Direct naar de inhoud
Logo van Klik op huizen makelaardij

Truffautstraat 29

1325PR Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.610

Fotogalerij

Truffautstraat 29 Almere
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning vol mogelijkheden op een heerlijke plek in Almere Filmwijk! Ben je op zoek naar een huis waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Truffautstraat absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de populaire en groene Filmwijk biedt deze woning alles wat veel kopers zoeken: een fijne leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een rustige, centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar juist daarin schuilt de charme én de kans. Met wat liefde, frisse ideeën en een eigentijdse afwerking creëer je hier een heerlijk familiehuis volledig naar eigen smaak. De badkamer en keuken zijn functioneel en bruikbaar, maar kunnen eventueel worden opgefrist of gemoderniseerd om helemaal aan de woonwensen van nu te voldoen. Dankzij de aantrekkelijke bieden-vanaf-prijs is dit een buitenkans voor handige starters, gezinnen, doorstromers en ook expats die dichtbij Amsterdam willen wonen met meer ruimte en rust. Wat direct opvalt, is de prettige sfeer van de omgeving. Filmwijk staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Almere Stad. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met volop speelplekken, wandelroutes en parken in de directe omgeving. Voor ontspanning wandel je zo richting het Weerwater, terwijl het bruisende centrum van Almere Stad met winkels, restaurants, terrassen, scholen en culturele voorzieningen zich op korte afstand bevindt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand, het NS-station ligt dichtbij en via de A6 en A27 bereik je snel Amsterdam, Utrecht, ’t Gooi en Lelystad. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deur naar buiten zorgt op zonnige dagen voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De keuken functioneert prima, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om er een moderne leefkeuken van te maken die perfect aansluit bij jouw woonstijl. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers van prettige afmetingen. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog eens extra mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier zelfs twee volwaardige kamers realiseren. Perfect voor grotere gezinnen of extra werk- en logeerruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een handige achterom. Bijzonderheden: • Bieden vanaf € 379.000,- k.k. • Bouwjaar 1995, perceeloppervlak 134 m2 • Woonoppervlak circa 105 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Stadsverwarming aanwezig • Vier slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden • Rustige, groene en centrale ligging in populaire Filmwijk • Keuken en badkamer bieden mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk Een woning met potentie, ruimte en een fantastische ligging. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.