Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Almere NVM

Woestduijnstraat 25

1335TR Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.689

Fotogalerij

Woestduijnstraat 25 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woestduijnstraat 25, 1335 TR Almere Oostvaardersbuurt Oost De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. Omschrijving: Welkom bij deze prachtige royale en energiezuinige eengezinswoning, gelegen in de gewilde Oostvaardersbuurt in Almere. Deze woning biedt een comfortabele woonruimte van 122 m2, verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over maar liefst vier slaap/werkkamers. Met een energielabel A is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit (deels carport) en een zonnige voortuin evenals een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De woning ligt in de Oostvaardersbuurt in Almere Buiten en de wijk grenst aan het natuurgebied de Oostvaardersplassen, een heerlijke plek om te fietsen, wandelen en te genieten van de natuur. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke Oostvaardersbuurt met voorzieningen op loopafstand. Winkels, voortgezet- en basisscholen, sportfaciliteiten, busstation en het NS-station Oostvaarders zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de snelwegen A6 en A27 zijn makkelijk bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. De woning verwelkomt u met een ruime oprit, waar u moeiteloos met 2 auto’s kunt parkeren. De voortuin is sfeervol aangelegd en biedt een fijne plek om van de ochtend en middagzon te genieten. De achtertuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Begane grond: entree, vrijhangend toilet (2016) en meterkast, woonkamer, open keuken. o Entree met garderobe en meterkast, toilet met fontein, toegang woonkamer. o Ruime en lichte woonkamer met zeer groot vast raam en loopdeur naar de achtertuin. o Gehele begane grondvloer voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming (2021). Wanden afgewerkt met spachtelputz. o Open keuken (2013) met deur naar terras aan voorzijde, voorzien van oven en magnetron, koelvriescombi (2023), inductiekookplaat 81cm met afzuigschouw en vaatwasser, composiet aanrechtblad. Eerste verdieping: royale overloop, 2 slaapkamers en badkamer. o Voorzijde royale overloop met toegang naar slaapkamer 1. o Toegang slaapkamer 2 over de gehele breedte van de woning. Beide slaapkamers voorzien van rolluiken. o Luxe geheel betegelde badkamer (2016) met inbouwverlichting in plafond voorzien van inloop/regendouche, dubbele wastafelmeubel, vrijhangend closet en designradiator. o Gehele verdieping voorzien van fraai rigid PVC. o Wanden afgewerkt met spachtelputz, sierbehang en stucwerk. o Radiatoren voorzien van Sentimo ombouw. o Trap voorzien van tapijtbekleding. Tweede verdieping: overloop, slaap/werkkamer en open werkkamer met dakkapel. o Wasruimte en CV opstelling (HR-ketel, bouwjaar 2012), verlaagd plafond met inbouwverlichting en biedt toegang toe een vliering. o De slaapkamer is voorzien van verwarming, verlaagd plafond met inbouwverlichting en biedt toegang toe een vliering. o De open werkkamer heeft een kunststof dakkapel en knieschotten en verwarming. o Gehele verdieping met laminaat voorzien. o Trap voorzien van tapijtbekleding. Achtertuin: o Zonnige achtertuin op het noordwesten (middag en avondzon) met grote aluminium overkapping, kunstgras, borders en de vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Er is een achterom. o Aan de woning zijn zowel een buitenkraan (voor- en achterzijde) als een elektrapunt aangebracht. ENERGIELABEL A Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. Ook kunt u door het A label een hogere hypotheek krijgen. Bijzonderheden: o Verrassend ruime woning (122 m2) met dakkapel, opstelplaats voor 2 auto’s, waarvan 1 onder carport. o Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022). o 8 zonnepanelen (2023), Tonzon kruipruimte isolatie. o Energielabel A (geldig tot 10-11-2035). o Energiezuinige woning voorzien van airconditioning, alarm en camerasysteem. o Complete keuken en badkamer. Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Deze woning is klaar om u te verwelkomen en biedt alles wat u zoekt in uw nieuwe huis. Aanvaarding in overleg: 2e kwartaal 2026.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.