Direct naar de inhoud
Logo van Klik op huizen makelaardij

Topzeil 14

1319EJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.504

Fotogalerij

Topzeil 14 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk gezinshuis met speelse indeling op toplocatie in Noorderplassen West! Op zoek naar een instapklare, eigentijdse woning met verrassend veel ruimte, comfort én een fantastische ligging? Dan is dit hoekhuis in de populaire wijk Noorderplassen West precies wat je zoekt! Hier woon je rustig aan een vriendelijk hofje, met volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik – varen, zwemmen, schaatsen of wandelen door de natuur. Waarom jij hier wilt wonen: • Energielabel A: duurzaam en energiezuinig • Comfortabel: airconditioning en moderne afwerking • Onderhoudsarm: kunststof kozijnen met HR++ glas • Maar liefst 3slaapkamers en een hal (die nu in gebruik is als bergkamer/walk in closet) – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers • Woonkamer met een spectaculair hoog plafond (ca. 3,5 meter!) • Onderhoudsvriendelijke tuin mét vrij uitzicht, vlonderterras en overkapping • Centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt én uitstekende bereikbaarheid Perfect bereikbaar Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden, zoals een supermarkt en diverse scholen. Voor natuurliefhebbers liggen de Lepelaarsplassen en het Pampushout met talloze fiets- en wandelpaden praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Het busstation ligt op loopafstand en met de fiets sta je in circa 15 minuten op het NS-station van Almere Poort Centrum. Indeling begane grond: Binnenkomst in de hal met garderobe en toilet. De woonkamer voelt dankzij het opvallend hoge plafond direct licht en ruimtelijk aan en heeft openslaande deuren naar de tuin. De grote inpandige berging met wasruimte is super praktisch. Moderne open keuken met zwarte greeploze kasten en inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, stoom/heteluchtoven, inductiekookplaat, vaatwasser en kokend waterkraan. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd waardoor er aan de voorzijde een fijne, royale eethoek is ontstaan. De begane grondvloer is voorzien van hoogwaardig pvc. Indeling verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een diepe hal met forse hoogte. Deze hal kun je door een deur te plaatsen als 4e (slaap/werk-)kamer in gebruik nemen. De badkamer is neutraal uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tuin: Aan de voorzijde geniet je van de zon met uitzicht op het hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen. De achtertuin profiteert door de ligging en de bijzondere indeling van veel zonuren, en biedt bovendien volop privacy met zicht op de bosrand. Met het vlonderterras, de overkapping en de ruime berging is het hier in elk seizoen heerlijk genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012, woonoppervlakte ca. 111 m², perceel 103 m² • Energiezuinig: kunststof kozijnen met HR++ glas en airconditioning • Parkeren direct naast of voor de woning (met laadpalen in de straat) • Voorbereid op uitbreiding: tijdens de bouw rekening gehouden met mogelijke opbouw • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad • Oplevering in overleg • Funda bieden vanaf prijs € 500.000,-- k.k. Kortom: een instapklaar gezinshuis op een toplocatie waar ruimte, comfort, duurzaamheid, natuur én bereikbaarheid samenkomen!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.