Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Vooronder 76

1319AH Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.711

Fotogalerij

Vooronder 76 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Plan gemakkelijk je bezichtiging in via onze website. Ontdek jouw nieuwe thuis! In de prachtige wijk Noorderplassen van Almere ligt dit ruime drie kamer appartement met eigen parkeerplaats. Hier woon je in alle rust en comfort, omgeven door groen en water, en met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende ligging, royale leefruimtes en de vele extra's, combineert dit appartement modern gemak met een ontspannen woonsfeer. Hier voel je je direct thuis! Hoogtepunten van deze woning - Ruimte in overvloed: Met een royale woonkeuken, twee grote slaapkamers en een berging is er ruimte voor al je wensen. - Zonnig balkon: Geniet van heerlijke zonnige momenten op je ruime balkon, met uitzicht op de groene omgeving. - Ideale locatie: Op loopafstand van basisscholen, een huisarts, supermarkten en openbaar vervoer. Snelle toegang tot de A6 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. - Mogelijkheid lift: De mogelijkheid is er om in overleg met de VvE een lift te laten plaatsen. De meerderheid van de bewoners staat hiervoor open. Indeling Bij binnenkomst tref je een verzorgd en ruim trappenhuis dat toegang geeft tot de tweede verdieping. Hier stap je je nieuwe thuis binnen via een lange hal met een warme eiken vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit deze hal bereik je alle vertrekken van het appartement, waardoor de ruimte direct overzichtelijk en uitnodigend aanvoelt. Woonkamer en keuken De leefkeuken en woonkamer vormen het hart van het appartement. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met buiten. In de volledig uitgeruste keuken, inclusief combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast en elektrische kookplaat, kook je met gemak een uitgebreid diner of een snelle maaltijd. De gezellige eethoek en comfortabele zithoek maken dit dé perfecte plek om samen te zijn met familie en vrienden. Slaapkamers De ruime indeling zet zich voort in de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van biedt voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Beide kamers zijn licht en stijlvol ingericht, wat zorgt voor een kalme sfeer. Badkamer en berging De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt, met een douchecabine, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet en een berging met wasmachineaansluiting waar je al je spullen kwijt kunt. Balkon en omgeving Het ruime balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Vanuit het appartement kijk je uit op de groene omgeving, en binnen het complex zorgt de gezamenlijke binnentuin voor extra ontspanning en speelplezier voor kinderen. Omgeving Noorderplassen is de perfecte wijk voor wie houdt van een actieve en ontspannen levensstijl. Binnen enkele minuten sta je aan het Markermeer, waar je kunt zeilen, windsurfen, kitesurfen of een boottochtje kunt maken. Liever wat rustiger aan? Wandel of fiets door de natuur, of geniet van een frisse duik. Bovendien heb je alle dagelijkse voorzieningen, inclusief basisscholen, huisarts en supermarkten, op loopafstand. Dankzij de directe verbinding met de snelweg (A6) zijn andere steden en gebieden ook eenvoudig bereikbaar. Geniet van extra gemak: jouw eigen berging en parkeerplaats Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats, onder het complex. Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplek; je parkeert altijd veilig en dichtbij bij thuis. Daarnaast is er een ruime privéberging op de begane grond. Of je nu fietsen, sportuitrusting of seizoensspullen hebt, deze extra ruimte houdt je appartement opgeruimd en georganiseerd. Duurzaam en toekomstgericht wonen Dit appartement is een uitstekende keuze voor een duurzame levensstijl. Dankzij de moderne stadsverwarming wordt je woning efficiënt en milieuvriendelijk verwarmd. Daarnaast beschikt het appartement over het gunstige en toekomstbestendige energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten én een kleinere ecologische voetafdruk. Oftewel: een comfortabele en verantwoorde keuze voor nu én de toekomst. Bijzonderheden: - servicekosten ca. € 158,-; - oplevering: per direct; - eigen parkeerplaats en berging; Wacht niet langer en plan direct je bezichtiging via onze website!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.