Direct naar de inhoud
Logo van Soeters Makelaardij

Zeeduinweg 251

1361BG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Zeeduinweg 251 Almere
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 575.000,= Luxe wonen met een uitzicht dat nooit verveelt! Welkom in dit schitterende hoekappartement op de 7e verdieping in het gebouw Havana, gelegen op een van de mooiste locaties van Duin Almere. Hier geniet je iedere dag van een werkelijk fenomenaal uitzicht over het strand, de haven en het IJmeer. Waar veel appartementen in de omgeving beschikken over een balkon aan de achterzijde, biedt dit appartement juist een unieke en vrije ligging aan de voorzijde, waardoor het uitzicht optimaal tot zijn recht komt. Vanaf het royale balkon op het zuiden ervaar je het ultieme vakantiegevoel! Omgeving Duin in Almere is een unieke woonomgeving waar natuur, water en stedelijke voorzieningen op bijzondere wijze samenkomen. Met het strand letterlijk om de hoek, diverse horecagelegenheden, de jachthaven en uitgestrekte wandel- en fietsroutes is het hier iedere dag genieten. De ligging van dit appartement is zonder meer ideaal. Je woont hier direct aan het strand, midden tussen de duinen en de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de nabijgelegen Duinhal vind je naast de supermarkt diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen, gezondheidscentra en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushalte voor de deur, NS-station Almere Poort ligt op korte afstand en brengt je met de trein binnen ongeveer 30 minuten naar zowel Amsterdam als Utrecht. Reis je liever met de auto? Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je ook dan snel onderweg. Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie bereikt u het appartement. Het complex beschikt over 2 liften, waardoor het appartement comfortabel en eenvoudig bereikbaar is. 7e verdieping Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de luxe keuken. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht dat in elk seizoen blijft imponeren. De op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Een stijlvolle en praktische ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Een praktische extra is de inpandige berging, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn opgesteld en verwerkt in een mooie op maat gemaakte kast. Tevens biedt deze ruimte voldoende plaats voor extra opslag. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Balkon Vanuit de woonkamer kom je via 2 openslaande deuren bij het riante en zonnige balkon van ruim 13 m2. Door de glazen schuifwand die je helemaal kan openen of sluiten kun je in alle seizoenen hier genieten van het buiten zijn. Berging en parkeren Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage tot het appartement, waardoor je altijd verzekerd bent van een comfortabele parkeerplek. Bijzonderheden -2 ruime slaapkamers -Luxe, op maat gemaakte keuken -Ruim balkon op het zuiden met fantastisch uitzicht over strand, haven en het IJmeer -Moderne badkamer -PVC vloer met vloerverwarming -Warmte Terug Win installatie -Aluminium kozijnen met HR ++ glas -Sunscreens door gehele woning -Eigen berging en parkeerplaats Kortom een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, veel wooncomfort en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Algemeen Gebruiksoppervlakte 91,5 m2 Balkon: 13,4 m2 Aanvaarding: in overleg Servicekosten: € 214,= per maand Bieden vanaf € 575.000,=

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
21 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.