Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Zuidmark 35

1355CB Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Zuidmark 35 Almere
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE WONING OP EEN UNIEKE LOCATIE! Dit is een woning die u zal doen verrassen. De buitenkant doet u niet vermoeden welke ruimte de woning biedt en de vele mogelijkheden. Totaal 5 kamers op de verdieping. Deze woning ligt in een UNIEK EN GEWILD HOFJE van Almere-Haven. Niet alleen de ligging is uniek maar ook de ruimte en de vrijheid van het perceel. WOONOPPERVLAKTE 138 M2 - INPANDIGE GARAGE 33 M2 - PERCEEL 319 M2 - ANKERLOZE SPOUWMUUR GOED OM TE WETEN De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. WONING: Dat de huidige bewoners hier met veel plezier hebben gewoond merkt u bij gelijk bij binnenkomst in de woning. Ruime entree met toegang tot woonkamer en de binnendoor bereikbare garage. Aangekomen in de woonkamer wordt u verrast door de zeer prettige lichtinval en de mooie ruimte. De ramen die reiken tot aan de begane grond geven een extra dimensie aan het wonen. Woonkamer met schuif pui naar het terras. De extra zijkamer, die grenst aan de woonkamer, geeft een extra ruimtelijk gevoel. Een goede ruimte voor wie veel thuis werkt of als speelkamer te gebruiken voor de kinderen. De half open keuken is voorzien van een uitgebreide keuken met apparatuur. Het hoog oplopende plafond op de eerste verdieping geeft ook weer een extra ruimtelijke werking. De eerste verdieping telt maar liefst 5 kamers en een badkamer. De slaapkamers variëren in grootte. Achter de badkamer is nog extra bergruimte. 2 Slaapkamers hebben een entresol, deze is te bereiken via een vaste trap. Hierdoor zijn de kamers functioneel in te richten. Vlizotrap naar ruime bergzolder. TUIN De fraai aangelegde en keurig verzorgde achtertuin biedt volop rust, privacy en zon. Dankzij de vrije ligging geniet u hier in alle rust van het buitenleven. Het ruime terras direct aan de schuifpui vormt een verlengstuk van de woonkamer en is de perfecte plek voor lange zomeravonden. De tuin ligt bovendien bijna op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor extra bergruimte. ENERGIELABEL A De woning beschikt over een gunstig energielabel en is al gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan extra comfort en lagere energielasten. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021, waarmee de woning verder is verduurzaamd. BEREIKBAARHEID Er zijn goede verbindingen naar de A6 en A27. Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi, deze zijn daardoor snel bereikbaar. Op korte afstand ligt busstation Het Oor, met goede busverbindingen naar onder andere station Almere Centrum, Almere Buiten en Amsterdam. Winkels, scholen en recreatievoorzieningen zijn bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar. WOONWIJK: De woning is gelegen in de wijk De Marken, in het geliefde Almere Haven. De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk te noemen, de straat biedt slechts bestemmingsverkeer en is daardoor zeer autoluw. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook de bushalte tref je op slechts 200 meter lopen! In de directe omgeving vind je de tennisclub, sportvelden en het Vliegerpark waar je heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Almere-Haven en de sfeervolle Havenkom met diverse restaurants is makkelijk met de fiets of op loopafstand te bereiken. Als u hier plaats neemt op één van de gezellige terrasjes aan de boulevard heeft u uitzicht over het water en op de aan- en afmerende bootjes en jachten. In de directe omgeving zijn genoeg voorzieningen zoals een bushalte, winkelstraat, gezondheidscentrum, verschillende supermarkten, natuurgebieden en de uitvalswegen A6 en A27. Tevens is de Manage, Gooimeerdijk en Waterlandsebos te bewandelen op 10 minuten afstand. INDELING Begane grond: entree, hal, binnendoor bereikbare garage, woonkamer, 2e hal met toilet, zijkamer, half open keuken. - Lamelparket - Convectorput - Aluminium schuifpui - Zachte plek voor open haard - Uitgebreide keuken met apparatuur Eerste verdieping: overloop, 4 kamers, cv ruimte, 2e hal, berging, badkamer, kamer, vliering. - Laminaat - Kastenwand - 2 Slaapkamers met entresol - Badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel - Totaal 5 kamers op de verdieping Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1355

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.