Direct naar de inhoud
Logo van Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Wielewaallaan 11

1343AE Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ilona Wolthuis Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.050

Fotogalerij

Wielewaallaan 11 Almere
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bos, op een unieke en rustige locatie in villapark Almeerderhout, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage, ruime werkkamer, grote stenen berging en een fantastisch perceel van 1.185 m² eigen grond. Door de ligging als laatste woning in de straat biedt deze villa maximale privacy, rust en een ongekend gevoel van vrijheid. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 995.000,- k.k. Waarom dit uw droomvilla kan zijn: • Woonoppervlakte van 197 m² + inpandige garage van 32 m² • Royaal perceel van 1.185 m² eigen grond • Tuin op het zuiden met volop privacy, weelderige beplanting en meerdere terrassen • Aangebouwde werk/slaapkamer (1996), ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen • Nieuwe luxe keuken (2024) met alle wenselijke inbouwapparatuur • Professioneel schilderwerk, gevel gereinigd en geïmpregneerd, meterkast geheel vernieuwd (2024) • 12 zonnepanelen (2021) en vernieuwde bitumen dakbedekking • Oprit voor meerdere auto’s + elektrische garagedeur • Rustige, natuurlijke ligging direct aan het bos met uitstekende bereikbaarheid Indeling – begane grond: Via de ruime hal met toilet komt u in de lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard en schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer en strak stucwerk. Aan de voorzijde ligt de in 2024 geplaatste nieuwe luxe keuken met: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Stoomoven • Koelkast en vriezer • Vaatwasser • Quooker-kraan • Composiet aanrechtblad Via dubbele deuren komt u in de aangebouwde werkkamer met een panoramisch uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte is multifunctioneel: werken, praktijk aan huis of eventueel een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder is er een verwarmde inpandige garage met elektrische deur en een handige extra berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, separaat toilet, twee woningbrede slaapkamers, en een luxe design badkamer met: • Vrijstaand ligbad • Grote inloopdouche • Dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer met rechte gevels en hoge nok. Ook hier veel lichtinval en volop bergruimte. Beide verdiepingen ook met fraaie houten vloeren. Buitenleven: De tuin ligt op het zuiden en is met zorg aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een grote stenen berging. Dankzij de vrije ligging aan het einde van de straat én direct aan het bos geniet u hier van absolute rust en privacy. Voor de woning en de garage ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Locatie: wonen in Villapark Almeerderhout. Een van de mooiste woonlocaties van Almere. Omgeven door natuur, direct grenzend aan het bos en met de golfbaan Almeerderhout om de hoek. De wijk bestaat uitsluitend uit vrijstaande villa’s op grote kavels, wat zorgt voor rust, ruimte en een groene uitstraling. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn inmiddels aanwezig dankzij de groei van Almere Hout en Oosterwold. Ook de verbinding met Amsterdam, 't Gooi en andere delen van Almere is uitstekend. Maak een afspraak en ervaar het zelf !! Wilt u wonen in rust, ruimte en comfort op een van de mooiste plekken van Almere? Neem dan contact op voor een privé bezichtiging. Wij laten deze prachtige villa graag persoonlijk aan u zien. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
1185 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.