Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Sportlaan 7

4286ES Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.526

Fotogalerij

Sportlaan 7 Almkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ja hoor, hier word je op slag vrolijk van! Dit is geen dertien-in-een-dozijn tussenwoning, maar een verrassend royale gezinswoning die werkelijk álles heeft. Van een uitbouw en tuinkamer tot een dakkapel, twee badkamers én een extra bergzolder – deze woning gaat echt next level. Gebouwd in 2017 en tot in de puntjes verzorgd, staat deze topper klaar voor een nieuwe eigenaar. Met maar liefst drie volwaardige woonlagen, vier ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers is dit de perfecte gezinswoning! Ook heb je een energielabel A dankzij zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming. Een heerlijke (gezins-) woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. En buiten? Ook daar is het volop genieten. De achtertuin is nét even wat groter dan gemiddeld en gelegen op het noorden. Wonen & koken – volop ruimte en gezelligheid Zodra je binnenstapt, voel je het: hier klopt alles. De strak afgewerkte hal verwelkomt je en leidt je naar het moderne toilet, de meterkast én de trap naar boven. En dan de woonkamer... wow! Dankzij de uitbouw is deze extra ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De tuinkamer maakt het plaatje helemaal af – een perfecte plek voor een knusse zithoek, speelruimte voor de kids of een zonnige leesplek. De open keuken in hoekopstelling sluit perfect aan op de woonkamer, zodat je altijd in contact blijft met je gezelschap – wel zo gezellig tijdens het koken! De keuken is uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een kookplaat. Of je nu uitgebreid gaat koken of even snel iets opwarmt: hier wordt elke maaltijd een feestje. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je vanuit de keuken van een prachtig, weids uitzicht over de polder. Slapen & baden – ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, elk met fijne draai-kiepramen voor frisse lucht, veel lichtinval en voorzien van horren. De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over de polder en straat. De eerste badkamer is modern en compleet met inloopdouche, strak wastafelmeubel en zwevend toilet – een fijne plek om de dag fris te beginnen. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte én een tweede badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, derde toilet en een wastafelmeubel – ideaal als 2e badkamer voor de (oudere) kids of voor een avondje ontspannen in een warm bad. De wasruimte is superpraktisch en herbergt onder andere de cv-installatie, mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er volop bergruimte, extra kastruimte en een airco die geplaatst is in 2025. En heb je nog spullen die je niet dagelijks nodig hebt? Geen probleem: via een vlizotrap bereik je de extra bergzolder – ideaal voor kerstspullen, koffers of je verzameling bordspellen. Buitenleven – lekker veel zon & privacy Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is nét even wat dieper dan gemiddeld en ligt op het noorden. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, plantenbakken, kunstgras (net echt!) en een mooie pergola met druif. Dit is dé plek voor zomerse etentjes, spelende kinderen of gewoon een goed boek in de zon. Aan de woning zit een stijlvolle tuinkamer met schuifwanden, een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Achter in de tuin vind je een praktische berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. En via het achterpad loop je zó de wijk in. Locatie – dorps, vriendelijk en goed bereikbaar De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in het gezellige dorp Almkerk. Almkerk biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De speeltuin ligt om de hoek, ideaal voor de kinderen. En wil je er even uit? Binnen 10 minuten sta je in Gorinchem en dankzij de snelle aansluiting op de A27 zijn ook steden als Breda en Den Bosch goed bereikbaar., ruimte én bereikbaarheid – wat wil je nog meer? Kortom: deze complete, duurzame én verrassend ruime woning is helemaal klaar voor een nieuw avontuur. Kom kijken en laat je verrassen – wie weet word jij hier binnenkort wél héél vrolijk van!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.