Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Vivaldipad 15

1323AH Almere • Flevoland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.031

Fotogalerij

Vivaldipad 15 Almere
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISCH BELOW Deze eengezinswoning met HOEK ligging en een gunstig energielabel A, ligt in het gezellige centrum van de Muziekwijk in Almere Stad. De woning grenst aan een autovrij pad, waardoor het heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen is. De woning heeft een lichte woonkamer met ruime open keuken en zonnige achtertuin. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en ruime zolderkamer op de tweede verdieping, dus ideaal voor een gezin. De locatie van de woning is erg prettig. Het is een rustige buurt waar veel gezinnen wonen. In de wijk zelf is een zwembad aanwezig en in een oogwenk bereikt u de supermarkt en bent u in het stadscentrum van Almere Stad met diverse uitgaansgelegenheden en winkels op elk gebied. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder een vrijeschool en de popularie International School Almere. De bushalte is op loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Hogering met directe aansluiting op de snelweg A6 richting Amsterdam, Lelystad en 't Gooi. Kortom een fijne woning die zeker een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is 5.50 m breed en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, oven, losse koel/ vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin op het zuiden. Deze ruime tuin biedt veel privacy door de hoekligging en is deels bestraat en deels voorzien van gras. Hij is voorzien van nette schuttingdelen en een achterom. U heeft hier voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren en kunt optimaal van het buitenleven genieten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor uw fietsen, gereedschap of andere spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop en drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde is in 2023 een dakkapel geplaatst, waardoor er in de achterste slaapkamers meer ruimte is ontstaan. Alle slaapkamers voorzien zijn van grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Hierdoor biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of plek wanneer u vanuit huis werkt. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een raam aanwezig, waardoor u deze ruimte optimaal kunt ventileren. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een ruime kamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is er voldoende daglicht aanwezig en er is tevens een radiator, waardoor de temperatuur aangenaam blijft. Ook bevinden zich hier een extra aansluiting voor een wasmachine en de aansluiting voor mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - HOEK ligging - Gelegen aan een autovrij pad; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Brede woonkamer 5.50 meter met ruime open keuken; - Vier slaapkamers; - Energielabel A; - Aanvaarding mogelijk per direct; - Vaste notaris PVM in Almere; - Bieden vanaf prijs: 395.000 k.k. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This corner-positioned single-family home with a favorable energy label A is located in the pleasant center of the Muziekwijk district in Almere Stad. The property borders a car-free path, making it a peacefull and child-friendly place to live. The house features a bright living room with a spacious open kitchen and a sunny backyard. In addition, the property offers three bedrooms and a bathroom on the first floor, as well as a large attic room on the second floor, making it ideal for a family. The location is very convenient. It is a quiet neighborhood with many families. The area includes a swimming pool, and within moments you can reach the supermarket or the city center of Almere Stad, which offers a wide range of entertainment venues and shops. Several schools are nearby, including a Waldorf school and the popular International School Almere. A bus stop is within walking distance, and by car you can reach the Hogering road within minutes, providing direct access to the A6 motorway towards Amsterdam, Lelystad, and ’t Gooi. In short, a lovely home that is definitely worth viewing! Layout Ground floor: Through the entrance, you enter the hallway with access to the toilet with a small sink, the meter cupboard, the living room, and the staircase to the first floor. The spacious living room is 5.50 meters wide and offers plenty of possibilities for different layouts. The open kitchen connects seamlessly and is equipped with all necessary appliances, such as a dishwasher, oven, freestanding fridge/freezer combination, cooktop, and extractor hood. The ground floor features laminate flooring. From the living room, you have access to the south-facing backyard. This spacious garden offers plenty of privacy due to its corner location and is partly paved and partly laid with grass. It includes neat fencing and a rear entrance. There is ample space to create a comfortable seating area and fully enjoy outdoor living. Additionally, there is a wooden storage shed, ideal for bicycles, tools, or other belongings. First floor: On the first floor, you will find the landing and three well-sized bedrooms. A dormer window was installed at the rear in 2023, creating additional space in the back bedrooms. All bedrooms have large windows, providing plenty of natural light. This makes the home suitable for a family or for working from home. The bathroom is equipped with a shower, sink, toilet, and a connection for a washing machine. It also has a window, allowing for proper ventilation. Second floor: The attic floor features a spacious room that can easily serve as a fourth bedroom. Thanks to the roof window, there is sufficient daylight, and a radiator ensures a comfortable temperature. There is also an additional connection for a washing machine and a mechanical ventilation system. Key features: Corner location Situated along a car-free path Child-friendly residential area Wide living room (5.50 meters) with spacious open kitchen Four bedrooms Energy label A Available for immediate occupancy Fixed notary: PVM in Almere Asking price from: €395,000 (buyer’s costs)

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.