Direct naar de inhoud
Logo van BAAR Makelaardij

Vooronder 12

1319AE Almere • Flevoland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Almere

Fotogalerij

Vooronder 12 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Terug in de verkoop! De voormalig koper heeft helaas de hypotheek niet rond gekregen. Hierdoor is de woning weer beschikbaar voor bezichtigingen. Sla snel je slag! Let op: energielabel A++ | hierdoor €20.000,- extra leencapaciteit | parkeren op eigen terrein onder de carport aanwezig | bespaar € 200+ per maand op de energierekening De genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs! - deze woning verkeert in een uitstekende conditie - zeer ruime badkamer! - 12 zonnepanelen - een eigen parkeerplek onder de carport - voorzien van 3 slaapkamers - een tuin op het noordwesten En als klap op de vuurpijl is de woning voorzien van energielabel A++! Hierdoor wordt de leencapaciteit € 20.000,- euro hoger. Locatie: Noorderplassen-West staat bekend als een van de mooiste wijken van Almere, met het meeste water en bos. De wijk is ontwikkeld tussen de natuurgebieden Lepelaarsplassen en de bossen van de Pampushout, waar herten, vossen, otters en bevers voorkomen. En daarbij vinden we aan het einde van de straat een fijne groenstrook met speeltoestellen voor kinderen. Noorderplassen-West beschikt over goede verbindingen naar Amsterdam - Openbaar vervoer: Vanaf bushalte Noorderplassen Zuid ben je in 10 minuten in Almere Centrum en binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal Station - Auto: Binnen 10 minuten op de A6 richting Amsterdam/Lelystad, ook A1 en A27 goed bereikbaar Reistijd Amsterdam: Slechts 20-25 minuten naar Amsterdam Centraal Wijkvoorzieningen - Twee basisscholen en peuterspeelzaal - Gezondheidscentrum - Supermarkt - Bloemenzaak - Kapper - Snackbar - Diverse recreatiemogelijkheden aan het water en in het bos Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim en voorzien van veel lichtinval. De schuifpui maakt dat de tuin heerlijk bij de woning getrokken kan worden. De zithoek is aan de achterkant van de woning gelegen en de keuken aan de voorkant. De keuken is erg netjes en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De diverse apparatuur maakt het een perfecte plek om heerlijk te kokkerellen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel- vriescombinatie, magnetron, oven, kookplaat, afzuigkap, koffiemachine en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je, middels het grote raam, een leuk uitzicht over de straat. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer mét vloerverwarming en een stucwerk wandafwerking. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer, separate wasruimte en de slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterkant gelegen en een slaapkamers aan de voorkant van de woning. De slaapkamers zijn allen van goede afmetingen en zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De badkamer is vergroot waardoor een ware ‘spa’ is ontstaan. De badkamer is voorzien van een whirlpool en luxe douchecabine mét saunafunctie. Een mini-wellness aan huis! Uiteraard is hier ook een tweede toilet en wastafel aanwezig. De mechanische ventilatie zorgt dat condens de badkamer kan verlaten. Tuin: De achtertuin is meer dan 13 meter diep en gelegen op het noordwesten. Een ideale ligging voor zonliefhebbers en mensen die lekker in het zonnetje willen genieten na een dag hard werken. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, erg prettig als je geen groene vingers hebt. Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig, handig voor het opslaan van spullen. De dubbele poortdeur is bestemd voor de instandhouding van de parkeerplaats op eigen terrein. Achter de woning is een afgesloten mandelig perceel gedeeld met de buren. De nieuwe eigenaar van de woning wordt niet alleen eigenaar van de woning met ondergrond maar wordt ook mede-eigenaar van een mandelig binnenterrein. Voor dit terrein betalen alle eigenaren € 22,50 per maand voor het onderhoud. Iedereen heeft hier tevens een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - energielabel A++ - woonoppervlakte 95 m² - perceeloppervlakte 126 m² - HR++ glas in de gehele woning - 12 zonnepanelen - vloerverwarming op de begane grond - gewilde locatie - 3 slaapkamers - Eigen parkeerplek via mandelig binnenterrein (totale kosten a € 22,50 per maand) - oplevering in overleg, snel is gewenst Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.