Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Vergulde Draakstraat 33

1335WL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Vergulde Draakstraat 33 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en moderne vrijstaande villa aan het water met energielabel A. Wonen op een unieke plek waar rust, luxe en natuur samenkomen. Deze schitterende vrijstaande villa is gelegen in de groene, kindvriendelijke Oostvaardersbuurt, aan de rand van de woonwijk, direct grenzend aan uitgestrekt bos en water Locatie De villa heeft een unieke ligging in een rustige en groene woonomgeving, direct aan het park en water, vlak bij de Oostvaardersplassen. Hier geniet u dagelijks van natuur, rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Binnen ca. 7 fietsminuten bereikt u het centrum en station Almere-Buiten, met daarnaast snelle toegang tot uitvalswegen richting Amsterdam en ’t Gooi. Indeling villa Begane grond Via de ruime oprijlaan met elektrisch hek komt u bij de entree. De royale hal beschikt over een garderobe en modern toilet. Vanuit hier is er toegang tot de grote garage, die ideaal kan worden gebruikt als gym, atelier, hobby- of klusruimte. De lichte voorkamer biedt uitzicht op de groene achtertuin aan het water. Daarnaast is er een aparte werkruimte. Door de openslaande deuren toegang tot de sfeervolle eetkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en volop ruimte om uitgebreid te tafelen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime kledingkamer, een droom voor iedereen met een uitgebreide garderobe. Verder vindt u hier twee lichte en royale slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een praktische inloopkast/bergruimte. Het absolute hoogtepunt is de master bedroom: een kamer met de uitstraling van een luxe hotel, compleet met gashaard, ruim balkon, eigen sauna en een schitterende en-suite badkamer met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een speelse extra slaapkamer en een ruime berging. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin rondom, direct grenzend aan het water en met volop privacy. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein en in de ruime garage. De garage is ca. 38 m2 en kan voor diverse doeleinde gebruikt worden zoals o.a. thuis gym, klusruimte of ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: - bouwjaar: 2003; - woonoppervlakte: ca. 387 m² - aantal kamers: 7 waarvan 4 slaapkamers; - energielabel: A; - verwarming via cv-ketel Atag (2025); - garage van ca. 38 m²; - gelegen aan het park en water. Deze unieke villa biedt een combinatie van luxe, comfort en ruimte op een toplocatie in Almere met veel privacy en groen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
387 m²
Perceeloppervlakte
977 m²
Inhoud
1407 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
384 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.