Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Flevoland

Trota van Salernostraat 29

1349BA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.397

Fotogalerij

Trota van Salernostraat 29 Almere
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Trota van Salernostraat 29 in Almere! Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame eengezinswoning met drie slaapkamers, een moderne uitstraling en een ruime, verzorgde achtertuin? Dan is deze woning precies wat u zoekt! De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een vrijstaande berging, 11 zonnepanelen, een moderne inrichting, een warmtepomp, vloerverwarming met tevens koeling, een diepe achtertuin en een eigen parkeerplaats. Deze woning ligt op een ideale locatie, aan de rand van Almere, in de volop in ontwikkeling zijnde wijk Oosterwold. Steeds meer voorzieningen worden toegevoegd. Het winkelcentrum Oosterwold, met onder andere een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat, bloemenzaak en de gezellige koffiebar De Heilige Boon, bevindt zich op loopafstand. Ook de biologische supermarkt Odin is gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als met de fiets. Dankzij de centrale ligging tussen Almere-Stad, Almere-Haven en Almere-Buiten zijn de belangrijkste uitvalswegen naar de Randstad snel bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u naar de A6 en A27, waarmee Amsterdam (ongeveer 25 minuten), het Gooi (ongeveer 10 minuten), Lelystad en Utrecht snel bereikbaar zijn. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 475.000,- k.k. Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal/entree, die direct een verzorgde indruk achterlaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de sfeervolle woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast met de opstelplaats van de warmtepomp. Via openslaande deuren is de riante achtertuin te bereiken. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een echte eyecatcher in de ruimte. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, vriezer en een koelkast. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een ruime overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden voldoende ruimte. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle kamers over veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige sfeer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een douche, een wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een ruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de warmte terugwin installatie. Tuin: De ruime en diepe achtertuin is o.a. voorzien van een vrijstaande houten berging, een achterom, bestrating, beplanting, zonneterrassen en een buitenkraan. Omgeving: De woning ligt in Oosterwold, een jonge wijk in Almere Hout, die volop in ontwikkeling is. Duurzaamheid, zelfvoorzienend wonen en stadslandbouw staan hier centraal. Oosterwold heeft een groen, ruim opgezet karakter in een agrarische omgeving. In de directe omgeving zijn er veel recreatiemogelijkheden. Zo zijn de Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en het pannenkoekenrestaurant Smullen per fiets bereikbaar. Voor een fijne wandeling kunt u terecht in het Kathedralenbos en het Cirkelbos. Golfliefhebbers kunnen terecht bij golfclub Almeerderhout. Ook is het mogelijk om te fietsen en bevers te spotten langs een van de vele oevers in het prachtige Flevoland. De regio biedt daarnaast diverse mountainbikeroutes. Stichting beheer 't Groene Wold: In dit project zijn de openbare ruimtes niet in eigendom van de gemeente Almere. De wegen, parkeerplaatsen, plantsoenen, beplanting, riolering, wadi's en dergelijke zijn in beheer en onderhoud van de Stichting. Als bewoner van het Groene Wold betaalt u een bijdrage van circa € 65,- per maand aan de Stichting "Beheer het Groene Wold" voor het onderhoud. Bijzonderheden: - Instapklare, duurzame eengezinswoning met 3 slaapkamers; - Diepe achtertuin met een achterom en een vrijstaande berging; - Eigen parkeerplaats; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Elf zonnepanelen, warmtepomp en warmte terugwin systeem; - Vloerverwarming door de gehele woning, welke tevens kan koelen op de warme dagen; - Energielabel: A++++; - Woonoppervlakte: 88 m²; - Perceeloppervlakte: 184 m²; - Bouwjaar: 2022. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.