Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Top Naeffstraat 69

1321GL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.195

Fotogalerij

Top Naeffstraat 69 Almere
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Nette eengezinswoning aan de Top Naeffstraat 69. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin van circa 42 m² gelegen op het zuidoosten én een energielabel A. Dankzij de rustige ligging, de moderne afwerking en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De woning is gelegen in een groene en prettige woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Literatuurwijk op korte afstand en ook het bruisende centrum van Almere is snel bereikbaar. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Almere Centrum in de nabije omgeving. Kortom een leuke woning die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond Via de fraai aangelegde en volledig betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het nette, betegelde toilet met fonteintje en bidet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken en woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning. Hierdoor geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Er is een elektrisch rolluik geplaatst, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast die zorgt voor extra opbergruimte. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Op de vloer ligt een keurige laminaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, welke strak is afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en opbergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de woning bevindt zich een praktische overkapping die niet alleen zorgt voor een fijne schaduwplek, maar tevens helpt om de woning in de zomer koel te houden. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een achterom. Het is een aangename plek om lekker te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer, maar kan ook ideaal dienen als inloopkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet met bidet en een dubbele wastafel met meubel. Erg prettig is het raam welke voor extra ventilatie zorgt. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en daardoor eveneens geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare eengezinswoning; - Gelegen in de geliefde Literatuurwijk; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping; - Woonkamer met grote glazen schuifpui voorzien van elektrische rolluiken; - Energielabel A; - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Kindvriendelijke wijk; - Bieden vanaf prijs 400.000 k.k.; - Oplevering in overleg; Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfortabele wonen aan de Top Naeffstraat 69 in Almere! Neat family home at Top Naeffstraat 69. The property features a bright living room with a modern open kitchen, 3 bedrooms, a sunny southeast-facing backyard of approximately 42 m², and an energy label A. Thanks to its quiet location, modern finish, and practical layout, this is an ideal home for first-time buyers, young families, or those seeking comfortable living in a central location. The house is situated in a green and pleasant residential area with various playgrounds, schools, childcare facilities, and sports facilities in the immediate vicinity. For daily groceries, the Literatuurwijk shopping center is a short distance away, and the bustling center of Almere is also easily accessible. Here you will find a wide range of shops, restaurants, and recreational facilities. Additionally, the A6 and A27 highways are reachable within minutes, providing excellent access to cities such as Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. Public transport is also well organized, with bus stops and Almere Centrum station in the immediate area. In short, a lovely home that is definitely worth a viewing! Layout: Ground floor You reach the entrance of the home via the beautifully landscaped and fully tiled front garden. In the hall, you will find the neat, tiled toilet with washbasin and bidet, the staircase to the first floor, and access to the kitchen and living room. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors at the rear of the house. This allows you to enjoy plenty of natural light and a pleasant atmosphere. An electric roller shutter has been installed, contributing to extra living comfort. Additionally, the living room features a practical under-stair cupboard that provides extra storage space. From the living room, you have direct access to the sunny back garden. The floor is covered with neat laminate. At the front of the house is the modern open kitchen, which is sleekly finished and equipped with various built-in appliances. For instance, the kitchen features an induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and a combination oven. The kitchen also offers ample work and storage space. The back garden is beautifully landscaped and situated on the sunny southeast, allowing you to enjoy the sun here for almost the entire day. Attached to the house is a practical canopy that not only provides a pleasant spot of shade but also helps keep the home cool in the summer. Furthermore, the garden features a detached storage shed and a back entrance. It is a pleasant place to enjoy the outdoors. First floor Via the stairs, you reach the landing on the first floor, which provides access to two bedrooms and the modern bathroom. The spacious master bedroom is located at the rear of the house and features a dormer window, providing extra space and pleasant natural light. The second bedroom is situated at the front of the house and is perfectly suited as a nursery, study, or hobby room, but can also serve ideally as a walk-in closet. The modern bathroom has a sleek finish and features a spacious walk-in shower, a second toilet with bidet, and a double sink with vanity unit. The window provides extra ventilation. The entire floor is fitted with neat laminate flooring. Second floor The third bedroom is located on the second floor. This space can be arranged for multiple purposes and is therefore also suitable as a study, hobby room, or guest room. Additionally, the connections for the washing machine and dryer are located on this floor, and extra storage space is available. Key features: - Modern and move-in ready family home; - Located in the popular Literatuurwijk; - Sunny southeast-facing backyard with a charming covered patio; - Living room with large glass sliding doors equipped with electric roller shutters; - Energy label A; - Modern kitchen and bathroom; - 3 bedrooms; - Close to shops, schools, public transport, and arterial roads; - Child-friendly neighborhood; - Starting bid price €400.000 buyer's costs; - Completion date by mutual agreement; Are you just as enthusiastic as we are? Then contact us quickly for a viewing and experience the comfortable living at Top Naeffstraat 69 in Almere for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.