Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

William Braggstraat 10

1341CE Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.871

Fotogalerij

William Braggstraat 10 Almere
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met het bos om hoek én met alle luxe van nu? Dan voelt u zich direct thuis aan de William Braggstraat 10 in Almere Nobelhorst. In de geliefde en ruim opgezette wijk Nobelhorst staat deze fraaie vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 389m2. Hier woont u in alle rust, terwijl het bos letterlijk om de hoek ligt. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of om simpelweg te genieten van het buitenleven. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig voorbereid op de toekomst en bovendien levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarbij beschikt de woning over een goed afwerkingsniveau, moderne installaties en een comfortabele indeling die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Bij aankomst valt direct op dat parkeren eenvoudig mogelijk is op eigen terrein. Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de wasruimte met technische installaties, waaronder de warmtepomp, de meterkast, het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en uiteraard de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht en ruim opgezet. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek waar u comfortabel kunt ontspannen. Dankzij de airconditioning blijft het ook tijdens warme dagen aangenaam koel. Via de loopdeur staat u direct in de royale tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast is er volop ruimte aanwezig voor een grote eettafel waar u uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van formaat en eveneens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is strak afgewerkt, betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met dakkapel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een werk- of studiehoek. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt over twee Velux dakramen. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en voorzien van een Velux dakraam. De verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een andere indeling. Zo kunnen er eenvoudig meerdere slaapkamers worden gerealiseerd en zijn de aansluitingen voor een tweede badkamer reeds aanwezig. Via de overloop bereikt u tevens de praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin. Dankzij het royale perceel van 389m2 beschikt de achtertuin over bijzonder veel ruimte en vindt u op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, bestrating, een houten berging, buitenkraan en een prachtige overkapping met schuifdeuren waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Pluspunten van de woning: - Vrijstaande woning in het geliefde Nobelhorst - Bos en natuur letterlijk om de hoek - Gelegen op een royaal perceel van 389 m² - Levensloopbestendig wonen - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Buitenschilderwerk (2024) - Gehele woning voorzien van PVC vloer - Energielabel A+++ - Warmtepomp aanwezig - Vloerverwarming in de gehele woning - 20 Zonnepanelen aanwezig - Airconditioning aanwezig - Parkeren op eigen terrein - Royale tuin rondom de woning - Luxe overkapping met schuifdeuren - Mogelijkheid voor extra slaapkamers en tweede badkamer - Instapklaar en uitstekend onderhouden woning Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze tekst. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.