Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Wisentstraat 9

1338JG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

Wisentstraat 9 Almere
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne woning met een heerlijk ruime woonkamer een mooie tuin op het Westen? Dan kunt u de woning, gelegen in de gewilde Faunabuurt in Almere Buiten nu bezichtigen. Waarom deze buurt zo gewild is? De woning ligt in een rustig en groenrijk deel van Almere en aan de andere kant bent u binnen 5 minuten in het stadscentrum van Almere Buiten met haar supermarkten, Hema, eigenlijk alle winkels die u nodig hebt. Werkt u in Amsterdam en reist u met de auto? In slechts enkele minuten bevindt u zich op de A6 en rijdt u binnen 25 minuten naar Amsterdam. De woning is ruim opgezet en heeft een heerlijke living met eetkamer op de begane grond die grenst aan de tuin en drie goed bemeten slaapkamers. In 2025 zijn er kunststof kozijnen geplaatst allen voorzien van horren, geen omkijken meer naar schilderwerk. De CV-ketel komt uit 2022 en bovendien liggen er 8 zonnepanelen op het dak. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobekast en toiletruimte met fontein. De ruime- en lichte, tuingerichte woonkamer met vanuit het midden te openen kunststof schuifpui (met hor) naar het terras met knik arm zonwering en zonnige tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt onder meer over een afzuigkap, 5- pits gasfornuis met combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de inloopkast en 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer is gerenoveerd in 2023 en keurig afgewerkt met betonciré wanden en PU gietvloer een ruime douchehoek, badkamermeubel met wastafel, tweede toilet, elektrische design radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en ook voorzien van mechanische ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een separate wasruimte met opstelplaats voor CV ketel(2022), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. en waar ook de ruime 3e slaapkamer te vinden is. Deze etage is voorzien van 2 kunststof velux dakramen (2022) die ook zijn voorzien van horren en buitenzonwering. Tuin: De tuin is zonnig gelegen op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon met een terras en middels achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Zéér ruime- en goed onderhouden woning gelegen in de groene- en kindvriendelijke woonwijk de Faunabuurt. - Op loopafstand van supermarkt, diverse (basis)scholen en gezondheidscentra gelegen. - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. - Ruime 3e kamer op de tweede verdieping. - Zonnig gelegen tuin op het westen. - Kunststofkozijnen geplaatst in 2025, m.u.v. velux dakramen (2022). - 8 zonnepanelen. - Modern afgewerkte badkamer (2023). - De woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.