Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Veldweg 45

1359JZ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Veldweg 45 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: deze ruime woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs! Deze stijlvolle HALF VRIJSTAANDE WONING met GARAGE ligt prachtig aan de buitenzijde van de gewilde villawijk "De Velden" in Almere Haven. De Velden is een schitterende bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving, gelegen tussen het Gooimeer, de stranden en het Kromslootpark. Het winkelcentrum van Almere Haven en de gezellige “Havenkom” met veel horecagelegenheden is op fietsafstand (circa 10 minuten) te bereiken. Ook het Vroege Vogelbos, het Beginbos en het Kromslootpark, waar u heerlijk kunt wandelen, liggen op loopafstand. Vanaf NS-station Almere Poort bent u in 25 minuten op Amsterdam Centraal. En met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Deze in de jaren 30-stijl gebouwde half vrijstaande villa is in 1999 gebouwd en heeft een fraai onder architectuur aangelegde tuin met vijver op een ruime kavel van ca. 405 m². Het oppervlak van de woning bedraagt 181m² (waarvan 15 m² garage), verdeeld over meerdere slaapkamers, een zeer royale master-bedroom, een gezellige en ruime living in combinatie met een luxe woonkeuken met doorloop naar een halfronde erker. De woning is hoogwaardig afgewerkt, geïsoleerd en heeft een energielabel A. Het parkeren kan zowel op de straat als in de oprit. Kortom; een ideale woning, in een bijzonder kindvriendelijke wijk en groene woonomgeving! BEGANE GROND Hal U betreedt de woning naast de garage bij de overdekte entree. De hal en de gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van visgraat parketvloer. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, de garderobe, de toiletruimte, de garage, de open trap naar de eerste verdieping en tot slot de ruime lichte living met woonkeuken. Garage Vanuit de hal bereikt u de ruime en geïsoleerde garage, met aan de voorzijde een dubbele openslaande deur. De garage is voorzien van voldoende verlichting en wandcontactdozen, bijv., voor het plaatsen van een extra koelkast. De ruime garage biedt bijzonder veel stellingkasten met bergruimte, en uiteraard kunt u uw auto ook binnen parkeren. Toilet De wanden in de toiletruimte zijn deels betegeld en in contrasterende kleur gestukt. Op de vloer liggen bijpassende donkere tegels. Het toilet is van het merk Philippe Starck. Uiteraard ontbreken het fonteintje en andere accessoires niet. Living met woonkeuken en erker Vanuit de hal komt u de riante living binnen. Aan de voorzijde is de woonkeuken met halfronde erker gesitueerd en aan de achterzijde kunt u over de gehele breedte van de woning heerlijk en met veel privacy genieten van de tuingerichte woonkamer, met gashaard en dubbele tuindeuren naar de ruime en sfeervol ingerichte tuin. De vloer is voorzien van visgraatparket met bies en glad gestukte wanden en plafond. De woonkeuken met erker zorgt voor veel lichtinval en een levendig uitzicht op de tuin en de groene woonomgeving. De keuken is in roomwitte kleur uitgevoerd en voorzien van een zwart composiet werkblad, incl. een kookeiland voor de ware kookliefhebbers! De keuken is voorzien van geïntegreerde Miele apparatuur: combi heteluchtoven, combi stoomoven, warmhoudlade, vriezer, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, 90 cm inductie kookplaat en een RVS vlakscherm afzuigkap. 1E VERDIEPING Overloop Via de open trap bereikt u de ruime en lichte overloop, die toegang geeft tot een inloopkast, een riante master-bedroom aan de achterzijde, een 2e slaapkamer met royaal balkon en een zeer ruime gemoderniseerde badkamer. In de overloop, de inloopkast en de 2e slaapkamer ligt een laminaatvloer, terwijl in de master-bedroom hoogwaardig tapijt is toegepast. De vaste open trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Inloopkast Deze kast is centraal in de overloop gelegen en voorzien van stalen stellingkasten, welke volop ruimte geven om kleding op te bergen. Uiteraard is verlichting aanwezig. Master-bedroom Deze zeer grote kamer biedt alle ruimte voor het plaatsen van een groot bed, garderobekasten, kaptafel en andere meubels. De slaapkamer heeft zicht op de achtertuin en de omgeving. Zo nodig kan deze kamer na verbouwing worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Slaapkamer Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een royaal balkon, van waaruit zicht is naar het Gooimeer en de bosrijke omgeving die de wijk kenmerkt. Deze kamer is voorzien van zeer veel bergkasten en is nu als werkkamer in gebruik. Badkamer De zeer ruime badkamer is rondom en tot aan plafondhoogte van witte en deels donkere wandtegels voorzien, met op de vloer grote donkere vloertegels. De badkamer is voorzien van een modern ligbad, een vrij-hangend toilet met inbouwreservoir en een inloopdouche met hardglazen deur en een hand- en regendouche. Een royaal badkamermeubel met dubbele wastafel ontbreekt niet, incl. bijpassende bovenkastjes. De ruimte is tevens voorzien van een paneelradiator, een verlaagd plafond met inbouwverlichting, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Het raam aan de zijkant biedt de nodige ventilatie en daglicht. 2e VERDIEPING Overloop Deze overloop geeft toegang tot een 2-tal slaap-/werkkamers. Alle vloeren op deze verdieping zijn voorzien van een makkelijk schoon te houden laminaatvloer. Slaap-/werkkamer achterzijde Deze kamer heeft dankzij de brede en onderhoudsarme dakkapel én het grote dakraam volop licht en geeft zicht op de groene woonomgeving. Er is volop bergruimte aanwezig, zowel in de maatwerk inbouwkasten als in de ruimten achter de afgetimmerde knieschotten. De kamer is nu als spreekkamer in gebruik. Slaap-/werkkamer voorzijde Ook deze kamer heeft dankzij de brede dakkapel én een kleiner dakraam veel daglicht en een mooi uitzicht op de heerlijke woonomgeving. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en wastafel in meubel. Bergruimte is er volop achter de afgetimmerde knieschotten. De kamer is nu als bergruimte annex wasruimte in gebruik. EXTERN De villa is fraai gelegen op de hoek, met veel openbaar en goed onderhouden groen en aan de rand van de wijk met in de jaren 30-stijl gebouwde woningen. Via de voortuin en de oprit naar de garage bereikt u de overdekte entree van de woning. De oprit is keurig bestraat en biedt ruimte aan één auto. Langs de voorzijde is de tuin fraai ingericht met een zithoekje en een grote diversiteit aan planten en struiken. Naast de woning bevindt zich een pad met afsluitbaar hek dat toegang geeft tot de achtertuin met vijver. De zonnige en brede achtertuin op het noordwesten geeft ruimte aan een groot terras voor de plaatsing van een fraaie tuintafel met stoelen, afgeschermd door dak-platanen. Op verschillende momenten van de dag kunt u hier heerlijk genieten van de zon of schaduw, met zeer veel privacy en mooie beplantingen. De tuin is geheel onder architectuur aangelegd en ideaal onderhoudsarm., incl. sierbestrating, achterom, een vrijstaande houten berging, tuinhuisje met zitbank en infraroodverwarming, een royale vijver (met filterinstallatie in buitenberging), verlichting en rondom natuurlijke erfafscheiding. BIJZONDERHEDEN - Half vrijstaande stijlvolle hoekvilla met dakterras, dakkapellen en fraaie tuin - Gooimeer op nog geen 150 m¹ afstand - Groene wijk met alle nodige voorzieningen prima bereikbaar - 5 slaapkamers is mogelijk - 10 niet in het oog springende zonnepanelen - Energielabel label A - Mechanische ventilatie vervangen in 2018, HR ketel is 2024 vervangen - Zeer robuuste en met liefde onderhouden woning waar je zó in kunt! - Garage van binnenuit bereikbaar en oprit voor parkeren eigen auto AANVAARDING - In overleg te bepalen

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.