Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Vlinderslag 28

4286GC Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.443

Fotogalerij

Vlinderslag 28 Almkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene woonwijk aan de rand van Almkerk staat deze nette en instapklare tussenwoning. Een huis waar je zo in kunt trekken, met drie slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin met veranda. Dankzij de volledige isolatie, dubbele beglazing én zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig – het energielabel A is hier dan ook geen verrassing. De woning biedt volop praktische leefruimte, binnen én buiten, en is daarmee een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een zorgeloze woonomgeving. Wonen en Koken Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde ervaar je direct de ruimtelijkheid van de woning. De woonkamer en keuken zijn op een slimme manier met elkaar verbonden via een halfopen opstelling, wat zorgt voor een logische en praktische indeling. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren laten veel daglicht binnen, waardoor de ruimtes licht, fris en uitnodigend aanvoelen. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer die warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. De keuken is in 2020 vernieuwd en straalt rust en moderniteit uit door de neutrale kleurstelling. Dankzij de tijdloze afwerking past hij moeiteloos in uiteenlopende interieurstijlen. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een design afzuigkap, een koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Slapen en Baden Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Elke kamer is voorzien van elektrische rolluiken. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimte. De zolderverdieping is op dit moment één open ruimte, maar biedt voldoende oppervlak om eenvoudig één of twee extra kamers te realiseren. De badkamer is fris en functioneel, afgewerkt met blauw-witte tegels. De ruimte beschikt over een wastafel, een zwevend toilet en een douchevoorziening. Buitenleven De achtertuin heeft goede balans tussen groen en gemak, met een onderhoudsvriendelijke inrichting, zonder in te leveren op sfeer. Er is een fraaie veranda aanwezig van circa 5 bij 3,5 meter, compleet met zonnescherm. Daarnaast is er een praktische berging van ongeveer 3 bij 2 meter. De tuin heeft een luxe uitstraling dankzij de grote 1x1 meter tegels, gecombineerd met beplanting zoals een prachtige Blauweregen die in het voorjaar volop in bloei staat. Locatie Almkerk is een gemoedelijk dorp in de gemeente Altena. De gemeente heeft een mega centrale ligging tussen de steden Gorinchem, Breda en Utrecht, zo bieden deze steden zich aan binnen een half uur rijden. Vlinderslag 28 ligt aan de rand van het dorp, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals een grote Albert Heijn, basisscholen, sportverenigingen en diverse eetgelegenheden. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met volop groen, water en wandelroutes in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.