Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Sportlaan 13

4286ES Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Sportlaan 13 Almkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig verzorgd huis. Dat zie je gelijk als je binnen stapt. Lekker modern, goed gebouwd en netjes afgewerkt. Veel glas aan de achterzijde, lichte en complete keuken, top sanitair, verrassend grote 2e verdieping met extra slaap- of werkkamer, fraaie veranda in de tuin. Mooi en praktisch. Ook de buurt is aantrekkelijk. In Almkerk vindt je alle nodige voorzieningen, de bioscoop op loopafstand en de A27 binnen een paar minuten rijden. Je begrijpt, Almkerk is hierdoor populair en deze woning voldoet aan alle eisen. Dan hebben we het nog niet gehad over vloerverwarming, rolluiken, screen, zonnepanelen en dergelijke. Aan alles is gedacht. Nu ben jij aan zet. Wonen: Ruime hal, lichte kleuren, modern toilet en een fijne leefruimte met aan de straatzijde de keukenopstelling en achter de living met een tuindeur en veel glas. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een ideale pvc vloertegel. Onder de trap vindt je nog een hele praktische trapkast voor je voorraad en andere spullen zoals een stofzuiger. Koken: Prachtige bijpassende keukenopstelling. De hoekkeuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aan de keukenopstelling kan het niet liggen, nu jouw kookkunsten nog. Slapen en baden: Boven vindt je op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste kamer voorzien is van een walk-in-closet. De badkamer is ruim en voelt door de matariaalkeuzes en kleurstelling natuurlijk aan. Ingericht met een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat op elke kamer en vaste horren en rolluiken op de slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De 2e verdieping is gelijkwaardig afgewerkt en verdeeld in een voorzolder met wasmachine en drogeraansluiting en een extra slaapkamer. Veel licht door de ramen en hier is airco aanwezig. Buitenleven: De tuin voor is makkelijk in het onderhoud. Genoeg ruimte voor 2 auto’s om te parkeren. Ook de achtertuin is strak ingericht, weinig onderhoud maar wel mooie beplanting en strak straatwerk. Achterop het perceel staat een houten schuur met daar aan vast een overkapping van circa 5 x 3 meter. Prachtig plekje waar je veel plezier van zult hebben. De aangebouwde garage is vanuit de tuin bereikbaar en biedt verrassend veel mogelijkheden. Er is elektra én verwarming aanwezig en dankzij het nette keukenblok is het ook een fijne plek voor een hobby of klusproject. Daarnaast is er natuurlijk genoeg ruimte om fietsen, gereedschap of andere spullen overzichtelijk op te bergen. Kortom: praktisch, compleet en met oog voor comfort. Locatie: Almkerk is een gewild dorp. En dat is niet vreemd. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn in het dorp te vinden, meer nog zelf. Prachtige golfbaan, horeca, sportmogelijkheden, bioscoop, tandartsenpraktijk en zelfs een specialistenkliniek voor gezelschapsdieren! Er zijn hele goede verbindingen via de A27 of met het openbaar vervoer. Natuurgebied De Biesbosch ligt op fietsafstand. En niet onbelangrijk, er heerst een Brabantse sfeer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.