke opzet. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het strand van Almere Poort, het Cascadepark en station Almere Poort liggen op korte afstand. Via de A6 ben je binnen snel in Amsterdam of het Gooi. Het appartement: De woning heeft een eigen entree op de begane grond met een trapopgang naar de woonverdieping. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken zoals de eerste slaapkamer, een prettige en lichte kamer die ideaal is als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Daarnaast vind je in de hal het separate toilet en de moderne badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegelwand. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft een open keuken met diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koffiezetapparaat en koel-/vriescombinatie. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het royale dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten met vrij uitzicht op het groen. Via de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, die eveneens direct toegang biedt tot het dakterras. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastopstelling, en kan desgewenst ook als werk- of hobbykamer worden gebruikt. Het dakterras vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij het vrije uitzicht over groen en water is dit een plek waar je van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond kunt genieten van rust en zon. Vanuit het balkon heb je schitterend vrij uitzicht over de landschapstuin met zwemvijver het Cascadepark. Het Ithaka complex is een karakteristiek gebouw van VMX architecten dat een hectare grote binnentuin met biologische zwemvijver omsluit. Park met zwemvijver Dan is er natuurlijk het gemeenschappelijk park met centraal gelegen de (biologische) zwemvijver. Het zwemgedeelte is 10 x 50 meter, omringd door waterlelies. En ja, er wordt met mooi weer alweer gezwommen! Het park heeft delen met wilde bloemen en kruiden - de heemtuin, en er is een ligweide. Omgeving Het complex is praktisch gelegen aan de busbaan, met een bushalte op de hoek bij de horeca voor snelle aansluiting naar het NS station Almere Poort en de rest van de stad. In Almere Poort zijn de basisvoorzieningen goed geregeld. Op de begane grond van het complex zit een rij met bedrijfsruimtes en vier horeca zaken (afhaal). Verderop zit de Homerusmarkt met kleine speciaalzaakjes, horeca, Kruidvat en een Plus supermarkt. Hier staat ook regelmatig een viskar of een kleine markt. De andere kant op zit een AH XL ook met een paar winkels erbij. De natuur: bos (Pampushout) en water (IJmeer en plan Duin) zijn dicht bij. Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, het Gooi en ook het noorden van het land. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 64 m² - Groot dakterras van 16 m² met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats - Twee slaapkamers - Aparte wasruimte - Eigen berging op de begane grond - Energielabel A - VvE-bijdrage circa € 101,83 per maand en voor mandelige tuin beheervereniging €36.50 per maand. Een instapklaar en eigentijds appartement met veel licht en een ruim buiten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.