Direct naar de inhoud
Logo van Polderstad Makelaardij

Watercipresstraat 84

1326CH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 4.683

Fotogalerij

Watercipresstraat 84 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een modern, licht en ruim appartement op een centrale locatie? Dan is dit fijne appartement van circa 79 m² precies wat je zoekt! Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer en een ruime woonkamer met een balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is gelegen op een ideale locatie in Almere Parkwijk, met het winkelcentrum en station Almere Parkwijk op loopafstand. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Ontzettend fijn appartement op een ideale locatie in ALMERE PARKWIJK • 2 comfortabele slaapkamers • Moderne keuken, badkamer & toilet (2021) • Heerlijk balkon op het westen (middag-en avondzon) • De ramen zijn voorzien van horren • Op loopafstand van winkelcentrum Almere Parkwijk • Station Almere Parkwijk op circa 5 minuten loopafstand • Energielabel A • Woonoppervlak: circa 79 m² • Bouwjaar: 1996 • Oplevering: kan snel, in overleg! WATERCIPRESSTRAAT 84, 1326 CH TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Wanneer je het appartementencomplex binnentreedt, kom je in de centrale hal met bellentableau en brievenbussen. De automatische toegangsdeur zorgt voor een fijne en comfortabele binnenkomst. Met de trap of lift ga je naar het appartement, gelegen op de derde verdieping. Op de begane grond bevindt zich daarnaast jouw eigen externe berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets of het opbergen van extra spullen. HET APPARTEMENT: Zodra je dit geweldige appartement binnenstapt, kom je in de fijne en ruime hal. De hal biedt naast de meterkast, ruimte voor een garderobe en beschikt over een separaat toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Daarnaast bevindt zich hier een handige bergkast voor extra opbergruimte. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden van de ruimte zijn artist impressions (virtual staging) toegevoegd. Deze beelden laten zien hoe de woonkamer sfeervol ingericht kan worden. De open keuken is modern uitgevoerd en in 2021 vernieuwd. De keuken heeft een praktische L-opstelling en biedt veel werk- en opbergruimte dankzij de diverse onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een composiet-look werkblad, een spoelbak met mengkraan, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat uit 2025. Dankzij het raam boven het werkblad profiteer je tijdens het koken van prettig natuurlijk daglicht en een leuk uitzicht naar buiten. Daarnaast is er ruimte voor een klein tafeltje of bar, een fijne plek om bijvoorbeeld ’s ochtends een kop koffie te drinken of gezellig bij te praten terwijl er wordt gekookt. De open verbinding met de woonkamer zorgt bovendien voor een ruimtelijk en gezellig geheel. SLAAPKAMERS: Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is prettig licht en heeft een oppervlakte van circa 14,3 m². De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is circa 8,8 m² groot en is flexibel in te richten. Deze kamer is bijvoorbeeld ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier zorgt het raam voor een fijne lichtinval, waardoor het een prettige ruimte is om te verblijven. BADKAMER: De moderne badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels in combinatie met een donkere vloertegel, wat zorgt voor een stijlvol contrast. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen douchewand en een zwarte frameafwerking. De douche beschikt over zowel een regendouche als een handdouche, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel met een opbouw wastafel en een strakke kraan, met daarboven een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Verder beschikt de badkamer over een designradiator voor het comfortabel verwarmen van de ruimte en het drogen van handdoeken. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, wat de ruimte extra praktisch maakt. LIGGING: De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Parkwijk in Almere. De ligging is bijzonder praktisch: op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum van Almere Parkwijk, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Etos, Primera en de apotheek. Daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het trein- en busstation Almere Parkwijk ligt op slechts circa 5 minuten loopafstand, waardoor je een uitstekende verbinding heeft richting Almere Centrum, Amsterdam en omliggende steden. Met de auto ben je bovendien snel op de A6 en A27. Het centrum van Almere bereik je te voet of met de fiets binnen ongeveer een half uur. In je vrije tijd kun je dus gemakkelijk een gezellig eettentje opzoeken of eropuit gaan om te winkelen. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1326

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.