Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Timmersteek 2

1319GN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.251

Fotogalerij

Timmersteek 2 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning in het leukste hofje van Noorderplassen West te Almere-Stad. In het geliefde Noorderplassen West staat deze stijlvolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 159 m². De woning combineert modern design met een praktische indeling en is gelegen in een rustig hofje met speelvoorzieningen voor kinderen — ideaal voor gezinnen. De woning heeft een hypotheekvriendelijk energielabel A. HIGHLIGHTS - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning - Woonoppervlakte: ca. 159 m² - Veel praktische bergruimte - 5 slaapkamers - Multifunctionele kamer op de begane grond - Veilige brede trappen - Complete keuken en badkamer - Ruime voorzolder met mogelijkheden - Voortuin voorzien van 3 mooie leilindes - Zonnige tuin op het zuidoosten - Tuinhuis met overkapping, schuur, loungehoek en extra terras - Parkeren op eigen terrein HOFJE TIMMERSTEEK Deze compleet afgewerkte vrijstaande (geschakelde) en goed onderhouden woning ligt in een van de leukste hofjes van de Noorderplassen West te Almere-Stad. Het hofje kenmerkt zich door de verschillende type woningen (2-onder-een-kap-woningen en vrijstaande woningen), de ruimte en in het midden speelvoorzieningen voor de kinderen. Het hofje is alleen bedoeld voor bestemmingsverkeer. Kortom een kindvriendelijk hofje, dat zorgt voor een veilige omgeving voor uw kinderen. WOONWIJK Naast het hofje is de haven van de Noorderplassen-West gelegen. Hier kan je een boot aanleggen, relaxen op de steiger en de kinderen kunnen hier in de zomer heerlijk zwemmen. Aan het einde van de wijk wandelt (of fietst) u zo het natuurgebied "de Lepelaarsplassen" in. Noorderplassen West is een fijne en populaire woonwijk met water, groen, natuur en de natte graslanden rondom. In het midden van de wijk ligt een sfeervolle jachthaven. Alle voorzieningen (supermarkt, scholen, zorg, openbaar vervoer) zijn in de wijk aanwezig. PARKEREN Voor het gemak is er een eigen parkeerplaats voor twee auto’s naast de woning, met directe toegang tot de woning. De woning is voorzien van een laadstation voor elektrische auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in het hofje. INDELING Begane grond: ruime entree met garderobe, trapopgang, toilet, meterkast (12 groepen + aparte groep voor de laadpaal en voorzien van glasvezelaansluiting), open keuken, bijkeuken, woonkamer, zijkamer, (fietsen)berging voorzijde. - Eiken parketvloer over de gehele begane grond - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje, betegeling tot aan het plafond - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast met vriesvak, twee ovens (waarvan een combi-oven/magnetron). AEG afzuigkap met motor, inductiekookplaat - Vloerverwarming - Openslaande deuren naar het terras, voorzien van dubbele hordeuren - Zijkamer voorzien van radiator, wastafel en aparte deur naar de tuin; ziet u hier al uw werk-, slaap- of hobbykamer? - De begane grond is voorzien van prachtige langwerpige grote ramen. Aan de achterzijde voorzien van elektrische en afstand bediende screens. Beneden vindt u ook een stenen separate (fietsen)berging aan de voorzijde, met aparte toegang. Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, inloopkast, badkamer. - Laminaatvloer over de gehele verdieping - Wanden deels afgewerkt met glad stucwerk - Complete en ruime badkamer met ligbad, ruime glazen douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - De inloopkast is verbonden met de masterbedroom - Alle slaapkamers voorzien van op maat gemaakt inzethorren Tweede verdieping: ruime overloop met dakraam, afgewerkte en met deur toegankelijke bergruimte en een grote slaapkamer. - Laminaatvloer over de gehele verdieping - 3 Velux dakramen, waarvan twee op de slaapkamer voorzien van horren en verduisteringsgordijnen - Radiator op slaapkamer - In de aparte bergruimte bevinden zich ook de wasmachine, droger en het mechanische ventilatiesysteem - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel Tuin De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is ook via een separate poort in de zijtuin bereikbaar. De op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin is voorzien van een tuinhuis met overkapping en loungehoek. Het extra terras maakt het mogelijk hier heerlijk van het avondzonnetje te genieten en op warme dagen juist de beschutting op te zoeken. Kenmerken: • Bestaande bouw • Bouwjaar 2016 • Achterzijde 2023 geschilderd • Vrijstaande woning • Zadeldak, dakpannen • 159m2 woonoppervlak • 286m2 perceeloppervlak • Energielabel A • Dubbel HR++ glas gehele woning; volledig geïsoleerd • 6 kamers, 5 slaapkamers (1 op begane grond met wastafel) • Mechanische ventilatie • Rookmelders op elke verdieping • Voortuin • Achtertuin, ligging Zuid-Oost • Buitenkranen voor- en achterzijde • Volledige eigendom • Parkeren op eigen terrein Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.