Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Wodanstraat 16

1363WC Almere • Flevoland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Wodanstraat 16 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wodanstraat 16 – Instapklaar, luxe en duurzaam wonen in het groene Homeruskwartier Ben je op zoek naar een moderne, perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt? Een huis met vijf ruime slaapkamers, eigen oprit, energielabel A++ én vrij uitzicht? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Wodanstraat 16 absoluut het bekijken waard. Deze royale en uiterst verzorgde woning (bouwjaar 2011) is in 2021 volledig gemoderniseerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Met onder meer HR++ glas, vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en 8 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Gasloos wonen met een lage energierekening – klaar voor de toekomst! De ligging is net zo aantrekkelijk: een rustige straat met veel groen, voorzieningen op loopafstand en uitstekende verbindingen richting de A6, A27 en NS-station Almere Poort. Ook strand, bos en park liggen letterlijk om de hoek. Een ideale omgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van een fijne en veilige woonomgeving. Indeling Begane grond – Licht, luxe en een heerlijke leefruimte Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. De stijlvolle, tuingerichte woonkamer is een ware eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier royaal binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De gehele begane grond is voorzien van een elegante pvc-vloer in visgraatmotief en strak gestuukte wanden. De deur geeft toegang tot de prachtige overkapping, een sfeervolle buitenruimte die als verlengde van de woonkamer fungeert. Hier kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aansluitend ligt de zonnige achtertuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, volledig vernieuwd en uitgerust met alles wat je wenst: een inductiekookplaat, oven, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker. Het composieten werkblad en de ruim bemeten kastruimte maken het geheel compleet. Koken wordt hier gegarandeerd een plezier. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer De eerste verdieping beschikt over drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en bieden een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van strak stucwerk en een nette pvc-vloer. De luxe badkamer (2021) is modern, stijlvol en van alle gemakken voorzien. Denk aan hoogwaardige materialen, een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een fraai badkamermeubel. Een plek om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping – Twee volwaardige slaapkamers dankzij dakkapellen Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de in 2021 geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige, lichte en ruime slaapkamers ontstaan. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Parkeren Parkeren doe je comfortabel op je eigen oprit of op één van de vele gratis parkeerplaatsen in de buurt. Elektrisch rijden? Een laadpaal laten plaatsen is eenvoudig te realiseren. Waarom Wodanstraat 16 jouw ideale nieuwe thuis is - Instapklaar, modern en energiezuinig - Volledig gemoderniseerd in 2021 - Maar liefst vijf ruime slaapkamers - Luxe keuken, moderne badkamer en sfeervolle overkapping - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A++ en 8 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Rustige en groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek - Strand, bos en parken op loop- en fietsafstand - Uitstekende bereikbaarheid - Oplevering in overleg Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten, de rest is al voor je gedaan.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
510 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.