Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Zonnebloemweg 25

1338LS Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.916

Fotogalerij

Zonnebloemweg 25 Almere
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! DE ZONNEBLOEMWEG 25: KLUSSERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een woning die je nog volledig naar eigen hand kunt zetten, maar die in de basis al is verduurzaamd? Of je nu een starter bent, een handige klusser, een jong stel of een gezin met twee rechterhanden: Zonnebloemweg 25 in Almere biedt de ultieme kans om jouw droomwoning te realiseren! Deze woning kan volledig worden verbouwd naar jouw eigen wens en smaak. Met een nieuwe CV-ketel, energielabel A én 6 zonnepanelen is de basis op het gebied van duurzaamheid alvast uitstekend geregeld. Kortom: stroop de mouwen op en pak deze unieke kans met beide handen aan! KENMERKEN VAN DE WONING * Toplocatie in de Bloemenbuurt: Gelegen in een gezellige, groene wijk in Almere met supermarkten, scholen, OV-verbindingen en uitvalswegen dichtbij. * Klussers opgelet: De woning kan volledig worden verbouwd en gemoderniseerd naar eigen wens. * Nieuwe CV-ketel (2024): Direct comfort en betrouwbaarheid, hier heb je voorlopig geen omkijken naar. * Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van energielabel A en 6 zonnepanelen voor een lagere energierekening. * Tuingerichte woonkamer: Lichte ruimte met veel potentie en direct contact met de achtertuin. * Drie slaapkamers: Ideaal formaat voor een gezin, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte. * Fijne tuin op het noordoosten: Een prettige combinatie van bestrating en gras, ideaal voor zowel zon- als schaduwplekken. JOUW NIEUWE START IN DE BLOEMENBUURT Welkom in de Bloemenbuurt, een geliefde en centrale wijk in Almere. Hier is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan supermarkten voor de dagelijkse boodschap, basisscholen voor de kinderen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. De verbinding met de rest van de Randstad is bovendien uitstekend. Binnen mum van tijd zit je op de uitvalswegen richting de A1, A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het treinstation en diverse bushaltes liggen op korte afstand. CREËER HIER JOUW DROOMHUIS Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de potentie van deze tuingerichte ruimte. Dankzij de praktische indeling kun je hier een waanzinnige leefomgeving creëren die helemaal past bij jouw woonwensen. De natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename sfeer. Of je nu droomt van een riante zithoek, een grote eettafel voor gezellige avonden met vrienden, of een spectaculaire open keuken; omdat de woning volledig verbouwd kan worden, zijn de mogelijkheden eindeloos. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. Dankzij de flexibele indeling kun je alle kanten op: een master bedroom met inloopkast, een vrolijke kinderkamer of een rustig thuiskantoor. De badkamer biedt eveneens de ruimte om omgetoverd te worden tot jouw eigen mini-spa. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Hoewel er intern flink geklust kan worden, is er op technisch en duurzaam vlak al een enorme voorsprong behaald. De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met 6 zonnepanelen. Bovendien is de CV-ketel in 2024 volledig vervangen. Dit betekent dat je investeert in een toekomstbestendig huis met lage energielasten, terwijl je binnen alle vrijheid hebt om te stylen en verbouwen. BUITENLEVEN De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de ligging geniet je hier heerlijk van de ochtend- en vroege middagzon, terwijl er op warme zomerdagen ook altijd een koeler schaduwplekje te vinden is. De tuin is momenteel ingericht met een praktische combinatie van bestrating en gras. Een ideale basis om een gezellig terras aan te leggen, een speelplek voor de kinderen te maken of te kiezen voor groene borders. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en van de Zonnebloemweg 25 jouw ultieme thuis te maken? Plan dan snel een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN * De woning staat leeg en kan direct worden opgevelerd. * De woning wordt verkocht met een nooit bewoond clausule. KORT & KRACHTIG: 5 REDENEN WAAROM DIT JOUW NIEUWE HUIS WORDT * Volledig naar eigen wens te verbouwen: Dé kans om jouw eigen smaak, stijl en indeling te realiseren. * Duurzaamheids pluspunten: Energielabel A en 6 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinige toekomst. * Up-to-date installatie: De CV-ketel is recent in 2024 vernieuwd. * Fijne tuin op het noordoosten: Gerealiseerd met een onderhoudsvriendelijke combinatie van bestrating en gras. * Toplocatie: Gelegen in de populaire Bloemenbuurt met alle denkbare voorzieningen en OV om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.