Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Valetaweg 94

1326MD Almere • Flevoland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.224

Fotogalerij

Valetaweg 94 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valetaweg 94 in Almere, een werkelijk plaatje! Zó’n woning dus. Waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt als thuiskomen. Een instapklare woning met veel licht, een speelse indeling, luxe afwerking én een heerlijke tuin op het zuidoosten. Alles klopt. Begane grond: Je komt binnen in de verzorgde hal met een modern toilet en een praktische trapkast/berging onder de trap. Vanuit hier neem je de trap naar boven, naar de eerste verdieping. Door de raampartijen die vanuit de hal doorlopen tot boven komt er bijzonder veel daglicht naar binnen. De gehele verdieping is voorzien van een luxe marmervloer met vloerverwarming, die zorgt voor een comfortabele en stijlvolle basis. De witte keuken aan de voorzijde is strak, modern en van alle gemakken voorzien. Denk aan een quooker, extra diepe lades, veel werkruimte en een tijdloze uitstraling. De keuken loopt naadloos over in de ruime en lichte woonkamer, met aan de achterzijde een speelse halve erker. Die zorgt voor nog meer lichtinval en een prettige zithoek. In de meterkast is een waterontkalkingssysteem geplaatst, wat zorgt voor zacht, zuiver water in de hele woning. Ook fijn: het schilderwerk aan de voorzijde is in 2024 uitgevoerd, en aan de achterzijde begin 2025. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met grote tegels en ligt ideaal op het zuidoosten. Hier kun je dus optimaal van de zon genieten. Er is zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin stroom aanwezig, en aan de achterzijde is bovendien een wateraansluiting gerealiseerd – ideaal voor de tuinliefhebber of een buitenkeuken. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra en aan de woningzijde is een zonnescherm én screens geplaatst, wat zorgt voor comfort op warme dagen. Buitenleven voelt hier als vakantie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers – voorheen waren dit er drie. De indeling is aangepast voor meer comfort, maar desgewenst weer eenvoudig te wijzigen. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer met houten toplaag en het schilderwerk is strak uitgevoerd. Alles is tot in detail verzorgd. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte. Er is een ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger, én toegang tot de vliering via een vlizotrap – handig als extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alles is netjes afgewerkt, instapklaar en goed onderhouden. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en speelruimte direct achter de woning. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden: - Een woning die je door een ringetje kan halen - Perfecte ligging t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Heerlijke achtertuin en keurig onderhouden - Schilderwerk 2025 voorkant en 2024 achterkant Kortom: Valetaweg 94 is een verrassende en stijlvolle woning met karakter, ruimte, luxe én een fantastische tuin. Hier hoef je niets meer aan te doen. Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.