Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Wijsgeerbaan 62

1315LJ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Wijsgeerbaan 62 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English translation below Wij bieden u dit sfeervolle en heerlijk licht 3-kamer appartement te koop aan op een A-locatie in het hart van Almere-Stad. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van circa 69 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken en een overdekt balkon met een fraai en vrij uitzicht over het stadshart. Daarnaast zijn er een badkamer, twee slaapkamers en een privé berging aanwezig voor het stallen van bv. fietsen. Door de zeer gunstige ligging in het bruisende centrum van Almere-Stad zijn alle voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Het appartementencomplex ligt aan het Stadhuisplein met leuke winkels, supermarkt, bioscoop, ziekenhuis, terrasjes en cafeetjes in de directe omgeving. De stadsbus stopt direct voor de deur en het NS-station van Almere bevindt zich op loopafstand. Het recreatiegebied het "Weerwater" is op zeer korte afstand te bereiken, dus ideaal om even lekker te wandelen. Kortom een toplocatie, waar het fantastisch wonen is! Indeling: Entree Via de ruime centrale hal met het bellentableau en de brievenbussen bereikt u of via de lift of met de trap de derde verdieping. Op de ondergelegen verdieping heeft u een privé berging, waar u bv. uw fietsen kunt stallen. Derde verdieping Binnen in het appartement komt u via de hal in de sfeervolle woonkamer met half op keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat de woning heerlijk licht maakt. U voelt hier direct de huiselijke sfeer en kunt genieten van een vrij uitzicht over het Stadhuisplein. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen. De half open keuken is van alle gemakken voorzien. U heeft hier voldoende opbergruimte en kunt gebruik maken van o.a. een vaatwasmachine, oven, elektrische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken heeft u makkelijk contact met uw visite aan de eettafel, dus heel gezellig als u ondertussen gaat kokkerellen. Via de woonkamer betreedt u het overdekte balkon. Deze is op het zuiden gelegen, dus veel zonuren en met vrij uitzicht een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Terug in de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet met fonteintje is separaat. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Heerlijk licht appartement; - Vrij zicht op het Stadhuisplein; - Balkon op het zuiden; - 2 slaapkamers; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Leuke ligging midden in het centrum; - Privé berging; - Openbaar vervoer direct om de hoek; - Servicekosten 230 euro per maand ( incl. glas- en opstalverzekering) - Bieden vanaf prijs 300.000 euro k.k - Aanvaarding in overleg Bent u net zo enthousiast als ons? Neem dan snel contact op en kom zelf zien hoe fijn het hier wonen is! We offer you this charming and wonderfully bright 3-room apartment for sale in an A-location in the heart of Almere-Stad. The apartment is located on the third floor and has a living area of approximately 69 m². The property features a spacious living room with a semi-open kitchen and a covered balcony with a beautiful and unobstructed view of the city center. In addition, there is a bathroom, two bedrooms, and a private storage room available for storing, for example, bicycles. Due to its very favorable location in the vibrant center of Almere-Stad, all amenities can be found in the immediate vicinity. The apartment complex is located on Stadhuisplein with nice shops, a supermarket, cinema, hospital, terraces, and cafés in the direct surroundings. The city bus stops right outside the door, and the Almere NS train station is within walking distance. The recreational area 'Weerwater' can be reached very quickly, making it ideal for a nice walk. In short, a top location, where it is fantastic to live! Layout: Entrance Through the spacious central hall with the doorbell panel and the mailboxes, you can reach the third floor either by the elevator or by the stairs. On the lower floor, you have a private storage room, where you can, for example, store your bicycles. Third floor Inside the apartment, you enter the cozy living room with a semi-open kitchen through the hallway. The living room is equipped with large windows, which makes the home wonderfully bright. You immediately feel the homely atmosphere here and can enjoy an unobstructed view over Stadhuisplein. There is plenty of space for a seating area and a large dining table where you can dine comfortably. The semi-open kitchen is fully equipped with all conveniences. You have ample storage space here and can make use of, among other things, a dishwasher, oven, electric cooktop, and fridge. From the kitchen, you can easily interact with your guests at the dining table, making it very enjoyable while you cook. Through the living room, you enter the covered balcony. This is south-facing, so it gets a lot of sun and, with an unobstructed view, is a wonderful place to enjoy outdoor living! Back in the hallway, you have access to two bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a sink, bathtub, and connections for a washing machine and dryer. The toilet with a small sink is separate. The entire home has a laminate floor. Particulars: - Delightfully bright apartment; - Free view of the Town Hall Square; - South-facing balcony; - 2 bedrooms; - Elevator available; - Energy label A; - Nice location in the center; - Private storage; - Public transport just around the corner; - Service costs 230 euros per month (incl. glass and building insurance); - Asking price from 300,000 euros costs for buyer; - Acceptance in consultation Are you as enthusiastic as we are? Then get in touch quickly and see for yourself how nice it is to live here! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1315

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.