Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Wipmolenweg 7

1333GH Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.810

Fotogalerij

Wipmolenweg 7 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke locatie, gelegen op loopafstand van Almere Buiten CENTRUM, bieden wij Wipmolenweg 7 te koop aan. Het NS-station van Almere Buiten, winkelcentrum Buitenmere én het uitgebreide winkelgebied Doemere bevinden zich op LOOPAFSTAND. Ook (sport)scholen, eetgelegenheden, supermarkten en buurtvoorzieningen zijn op steenworpafstand te vinden. Parkeren doet u gratis in de straat op openbare plekken. Vanaf de woonkamer en voortuin heeft de woning een vrij uitzicht en de ligging is ideaal om te WANDELEN. De achtertuin grenst aan een kindvriendelijke hofje. De woning is enkele jaren geleden verbouwd en voorzien van een nieuwe badkamer en keuken (garantie op apparatuur tot en met 2028). Met een fijne indeling, een ruime woonkeuken, 3 slaapkamers en een onderhoudsvrije tuin, is dit de ideale gezinswoning. Met het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente én hoogstwaarschijnlijk voor een ruimere leencapaciteit. Mogelijkheden: - In de berging (van 6x5 meter) is bedrijf aan huis mogelijk. Via achterom is deze diefstalproof en goed bereikbaar. - De zolderverdieping is gebruikt als één grote slaapkamer. In de geest van de huidige tijd zou deze ruimte ideaal zijn om: a) een werkkamer van te creëren of b) een extra badkamer te realiseren. Aansluiting voor water is aanwezig - Uitbouw van de woonkamer is een optie om meer woonruimte te creëren. Kortom: een ideale en instapklare woning waarbij u nog vele jaren woongenot kunt ervaren! Bieden vanaf prijs: € 400.000,- k.k. (starting price) Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je in de hal de meterkast en het toilet. Middels de tussendeur stap je de lichte en gezellige woonkamer binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met bar en spoeleiland. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden, waardoor de woning een moderne en verzorgde uitstraling heeft. Eerste verdieping: Hier vind je twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Hier huist ook de opstelplaats van de Cv-installatie. Buitenruimte: De onderhoudsvrije achtertuin is volledig betegeld en omheind met schuttingen, waardoor je optimaal privacy hebt. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van maar liefst 30 m² met elektra — ideaal voor opslag, hobby’s of werkruimte. De voortuin op het zuiden is eveneens een fijne plek. Dankzij de losstaande pergola is hier een gezellige zithoek gecreëerd waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Kenmerken - Let op: bieden vanaf prijs; - Woonoppervlakte: 105 m²; - Bouwjaar: 1986; - Energielabel A; - 7 Zonnepanelen aanwezig; - CV-ketel (2011); - Moderne woonkeuken met bar; - Vrijstaande houten berging met elektra (ca. 30 m²); - Voldoende openbare parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.