Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Makelaars Almere

Vlaardingenstraat 48

1324LD Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Vlaardingenstraat 48 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eindwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin In Stedenwijk Midden, op een zeer gunstige locatie nabij het stadscentrum van Almere, ligt deze ruime en instapklare eindwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een brede, tuingerichte woonkamer en een moderne inbouwkeuken. Met een woonoppervlakte van maar liefst115 m², een achtertuin op het zuid-oosten en een praktische berging, biedt deze woning optimaal comfort en ruimte. ________________________________________ Kenmerken • Instapklare eindwoning in de Stedenwijk Midden • 115 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers • Brede, tuingericht woonkamer met veel lichtinval en deur naar de achtertuin • Moderne inbouwkeuken uit 2023 met alle wenselijke apparatuur • Badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en raam in de zijgevel • Berging aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de entreehal • Volledig uitgevoerd met kunststof deuren en kozijnen met HR++ beglazing (meeste in 2024) • Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2024 • Boeidelen onderhoudsvrij uitgevoerd in Keralyt • Achtertuin op het zuid-oosten met achterom • Bouwjaar: 1982 • Energielabel A (geldig tot 5-11-2035) • Aanvaarding: in overleg, kan snel ________________________________________ Over de wijk Wonen in de Stedenwijk betekent leven in een levendige en goed verbonden buurt. De wijk ligt centraal in Almere, vlakbij het stadscentrum en het station. Uitvalswegen naar de A6 zijn zeer dichtbij, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Je vindt er een mix van moderne woningen en groenrijke straatjes, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en gezellige horeca liggen op loopafstand. Met veel parken, waterpartijen en fietspaden biedt de Stedenwijk volop ruimte voor ontspanning en recreatie. ________________________________________ Begane grond Via de entreehal bereikt u de meterkast, trapkast, het toilet, de wasmachine-/drogerkast én de ruime berging aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer van maar liefst 6,10 meter breed biedt veel ruimte en lichtinval, met grote ramen en een deur naar de achtertuin op het zuid-oosten. De moderne inbouwkeuken aan de voorzijde (2023) is uitgevoerd in een recht deel en een apparatenwand en is voorzien van alle wenselijke apparatuur w.o. een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden. ________________________________________ Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam in de zijgevel, wat zorgt voor daglicht en ventilatie. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en met behang afgewerkte wanden, waardoor een frisse en moderne uitstraling ontstaat. ________________________________________ Tuin De zonnige achtertuin op het zuid-oosten biedt privacy en voldoende ruimte voor ontspanning of spelen. De tuin beschikt over een groot terras, gazon en een achterom, ideaal voor praktische toegang. Het is tevens ideaal dat een electrisch zonnescherm reeds aanwezig is. ________________________________________ Tot slot Een instapklare, ruime eindwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, nette badkamer en zonnige achtertuin. Perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij. ________________________________________ Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1324

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.