Direct naar de inhoud
Logo van Semeijn Makelaardij B.V.

Titus Brandsmalaan 43

1349DB Almere • Flevoland

Onder bod

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.151

Fotogalerij

Titus Brandsmalaan 43 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, vrijheid én zelfstandigheid – samen, maar ieder met een eigen plek. Bieden vanaf € 1.100.000,- k.k. Aan de Titus Brandsmalaan in Almere staat deze bijzondere en royaal opgezette woning die zich onderscheidt door haar veelzijdigheid en unieke indeling. Een woning die perfect aansluit bij de wensen van deze tijd: samen wonen, maar met behoud van privacy en zelfstandigheid. Ideaal voor bijvoorbeeld meerdere generaties, een groot gezin of het combineren van wonen en werken aan huis. De woning is speels en doordacht ingedeeld en biedt ruimte aan drie volwaardige woonzones binnen één geheel. Iedere zone beschikt over eigen voorzieningen, waardoor meerdere huishoudens hier comfortabel naast elkaar kunnen wonen, zonder in te leveren op privacy. Tegelijkertijd blijft de samenhang behouden, waardoor het geheel als één woning aanvoelt. De hoofdwoning vormt het centrale en grootste gedeelte van het geheel en is uitgevoerd met een opvallend ruimtelijk karakter. Bij binnenkomst ervaart u direct de openheid en het licht. De royale woonkamer is tuingericht en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De afwerking is modern en strak, gecombineerd met warme elementen zoals de houten plafonds en zichtbare balken, die zorgen voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. Een fraai geïntegreerde lichtstraat versterkt de lichtinval en maakt deze ruimte extra bijzonder. De woonkeuken vormt het hart van deze woonzone en is uitgevoerd met een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van robuuste materialen, een strak werkblad en baropstelling maakt dit een plek waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Aansluitend beschikt de hoofdwoning over meerdere kamers, waaronder een ruime slaapkamer en een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is modern en ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, uitgevoerd in een rustige en tijdloze stijl. De woning is bovendien volledig gericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Zo is er een lucht-water warmtepompinstallatie aanwezig, gecombineerd met een warmte-terugwininstallatie en een boiler van 300 liter. In combinatie met maar liefst 38 zonnepanelen (geplaatst in 2021) resulteert dit in een uitstekende energieprestatie met energielabel A+++. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een tweede, volledig ingericht woongedeelte. Deze woonzone beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Dankzij de doordachte indeling en de prettige lichtinval is dit een volwaardige en comfortabele leefruimte met een hoge mate van privacy. Het rechter en meest compacte appartement vormt een volwaardig derde woondeel en is ideaal als zelfstandige studio, gastenverblijf of werkruimte. Ondanks het compactere formaat is deze woonzone verrassend compleet uitgevoerd. De woonkamer met open keuken is licht en strak afgewerkt en beschikt over directe toegang tot de tuin via een deur naar buiten. De keuken is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling en voorzien van een spoelgedeelte en kastruimte, waardoor deze praktisch en functioneel in gebruik is. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer die dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval heeft en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, compact maar compleet en netjes afgewerkt. Daarnaast beschikt dit appartement over een aparte ruimte die uitstekend kan dienen als werkplek, berging of inloopkast, wat de functionaliteit van deze woonzone verder vergroot. Bij aankomst valt direct de moderne en strakke architectuur op, gecombineerd met de rustige en groene ligging. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin, waar diverse plekken zijn gecreëerd om te ontspannen, te tuinieren of juist samen te komen. De kas en de groene inrichting geven het geheel een bijna landelijk karakter, terwijl alle voorzieningen van Almere binnen handbereik zijn. Binnen treft u in alle woonzones een prettige balans tussen ruimte, licht en functionaliteit. Grote raampartijen versterken het contact met buiten en zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De opzet van de woning maakt het mogelijk om samen te leven, zonder concessies te doen aan privacy. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Of u nu kiest voor samen wonen met familie, het creëren van een zorgsituatie aan huis of het combineren van wonen en werken: deze woning past zich moeiteloos aan uw levensfase en wensen aan. Een zeldzame kans voor wie ruimte, vrijheid en veelzijdigheid zoekt – op een prachtige plek in Almere. Bijzonderheden: • Zeer ruime en veelzijdige woning met drie zelfstandige woonzones • Hoofdwoning met royale woonkamer, lichtstraat en luxe woonkeuken met kookeiland • Meerdere slaapkamers en extra werk-/hobbykamer in de hoofdwoning • Tweede woonzone volledig zelfstandig ingericht met eigen woonkamer, keuken en badkamer • Derde woonzone (studio) met eigen keuken, badkamer en slaapkamer • Extra ruimte in derde woonzone geschikt als werkplek of berging • Veel lichtinval door grote raampartijen en openslaande deuren • Sfeervolle afwerking met houten plafonds en zichtbare balken • Ruim perceel met groene, fraai aangelegde tuin en kas • Eigen parkeergelegenheid op het perceel • Voorzien van lucht-water warmtepompinstallatie, WTW-installatie en boiler van 300 liter • 38 zonnepanelen (2021) • Energielabel A+++ • Ideaal voor mantelzorg, inwoning of combinatie wonen/werken

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
2993 m²
Inhoud
1069 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.