Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Wolkenveld 1

1359HA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 5.780

Fotogalerij

Wolkenveld 1 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Almere, direct aan de bosrand en met vrij uitzicht aan de achterzijde, om de hoek bij het Gooimeer, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Met een kavel van maar liefst 896 m² eigen grond, een prachtig aangelegde tuin rondom en volop privacy, is dit een plek waar je écht thuiskomt. Binnen geniet je van vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer met gashaard, een moderne keuken, en eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Je woont hier in het groen, maar bent zó in het centrum van Almere Stad of Almere Haven. De jachthaven, het strand, het Beginbos, het Kromslootpark en de uitvalswegen naar de A6 en A1 zijn allemaal dichtbij. Of je nu rust zoekt, ruimte of comfort deze woning heeft het allemaal. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met vide en een fraaie hardhouten trap naar boven. Hier vind je het toilet, de meterkast, de toegang tot de woonkamer én de inpandige garage. De vloer is voorzien van keramische tegels met vloerverwarming: comfortabel en strak afgewerkt. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen, een erker en een sfeervolle gashaard. Dankzij de schuifpui naar de tuin en het vele licht voelt deze ruimte bijzonder prettig aan. De huidige indeling voorziet in meerdere zit- of TV-hoeken, maar is uiteraard naar eigen wens in te delen. De afwerking is strak en modern, met gestucte wanden en plafonds. In de keuken, vernieuwd in 2018, kook je in stijl. De hoogglans witte kasten, het betonnen werkblad en moderne apparatuur van Siemens, Samsung en een Bosch-vaatwasser uit 2023 zorgen voor comfort en kwaliteit. Uiteraard is er een Quooker aanwezig en is er volop kastruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en droger. De garage is praktisch én netjes. Je hebt hier dubbele deuren naar de voortuin, een aparte deur naar de achtertuin, een wateraansluiting, de centrale stofzuigerunit, de omvormer van de zonnepanelen en veel bergruimte. Een mooie extra: deze woning beschikt over een waterfilter én een waterontharder. Het waterfilter zuivert het binnenkomende water van bijvoorbeeld zand, chloor en microdeeltjes. Goed voor je gezondheid én je apparatuur. De waterontharder haalt kalk uit het water, waardoor je leidingen en apparaten langer meegaan en je minder last hebt van kalkaanslag. Je merkt het verschil direct: zachter water voor je huid, haar en wasgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er vijf slaapkamers, een aparte cv-/bergruimte, een vliering en twee badkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast, tapijt en inbouwverlichting. Drie van de vijf slaapkamers beschikken over een dakkapel: twee aan de voorzijde, allebei met een Frans balkon en één aan de achterzijde. Dankzij deze dakkapellen hebben de kamers niet alleen extra ruimte, maar ook veel natuurlijk licht. Daarnaast is er nog een kamer met dakraam, momenteel in gebruik als logeerkamer. De eerste badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en een Velux-dakraam. De tweede badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en straalt luxe uit: een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een verlichte spiegel maken dit een plek waar je graag de dag begint of eindigt. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal voor koffers, seizoensspullen of gewoon wat extra opslag. Tuin: Buiten is het minstens zo indrukwekkend als binnen. De tuin rondom de woning is in 2023/2024 omgevormd van een siertuin naar een eetbare tuin, met een ingezaaid micro-klaver gazon en meer dan tien jonge fruitbomen, diverse fruitstruiken, kruiden en andere eetbare planten. De borders zijn met zorg beplant en de tuin biedt volledige privacy. Verder zijn er meerdere terrassen, een pergola, sfeervolle verlichting, een carport, en alle bestrating is in 2019 vernieuwd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op een ruim en rustig hoekperceel met vrij uitzicht - Volledig aangelegde eetbare tuin (2023/2024), fruitbomen en micro-klavergazon - 5 slaapkamers, waarvan 3 met dakkapel, waarvan 2 met Frans balkon - 2 badkamers, waarvan één luxe vernieuwd in 2019 - Hoogwaardige keuken (2018) met moderne inbouwapparatuur en Quooker - Bosch-vaatwasser vervangen in 2023 - Waterfilter en waterontharder aanwezig - 19 zonnepanelen - HR CV-ketel vervangen in 2023 - Begane grond met vloerverwarming en nieuwe pomp (2021) - Lichtkoepels vervangen met triple glas (2022) - Erker volledig vernieuwd en geïsoleerd (2022) - Binnendeuren beneden vervangen in 2018, boven gespoten in 2018 - Buitenom schilderwerk uitgevoerd in 2018 en deels in 2022 - Mogelijkheden voor uitbouw aan zij- en achterzijde - Instapklaar, goed onderhouden en direct bewoonbaar Ben je op zoek naar een royaal huis op een unieke plek, waar je écht tot rust komt maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe bijzonder deze woning is. Je bent van harte welkom! English text This excellently maintained detached villa is located in one of the most beautiful locations in Almere, right on the edge of the forest with unobstructed views at the rear, just around the corner from the Gooimeer lake. With a plot of no less than 896 m² of private land, a beautifully landscaped garden all around and plenty of privacy, this is a place where you can truly come home. Inside, you can enjoy five bedrooms, two luxurious bathrooms, a bright and cozy living room with a gas fireplace, a modern kitchen, and private parking for several cars. You live here in the countryside, but you can be in the center of Almere Stad or Almere Haven in no time. The marina, the beach, the Beginbos, the Kromslootpark, and the roads to the A6 and A1 are all nearby. Whether you are looking for peace, space, or comfort, this house has it all. Layout Ground floor: You enter into a spacious hall with a loft and a beautiful hardwood staircase leading upstairs. Here you will find the toilet, the meter cupboard, access to the living room, and the indoor garage. The floor is covered with ceramic tiles with underfloor heating: comfortable and sleekly finished. The living room is spacious and light, with large windows, a bay window, and an attractive gas fireplace. Thanks to the sliding doors to the garden and the abundance of light, this space feels particularly pleasant. The current layout provides several seating or TV areas, but can of course be arranged to suit your own preferences. The finish is sleek and modern, with plastered walls and ceilings. The kitchen, renovated in 2018, is a stylish place to cook. The high-gloss white cabinets, concrete worktop, and modern appliances from Siemens, Samsung, and a Bosch dishwasher from 2023 ensure comfort and quality. Of course, there is a Quooker and plenty of cupboard space. Adjacent to the kitchen is the utility room with connections for your washing machine and dryer. The garage is practical and tidy. It has double doors to the front garden, a separate door to the back garden, a water connection, the central vacuum unit, the inverter for the solar panels, and plenty of storage space. A nice extra: this house has a water filter and a water softener. The water filter purifies the incoming water of sand, chlorine, and microparticles, for example. Good for your health and your appliances. The water softener removes lime from the water, which means your pipes and appliances last longer and you have less trouble with limescale. You will notice the difference immediately: softer water for your skin, hair, and laundry. First floor: On the first floor, there are five bedrooms, a separate central heating/storage room, an attic, and two bathrooms. The master bedroom is located at the rear and has a built-in wardrobe, carpet, and recessed lighting. Three of the five bedrooms have dormer windows: two at the front, both with French balconies, and one at the rear. Thanks to these dormer windows, the rooms not only have extra space but also plenty of natural light. There is also another room with a skylight, currently used as a guest room. The first bathroom has a shower cubicle, washbasin, wall-mounted toilet, and a Velux skylight. The second bathroom was completely renovated in 2019 and exudes luxury: a freestanding bath, walk-in shower, double washbasin, underfloor heating, and an illuminated mirror make this a place where you will love to start or end your day. Attic: A loft ladder leads to the spacious attic, ideal for suitcases, seasonal items, or just some extra storage. Garden: The exterior is just as impressive as the interior. The garden surrounding the house was transformed in 2023/2024 from an ornamental garden into an edible garden, with a micro-clover lawn and more than ten young fruit trees, various fruit bushes, herbs, and other edible plants. The borders have been carefully planted, and the garden offers complete privacy. There are also several terraces, a pergola, atmospheric lighting, a carport, and all paving was renewed in 2019. The backyard faces southwest, allowing you to enjoy the sun all day long. Special features: - Detached villa on a spacious and quiet corner lot with unobstructed views - Fully landscaped edible garden (2023/2024), fruit trees, and micro-clover lawn - 5 bedrooms, 3 with dormer windows, 2 with French balconies - 2 bathrooms, one of which was luxuriously renovated in 2019 - High-quality kitchen (2018) with modern built-in appliances and Quooker - Bosch dishwasher replaced in 2023 - Water filter and water softener present - 19 solar panels - HR boiler replaced in 2023 - Ground floor with underfloor heating and new pump (2021) - Skylights replaced with triple glazing (2022) - Bay window completely renovated and insulated (2022) - Interior doors downstairs replaced in 2018, upstairs sprayed in 2018 - Exterior painting carried out in 2018 and partly in 2022 - Possibilities for extension on the side and rear - Ready to move in, well maintained, and immediately habitable Are you looking for a spacious house in a unique location, where you can truly relax but still have all amenities nearby? Then this is your chance. Make an appointment quickly and come experience for yourself how special this house is. You are most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
896 m²
Inhoud
844 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR XTREME (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.