Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Uithof 8

1353XB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.608

Fotogalerij

Uithof 8 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige doodlopende straat in Almere Haven staat deze vrijstaande woning aan de Uithof 8, met een royale woonoppervlakte van ca. 179 m². Een ideale plek voor wie comfortabel, ruim én energiezuinig wil wonen, op een uitstekende locatie. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning in doodlopende straat - Ca. 179 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamer - Speelse indeling met centrale keuken en 2 zithoeken - Serre op het zuiden - Royale achtertuin op het noordwesten - Vrijstaande garage - 12 zonnepanelen en laadpaal - Energielabel A - HR++ glas BEGANE GROND De begane grond heeft een speelse en open indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, voorzien van een toilet en twee aparte deuren: één geeft toegang naar de voorzijde van het huis, de andere naar de achterzijde, wat de woning extra functioneel en praktisch maakt. De keuken met gezellige eetbar vormt het centrale hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes. Aan de achterkant van de keuken bevindt zich een vrij in te delen ruimte, ideaal als speelhoek of werkplek. Daarnaast zijn er twee zithoeken: één voor een comfortabele bank en ontspanningsgedeelte bij de gashaard en één voor een eettafel, waardoor er meerdere functionele zones ontstaan. De keuken is compleet uitgerust met magnetron, vaatwasser, Boretti fornuis met 5 pitten en grill, oven, Quooker, koelkast en vriezer. Dankzij de vele ramen is er overal volop natuurlijk licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. In de keuken en woonkamer ligt een Afzelia tropisch hardhouten vloer. De gang en de serre zijn voorzien van Braziliaans leisteen, duurzaam en tijdloos, perfect passend bij de lichte en open sfeer van de woning. De serre aan de voorzijde, gelegen aan de rustige doodlopende straat en beschut, is een heerlijke plek om het hele jaar door te zitten en van de ochtend- of middagzon te genieten. Via de schuifpui bereik je de royale achtertuin van maar liefst 180 m², ideaal voor zon, privacy en ontspanning. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is licht en ruim dankzij de vele ramen. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde van het huis en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn royaal te noemen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-ketel en wasmachine/droger, wat veel praktische opbergruimte biedt. De badkamer is volledig ingericht met een whirlpoolbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en er is een apart toilet. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. TUIN De royale achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en vanwege de grootte kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast is er een vrijstaande garage, perfect voor opslag of hobbygebruik. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een fijne serre, waar je ook in de winter lekker warm kunt zitten en tegelijkertijd het buitengevoel beleeft. Ook beschikt de woning over een oprit met plek voor twee auto's én is er een laadpaal aanwezig. OMGEVING De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk en combineert rust met levendigheid. Binnen enkele minuten loop- of fietsafstand bereik je het surfstrand van Almere Haven, ideaal voor watersportliefhebbers of gezellige wandelingen langs het water. Ook het dorpscentrum van Almere Haven ligt dichtbij met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Niet te vergeten is de Havenkom, een bruisend hart van Almere Haven, waar je kunt genieten van horeca, terrassen en evenementen in de zomer. Of je nu een koffie wilt drinken in de zon, uitgebreid wilt lunchen of ’s avonds een diner wilt plannen, alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je in een rustige, doodlopende straat, waardoor je kunt genieten van privacy en een veilige omgeving voor kinderen of huisdieren. Deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en recreatie maakt de locatie van deze woning uniek en bijzonder gewild. ________________________________________ LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. ________________________________________ Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
708 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR-combikete (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1353

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.