Direct naar de inhoud
Logo van Smink Taxatie en Makelaardij

Vrijdagstraat 1

1335LP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.956

Fotogalerij

Vrijdagstraat 1 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een gezinswoning welke prachtig is gelegen aan het Bosrandpark met een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is dit het pareltje wat je zoekt. De Vrijdagstraat 1 is fijne gezinswoning van ca. 139m2 groot met parkeren op eigen terrein, vier slaapkamers en telt twee badkamers. De woning is ideaal gelegen aan de rand van de wijk en grenzend aan het mooie groen. Tussen 2021 en 2023 zijn er verschillende verbouwingen uitgevoerd. Zo is de "originele" indeling van de woning veranderd, waardoor je nu op de begane grondverdieping een ruime leefruimte met open keuken hebt en is er een tweede badkamer gerealiseerd net als een extra slaapkamer. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme deze woning zien! LOCATIE De woning gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk "De Bosrand" in de Seizoenenbuurt. Met het park en de Oostvaardersplassen in de nabij omgeving heb je de natuur en het "stadse" binnen handbereik. Het winkelcentrum van Almere Buiten is gelegen op fietsafstand. De wijk is bovendien zeer kindvriendelijk en voorzien van scholen, kinderopvang en diverse speelgelegenheden. Het NS-station Almere Buiten en de uitvalswegen A6 en de Hoge Ring richting Amsterdam en Lelystad zijn eenvoudig te bereiken. BEGANE GROND Entree, hal met separaat toilet en de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken (2021). De ruime keukenopstelling is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van verschillende inbouw apparatuur maar biedt daarnaast ook voldoende opberg- en werkruimte. In de keuken heb je de volgende inbouwapparatuur: oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koffie machine en een kokend waterkraan. Wat direct opvalt zijn de vele ramen aan de achterzijde en zijkant van de woning. Er komt veel licht naar binnen en het creëert een fijne verbinding met je tuin. De tuin is via de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken. De tuin is gunstig gelegen op de zon en door de diepte vind je ook altijd wel een plekje in de zon. Even geen zin in de zon? Dan kun je relaxen onder de overkapping of klapt het elektrische zonnescherm uit. De tuin is een fijne plek, er is veel privacy en aan de achterzijde grenst de tuin aan groen en heb je geen inkijk vanuit andere woningen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier momenteel de wasruimte met de wasmachine aansluiting, netjes weggewerkt in een vaste kast onder de trap. Ook de CV ketel is op deze verdieping, ook keurig weggewerkt in een vaste kast. Het plafond is strak gestuct. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping heb je twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet. De badkamervloer en wanden zijn keurig betegeld in een lichte en rustige kleur. De slaapkamer aan de achterzijde is de ruime slaapkamer op de verdieping. Door de vele raampartijen komt er hier ontzettend veel natuurlijk licht naar binnen. TWEEDE VERDIEPING Net als op de eerste verdieping heb je op deze verdieping zowel aan de voor- als achterzijde een ruime slaapkamer. Dit zijn de derde en vierde slaapkamer. Aan comfort ontbreekt het hier niet, met een tweede moderne badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafel met meubel. Wat gaaf is aan de badkamer is dat het plafond zeer hoog is. De wanden zijn tot halverwege netjes betegeld in een moderne lichte kleurstelling. Ook is er ruimte in de badkamer voor een was-/droger opstelling, de wasmachine aansluiting is hier aanwezig. Beide slaapkamers hebben toegang tot twee separate vlieringen. Ideaal om nog het een en ander in op te bergen. Via de overloop heb je toegang tot het terras van ca. 18m2. Hier kun je in alle rust en in privacy genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN: - Rustig en prachtig gelegen - Woonoppervlakte van ca. 139m2 - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Diepe ruime tuin op het zonnige zuidwesten - Twee moderne badkamers aanwezig - Vier slaapkamers - CV ketel eigendom (2025) - Eigen oprit - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
538 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.