Direct naar de inhoud
Logo van Huisidee Makelaardij

Wilhelm Röntgenstraat 8

1341BC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.706

Fotogalerij

Wilhelm Röntgenstraat 8 Almere
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Vrij uitzicht over water, rietkragen en een brede groenstrook, een autovrije ligging voor de deur én een hoogwaardig afgewerkte woning waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Aan de Wilhelm Röntgenstraat 8 komen rust, ruimte en comfort op een bijzondere manier samen. Vanuit de luxe keuken kijk je uit over het water, terwijl je binnen geniet van een stijlvolle afwerking met een moderne Nolte keuken, een sfeervolle gashaard en een prachtige visgraatvloer. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. - Deze uitstekend onderhouden woning ligt aan een autovrije oever met vrij uitzicht over een brede groenstrook, riet en vaarwater. - De woning is gebouwd in 2014, heeft een woonoppervlakte van 119 m², een perceeloppervlakte van 120m² + een eigen parkeerplaats, en beschikt over energielabel A. Er is een laadpaal voorbereiding aanwezig. - De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. - De indeling bestaat uit een ruime begane grond met woonkamer en luxe keuken, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een badkamer op de 1e etage en een ruime 2e etage waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. - De zonnige achtertuin op het noordoosten beschikt over een berging, achterom en directe toegang tot de eigen parkeerplaats. - In 2023 zijn onder andere de keuken, pvc visgraatvloer, stucwerkplafonds, gashaard en industriële binnendeur vernieuwd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - Oplevering in overleg. Ligging Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je niet uit op een straat met geparkeerde auto's, maar op een brede groenstrook met rietkragen en water. De autovrije opzet zorgt voor een rustige en vrije woonbeleving waarbij de seizoenen, de luchten en het spel van licht op het water voortdurend voor een ander uitzicht zorgen. Via de nabijgelegen steiger bereik je eenvoudig het vaarwater dat in open verbinding staat met de Hoge Vaart en de rest van Almere. Stap aan boord voor een ontspannen vaartocht of geniet simpelweg van het uitzicht vanaf de oever. De combinatie van water, groen en ruimte geeft deze locatie een bijzondere sfeer die je niet vaak tegenkomt. Nobelhorst staat bekend om haar dorpse karakter, gevarieerde architectuur en groene opzet. Scholen, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen en het bosgebied Almeerderhout bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, separaat toilet en de trap naar de verdieping. Direct valt op hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed. In 2023 is de begane grond vernieuwd met een fraaie pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte plafonds met een stijlvolle sierrand en een zwarte industriële deur die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. Een echte blikvanger is het op maat gemaakte tv-meubel met geïntegreerde gashaard. Dit stijlvolle maatwerkmeubel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden thuis. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. Hier is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling, maar ook aan gebruiksgemak. De keuken is uitgevoerd als een moderne Nolte keuken met een prachtig geïntegreerde kastenwand die naadloos in de ruimte opgaat. Het composieten werkblad, de Quooker, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser en de koel-/vriescombinatie maken het geheel compleet. Terwijl je kookt of aan tafel zit, kijk je via het sfeervolle raam met shutters uit over het water, de rietkragen en de groenstrook. Een uitzicht dat nooit verveelt. 1e etage De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig mogelijk is om weer een extra kamer te realiseren. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde heeft een luxe uitstraling dankzij de slimme indeling met een fraaie tussenwand die een praktische inloopkast creëert. De maatwerkkasten, de rustige afwerking en de airconditioning zorgen voor een comfortabele en bijna hotelachtige sfeer. Daarnaast zijn hier al loze leidingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van elektrische screens of rolluiken. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is momenteel ingericht als thuiskantoor. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid om frisse buitenlucht binnen te laten. 2e etage Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en zorgt het dakraam aan de achterzijde voor prettig daglicht. Dankzij de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Tuin De zonnige achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de slimme indeling ontstaat een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon en rust. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je direct het parkeerhof met de eigen parkeerplaats. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, volop uitbreidingsmogelijkheden en een unieke ligging aan het water? Dan is Wilhelm Röntgenstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.