Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Brugdam 13 a

4286AX Almkerk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 3.035

Fotogalerij

Brugdam 13 a Almkerk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen hebben uitstraling. Andere hebben een ziel. Deze buitengewoon karakteristieke half-vrijstaande woonboerderij combineert het beste van beide werelden. Achter de charmante gevel uit circa 1890 schuilt een woning die met ongekend gevoel voor stijl, luxe en authenticiteit volledig is gerenoveerd. Een huis waarin sfeer niet is toegevoegd, maar van nature aanwezig is in iedere ruimte, iedere balk en iedere doordachte afwerking. Met maar liefst 225 m² woonoppervlakte, een energielabel B, hoogwaardige isolatievoorzieningen en een afwerkingsniveau dat moeiteloos het predicaat “exclusief” verdient, is dit een woning voor liefhebbers van karakter én comfort. Authentieke charme en moderne luxe vloeien hier naadloos in elkaar over. Denk aan robuuste details, warme materialen, stijlvolle maatwerkoplossingen en een ambiance die direct indruk maakt. Buiten is precies genoeg ruimte om je auto te parkeren en te laden en opzij een heerlijk terras op zuidwest. Wonen: Binnenkomst gebeurt in een royale hal. Dankzij de lichtstraat wordt de ruimte overspoeld met daglicht en er is volop plek voor de garderobe, eventueel een fiets of wandelwagen. De woonkamer ademt klasse en warmte. De luxe eiken visgraadparketvloer vormt een stijlvolle basis voor het interieur en loopt vrijwel door de gehele woning waardoor er rust en eenheid is ontstaan. De imposante open haard met robuuste schouw vormt het sfeervolle middelpunt van de leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de aanwezige airconditioning biedt extra comfort. Aansluitend de woonkeuken een royale multifunctionele kamer die zich perfect leent als kantoor, atelier of hobbyruimte. Met airco en een op maat gemaakte stijlvolle kastenwand heeft deze ruimte een bijzonder luxe uitstraling. Wil je deze kamer als slaapkamer gebruiken dan komt de doucheruimte beneden goed van pas. Koken: De keuken vormt een smaakvolle combinatie van functionaliteit en elegantie. Hier geen standaard keuken, maar een ruimte die volledig in harmonie is met de uitstraling van de woning. De hoekopstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Of het nu gaat om uitgebreid koken, borrelen met vrienden of rustig ontbijten, deze keuken voelt als het hart van het huis. De grote schouw met rookkanaal in de hoek is geschikt voor een kachel of bijvoorbeeld een Big Green Egg. Slapen: De fraai verlichte trap geeft toegang tot een ruime overloop met 3 slaapkamers, een luxe en complete badkamer en een vaste trap die toegang geeft tot de zolderkamer. Verdeeld over de verdieping vindt je nog een wastafel, trapkast, kledingkast, dakkapellen en de fraaie visgraadparketvloer die doorloopt tot in de zolderkamer. Achter de 4e slaapkamer op zolder vindt je nog een bergzolder. Baden: Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, ideaal voor gelijkvloers gebruik. De royale hoofdbadkamer op de verdieping voelt als een privé wellnessruimte. Hier zorgen het ligbad, de grote inloopdouche, vloerverwarming en het dakraam voor een bijzonder comfortabele en ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en wasmachineaansluiting. De moderne afwerking sluit perfect aan bij de luxe uitstraling van de rest van de woning. Buitenleven: De zonnige voortuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hoewel de tuin compact van formaat is, biedt deze meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset, een gezellig zitje of een grote eettafel. Achter de woning ligt nog een strookje grond, bereikbaar vanuit de hal. Hier zet je nog wat spullen neer uit het zicht. Verder kun je voor parkeren en laden. Niet alleen binnen maar ook buiten verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. Alles oogt verzorgd, degelijk en met aandacht onderhouden, precies zoals het binnen ook aanvoelt. Locatie: De woning is gelegen in een fijne woonomgeving, vlak bij een schitterende golfbaan, met volop ruimte en een prachtige natuur in de directe omgeving. Liefhebbers van wandelen en fietsen kunnen hier genieten van diverse groene gebieden en landelijke routes die het dorp omringen. Ook qua voorzieningen ligt de woning bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker en slager. Daarnaast ligt de A27 op korte afstand, waardoor omliggende steden en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.