Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Tuinkersstraat 15

1314KW Almere • Flevoland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Tuinkersstraat 15 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Dit appartement wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs (starting price) WONEN IN RUSTIGE GROENOMGEVING MET ALLE GEMAKZIENEN BINNEN HANDBEREIK Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je een woning die levensloopbestendig is, zodat je ook op de langere termijn comfortabel woont? Stop met zoeken! Dit begane grond appartement in de gewilde Kruidenwijk te Almere Stad heeft het allemaal. Met een heerlijke tuin, veel lichtinval en vrij zicht aan de voorzijde is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Voeg daar de uitstekende ligging nabij scholen, het bruisende Stadshart en de A6/A27 aan toe, en je weet dat dit een kans is die je niet wilt laten liggen. Oh ja, en wist je dat het appartement ook energielabel A heeft? Lekker duurzaam en goed voor de knip! HIEROM WIL JE DIT APPARTEMENT NIET MISSEN: - Begane grond met tuin en berging:Altijd al gedroomd van barbecueën of je groene vingers laten wapperen? Deze charmante tuin wordt jouw privé-oase! - Vrij uitzicht aan de voorzijde:Geniet zonder inkijk van een prachtig vrij uitzicht: geen geparkeerde auto's voor de deur, wél ruimte en groen om naar te kijken. - Twee fijne slaapkamers: Of je nu een werkruimte, hobbykamer of logeerkamer wilt, deze woning biedt je alle ruimte. - Snel opleverbaar: Geen maandenlange onzekerheid; hier kun je snel verhuizen en je nieuwe leven starten. - Af te werken naar eigen smaak: Geef de woning jouw persoonlijke touch en creëer precies de sfeer waar je zo naar verlangt. - Energielabel A: Duurzaam wonen met lagere energiekosten. Ideaal in deze tijd! MODERN EN COMFORTABEL WONEN IN KRUIDENWIJK Welkom thuis! Zodra je het appartement binnenstapt, merk je hoe fijn het is om op de begane grond te wonen. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van grote ramen die zorgen voor een heerlijke dosis natuurlijke lichtinval. Hier start je je dag met een kop koffie terwijl je vanuit de zithoek geniet van het vrije uitzicht. Geen drukte en geen inkijk; een oase van rust waar je tot jezelf komt. Loop je verder de woning in, dan ontdek je de standaard keuken en badkamer. Ja, beide zijn standaard uitgevoerd, maar dat betekent vooral dat je ze helemaal naar eigen wens kunt updaten. Wordt het een moderne combi van matzwart en crème of een keuken waarin retro kleuren de boventoon voeren? De keuze is aan jou! Dat geldt natuurlijk ook voor de badkamer: een stijlvolle regendouche, visgraattegels of juist minimalistisch strak? Jouw creativiteit mag hier de vrije loop nemen. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide prettig ruim en eenvoudig in te richten. Of het nu een master bedroom wordt, een thuiskantoor of een gezellige kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. En met 71 m² ben je verzekerd van lekker veel leefruimte zonder dat het onderhoud je boven het hoofd groeit—makkelijk en overzichtelijk. Dan de tuin: dé must-have waar iedereen deze dagen naar zoekt! Je hebt hier ruimte genoeg om een loungebank te plaatsen, een eethoekje neer te zetten of gezellig een moestuintje aan te leggen. Barbecueën met vrienden, ’s avond ontspannen met een glas wijn of gewoon een lekker boek lezen in alle rust? Hier is al dat moois binnen handbereik. Bovendien heb je een handige externe berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. En wist je dat de locatie écht ideaal is? In Kruidenwijk woon je in een rustige en groene buitenwijk met alle voorzieningen om de hoek. Scholen, supermarkten, Beatrixpark, sportclubs, kindvriendelijke speelplekken en het Stadshart voor al je shopbehoeften: alles is dichtbij. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Het maakt deze plek perfect voor zowel stadszoekers als natuurgenieters. Extra pluspunten zijn het energielabel A (zo belangrijk tegenwoordig!), de snel opleverbare staat én de gunstige voorwaarden zoals de vaste projectnotaris en de zelfbewoningsplicht. Let op: omdat dit een voormalige huurwoning is, geldt er mogelijk een voorrangsregeling voor huurders. Informeer vooral naar de voorwaarden en wie weet geniet jij binnenkort van dit unieke plekje! EXTRA DETAILS EN BELANGRIJKE VOORWAARDEN: Als voormalige huurwoning is deze woning ideaal voor starters of mensen die hun eigen stempel willen drukken op een huis. Wel zijn er een aantal specifieke voorwaarden, waaronder: - Zelfbewoningsclausule: deze woning is niet bedoeld voor verhuur. - Vaste projectnotaris: de overdracht loopt via de aangewezen notaris. - Voorrangsregeling voor huurders: vraag naar de voorwaarden. - De woning is standaard afgewerkt maar biedt alle mogelijkheden om naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. Andere highlights van de woning zijn het energielabel A, de 71 m² aan efficiënt ingedeelde woonruimte, en de fijne ligging in de gemeente Almere. Kruidenwijk is dé buurt waar rustig wonen en een dynamische omgeving hand in hand gaan! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken én helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? Dit begane grond appartement met tuin in Kruidenwijk, Almere Stad, heeft de perfecte mix van comfort en potentie. Met twee goede slaapkamers, vrij uitzicht en energielabel A woon je hier duurzaam en met veel leefruimte. Het is een voormalige huurwoning, wat betekent dat de keuken en badkamer standaard zijn, maar dat geeft je de kans om je eigen stempel op deze woning te drukken. De oplevering kan snel en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
234 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1314

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.